한국경제

한국토지주택공사가 민간 건설업체와 공사계약 체결 시 공사금액 일부를 토지로 지급하는 방식을 말한다. 공사비 대신 택지를 주는 형식이기 때문에 부동산경기가 안 좋은 상황에서는 건설업체가 택지를 받아도 분양사업 등에 활용하기가 힘들어 건설사들이 외면하고 있는 실정이다.

분양금액의 20~30%를 전세금 명목으로 내고 2~3년간 살아본 뒤 구매 여부를 결정하는 방식의 아파트. 임대 계약이 아닌 매매 계약을 체결한다는 점에서 일반 전세아파트와는 다르다.

임대료가 주변 시세보다 낮은 임대주택 공급을 위해 정부가 추진 중인 신개념 부동산투자회사(리츠).공공 임대주택을 지어 10년간 임대한 뒤 분양전환 등을 통해 수익을 내는 '공공 임대리츠'가 대표적이다. 임대기간이 5~10년인 준공공 임대주택 등을 건설·운영하는 '민간제안 임대리츠'도 있다.

... 가구당 한 대 이상의 주차 공간을 마련해야 한다. 하지만 주택가에는 주차 공간이 부족하거나 기계식 주차 시설을 마련하는 데 비용이 많이 든다. 결국 건축주가 완화된 주차 기준을 적용받기 위해 근린생활시설로 허가를 받는 것이다. 이 주택은 주거용이 아닌 만큼 매입·분양받을 때 상업시설을 취득할 때와 같은 세금을 내야 한다. 취득세 감면 혜택을 받을 수 없고 건물 부분에 대한 부가세도 내야 한다. 사업자 등록을 한 이후에야 부가세를 환급받을 수 있다.

등기공무원이 신청된 어떤 등기를 완료할 때 서류신청자가 등기신청서에 제출한 등기원인을 증명하는 서면(매매계약서, 분양계약서 등)에 등기필의 취지를 기재하고 등기소인을 날인하여 등기권리자(새로 등기부등본상에 권리를 얻는 사람)에게 교부하게 되는데 이를 등기필증 또는 권리증이라 한다. 이 등기필증은 나중에 발생하는 권리관계에 따라 새로 실시하는 등기시에 반드시 제출해야 하는데 이는 허위등기를 막기 위해서다. 등기소에서 등기필증이 멸실되어도 재교부되지 ...

건설사가 아파트 골조공사와 외부 미장·마감공사까지만 하고 분양하는 방식을 말한다. 아파트 입주자는 내부 마감재나 인테리어 및 각종 가구 등의 설치비용을 제외한 가격으로 분양 받고, 아파트 완공 전후에 입주자가 품목을 선택할 수 있게 한 것. 분양가 인하를 유도하기 위한 제도이다.

주택 건설업체가 입주자 모집 공고를 내고 입주자를 모집했으나, 정해진 일정 내에 계약이 되지 않아서 이후에 선착순 계약으로 판매하는 아파트이다.

미분양 아파트 를 싸게 팔경우 기존 계약자들에게도 같은 조건을 적용하는 판매방식. 신규분양 단지에서 미분양 물량이 발생해서 나머지 물량을 할인분양하거나 중도금 무이자 등 추가 혜택을 줄 경우 기존 분양자에게도 이를 적용하는 것이다.

... 제외한 초과이익에 누진율을 적용해 부과한다. 한국부동산원이 재건축초과이익 산출 기관이다. 2006년 9월 도입됐다. 이후 글로벌 금융 위기 등의 영향으로 부동산 경기가 침체하자 2012년부터 환수제 시행이 유예됐다가 2018년 1월 1일부로 부활해 2020년 부과 절차에 들어갔다. 재건축초과이익환수제는 분양가 상한제, 안전진단과 함께 '부동산 정비사업 3대 규제'로 꼽힌다. 과도한 부담금이 재건축을 통한 주택 공급에 걸림돌로 작용할 수 있어서다.

무주택 세대주에게 공급하기 위해 공공기관이 짓는 중소형(전용 85㎡ 이하) 분양주택과 임대주택 을 말한다. 개발제한구역 을 해제해 보금자리주택지구로 지정, 사업을 진행하는 전형적인 보금자리주택 외에 일반 공공택지 에서 공급하는 보금자리주택도 있다. 2009년부터 2018년까지 중소형 분양주택 70만 가구와 임대주택 80만 가구 등 총 150만 가구를 공급할 예정이다. 분양의 경우 신규택지에 비해 15% 정도 저렴한 가격으로 공급함을 원칙으로 ...