한국경제

경매법원이 입찰예정자들에게 제공할 목적으로 매각대상물건의 현황과 권리관계 및 감정평가액 등을 일목요연하게 정리 작성한 공식적 문서이다. 여기에는 최선순위 ( 저당권 또는 가압류 등)설정일자, 점유 및 임대차관련 사항, 배당요구여부, 매각허가로 소멸되지 않고 인수되는 권리 및 법정지상권 등이 표기된다.

법원경매 를 통해 부동산을 낙찰받은 사람이 낙찰대금을 완납한 후 정당한 권리가 없는 점유자(대항력이 없는 점유자)가 해당 부동산의 인도를 거부할 경우, 부동산을 인도받기 위해 법원으로부터 받아내는 집행권원을 말한다. 인도명령은 명도소송 에 비해 단기간에 부동산을 명도받을 수 있다는 장점을 가지고 있다. 하지만 낙찰대금 납부 후 6개월 이내에 신청해야 하며, 만일 이 기간이 경과하게 되면 명도소송을 통해 집행해야 한다.

법원이나 한국자산관리공사와 같은 국가기관이나 공공기관이 집행주체가 되어 행하는 경매

채무자의 채무불이행 시 채권자가 담보로 제공받은 부동산에 설정한 저당권 , 근저당권 , 전세권, 담보 가등기 등의 담보권 을 실행하여 자신의 채권을 회수하는 법적절차를 말한다. 강제경매 와 달리 별도의 재판을 거치지 않고 곧바로 법원에 경매신청을 할 수 있다.

유가증권 이나 건물 등의 물건에 관해 받을 돈이 있는 사람이 돈을 받을 때까지 물건을 점유하고 타인에게 내주지 않을 수 있는 권리다. 경매를 통해 낙찰을 받았더라도 유치권을 가진 사람이 있을 경우 빚을 대신 갚아줄 수밖에 없다. 등기부에 기록되지 않아 입찰 전 권리분석 을 꼼꼼하게 해야 한다. 허위로 유치권을 주장하는 사례도 많아 법적 분쟁을 양산한다는 지적을 받아온 부동산 유치권이 폐지될 전망이다. 2010년 10월 법무부는 유치권을 행사할 ...

... 동산 등은 제정안의 담보 목적에서 제외됐다. 금융회사는 만약 담보의 가액이 떨어지면 채무자에 대해 원상회복이나 해당 가액만큼의 다른 담보 제공을 청구할 수 있다. 또 만약 빌려준 돈을 받지 못해 동산의 담보권을 실행하려면 경매 외에 사적으로 처분하거나 자체 취득할 수도 있다. 이 경우 채무자와 이해관계인에게 담보권 실행 방법을 통지하고 1개월이 경과한 후 실행해야 한다. 지재권은 담보가치에 대해 객관적 평가가 어렵다는 점을 감안해 경매에 의해서만 담보권 실행이 ...

빚을 갚지 못한 채무자로부터 압류한 물건을 법원이 강제집행 절차에 의해 입찰에 부치는 것을 말한다. 법원 집행관이 공고를 통해 주로 압류물건이 있는 장소를 경매장소로 지정한다. 최고 액수를 부른 사람에게 낙찰되는 호가제 방식으로 진행된다. 귀금속 기계 기구 가재도구 등 부동산을 제외한 가치 있는 물건은 모두 입찰대상이다.

정해진 날짜에 직접 경매법정에 나가 입찰표를 작성, 제출하는 방식을 말한다. 한편 기간입찰은 1주일 이상 1개월 이하의 기간 동안 우편을 통해 입찰에 참여할 수 있게 하는 방식으로 원격지 거주자들도 입찰에 참여할 수 있도록 하는 방법을 말한다.

보통 경매는 상품을 사려는 여러 수요자가 응찰해 가격을 점점 높여가는 방식으로 이뤄진다. 역경매는 그 반대로 상품을 팔려는 다수의 공급자중 가장 낮은 가격을 제시하는 업체의 자산을 매입해 주는 것이다.

단기시장 금리와 연동된 장기채권으로 금리는 7, 28, 35일마다 새로 입찰방식으로 결정된다. 조달 비용은 낮으면서 수익률이 높다는 점에서 1984년 도입 이후 월가에서 각광받아왔다. 채권 매수자 감소로 입찰이 실패하면 금리가 폭등하고, 금리가 오르면 채권값이 떨어져 기존 투자자들은 손실을 보게 된다.