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일반적으로 모기지 (Mortgage)로 잘 알려져 있다. 은행이 발행하는 MBS는 주택자금 대출에 따라 생긴 저당권 이나 대출채권을 근거로 한다. 은행은 이 증권을 발행,매각함으로써 자금을 회수하고 다른 사람에게 또다시 ... 대출을 해준다. 주택구입자에게 보다 쉽게 장기자금을 빌릴 수 있는 기회를 만들어 준다는 측면이 있다. 또 투자자(증권매입자)입장에선 간접적이지만 주택 담보를 갖고 자금을 굴릴 수 있는 잇점을 누릴 수 있다. 이런 점에서 주택저당증권은 ...

주식발행을 통해 여러명의 투자자들에게서 자금을 모아 상업시설 등 대규모 부동산이나 부동산 관련 증권 등에 투자한 뒤 생긴 이익을 되돌려주는 투자회사이다. 분기 말마다 부동산 실물을 총 자산의 70% 이상 매입해야 한다. 자본금 의 10배까지 차입이 가능하다. 공모 리츠는 거래소에 상장해 주식처럼 거래할 수 있다. 소액 투자가 가능하며 부동산의 안전성과 주식의 환금성을 고루 갖추고 있다는 장점이 있다. 1960년 미국에서 최초로 제도가 만들어진 ...

... 이용을 도모하는 데 있다. 이런 목적을 달성하기 위한 한국은행의 주요 기능은 다음과 같다. 먼저 통화량 의 조절 및 자금의 효율적 분배기능을 들 수 있는데 이를 위하여는 금융기관 에 대한 대출금리를 조정하거나 대출의 한도를 설정·변경하는 재할인 정책, 금융기관의 지급준비율 을 변경하는 지급준비율정책 및 공개시장에서 채권을 매입 또는 매각하는 공개시장조작 정책 등의 수단을 사용한다. 그밖에 금융기관여수신 최고금리의 결정, 통화안정계정의 운용 ...

... 사용된다. 첫째는 한국은행이 통화정책 수단으로 활용하는 경우다. 한국은행은 시중 유동성이 과다하면 금융기관에 RP를 매각해 자금을 흡수하고, 유동성이 부족하면 RP를 매입해 자금을 공급한다. 이때 담보로는 주로 국채나 통화안정증권이 사용된다. 둘째는 금융기관이 고객에게 판매하는 상품으로서의 RP다. 은행이나 증권사가 단기 자금조달을 위해 보유한 우량 채권을 담보로 고객에게 판매하고, 만기 시 원금과 수익을 지급하는 구조다. 투자자 입장에서는 예금보다 ...

무역어음할인은 무역거래와 관련하여 수출업자가 발행하고 할인 의뢰한 무역어음 을 금융기관 이 할인, 매입하는 제도로서 1989년 8월 수출업체에 대한 금융지원을 확대하기 위하여 도입되었다. 무역 어음할인 은 금융지원이 ... 등은 무역금융의 융자 대상 증빙요건과 동일하기 때문에 수출업체가 양 금융제도를 동시에 활용하여 수출 관련 금융자금을 중복 수혜할 수 있으므로 이를 방지하기 위하여 무역금융 융자는 수출신용장 등의 금액에서 무역어음할인액을 차감한 ...

... 있는 금액에 상한이 없고 하한만정해져 있지만 릿츠는 상한선이 정해져 있는 것이 통례다. 2. 다수의 투자자에게 자금을 모집하여 펀드를 구성,부동산 매입 또는 개발을 위해 대출형식으로 운용하는 부동산 간접투자상품 . 신탁기간이 ... 금액은 은행별로 차이가 있지만 보통 1천만원 이상으로 제한적이다. 부동산신탁 의 기간은 1년이상으로 설정되고 중도해지가 불가한 상품이므로 장기의 여유자금운용에 적합하다. 수익률면에서 유리하지만 원리금이 보장되지는 않는다.

인수대상 기업의 자산을 담보로 금융회사에서 빌린 자금을 이용해 해당 기업을 인수하는 기법. 적은 자기자본 으로 규모가 큰 기업을 인수할 수 있어 지렛대(leverage)라는 표현을 쓴다. 투자자가 외부인이 아니라 인수대상 기업의 ... (PEF) 등의 투기자본이 활용하는 기법이다. 부실에 빠진 기업을 차입매수 한 후 과감한 구조조정 을 통해 정상화한후 가격에 처분하곤 한다. 적은 자기자본으로 기업을 매입할 수 있어 불법적 M&A에 악용되기도 한다.

... 100% 이상, 전환청구기간은 발행 후 3개월 경과 후'등으로 규정돼 있다. 그러나 사모 방식은 대주주로부터 직접자금을 조달하거나 제3자배정 방식으로 발행하기 때문에 이런 조건을 지키지 않고 발행했다. 발행 후 곧바로 주식으로 전환하기도 ... 발행시간과 비용이 절약되고 기업내용 공개를 피할 수 있다는 면에서 기업들이 선호하고 있다. 인수자 입장에서는 전환사채를 매입하는 만큼 발행기업의 주식을 인수하는 효과가 있기 때문에 지분매각이나 기업인수, 합병 등에 주로 이용되기도 한다

... 단위는 좌로 표시한다. 그러므로 투자자가 투자신탁 에 돈을 맡긴다는 것은 투자신탁회사 에서 발행한 수익증권을 매입한다는 것을 뜻한다. 또 돈을 인출하는 것은 수익증권을 투자신탁회사에 다시 되파는 것이다. 수익증권의 거래는 수익증권의 ... 세분화된다. 반면 공사채형 수익증권은 중도 해지할 때 환매수수료 가 부과되는 기간에 따라 다시 분류된다. 최근 기업자금시장이 경색된 주요인중 하나가 투신사들의 수익증권 수탁고가 크게 줄어 회사채 매수세력이 사라졌기 때문이다.

... 외환시장에서는 일반적으로 환매매의 당사자가 현물환의 매매와 동시에 이를 대응하는 동액의 선물환 의 매매를 실시하는 경우를 말한다. 스와프 거래는 자금조정의 필요성과 환포지션 조정의 필요성 때문에 이루어진다. 자금조정의 경우는 외국환은행 이 일시적인 자금부족을 충당하기 위한 것이다. 예를 들어 어느 기간에 엔화 자금이 필요하고 달러 자금에 여유가 있다면, 달러를 팔고 엔을 매입함과 동시에 같은 금액의 엔선물환을 매도하고 그 기일에 이르러 새당 엔선물환의 ...