한국경제

... 공공택지의 25.7평 이하의 경우 택지비 직접공사비 간접공사비 설계비 감리비 부대비용 가산비용 등 7개 항목이 공개되고 있다. 그러나 2007년 9월부터는 공공 아파트 뿐 아니라 수도권과 지방의 투기과열지구 의 민간 아파트도 분양원가를 공개하여야 한다. 민간 분양 원가의 경우 7개 대상 항목 중 택지비와 가산비용은 사업장별로 공개한다. 대신 일조권, 조망권 등으로 추가 비용이 발생할 수 있는 직접·간접 공사비, 설계비, 감리비, 부대비용은 지자체가 정한 ...

일정 수준 이상 주택 건설공사가 진행된 뒤 소비자가 지어진 집을 직접 확인하고 분양을 받는 제도.시공 전에 계약금과 중도금을 받은 뒤 입주 때 잔금을 치르는 선분양제와 달리 건설업체의 부도위험으로부터 수요자를 보호할 수 있고 공사비를 비교적 정확하게 산출할 수 있어 분양가를 적정선에서 정할 수 있다.

재개발 등의 사업시행 이전에 토지나 건축물의 위치·면적·용도·지형 등 주변여건을 종합적으로 고려해 재개발 시행 후에 분양되는 대지, 건축시설 등을 합리적으로 배분하기 위해 수립되는 계획. 재건축된 건물이나 조성된 토지에 대한 조합원별 지분 비율과 부담금 , 정산받을 금액 등을 정한다. 종전 토지 건축시설의 가격은 감정평가를 거쳐 지방가격 평가위원회의 심의를 통해 확정되며, 분양될 공동주택 의 가격은 원가연동제에 따라 결정된다. 상가 등 복리시설은 ...

물가상승이 강하게 나타날 때 물가를 일정 가격이상 올라가지 않도록 하는 정부 정책. 즉 일정가격 이상으로는 판매할 수 없게 하는 것이다. 특정 상품이나 서비스 뿐만 아니라 공공요금이나 이자율 등도 적용대상이 된다. 정부가 시행하는 아파트분양가상한제, 이자율상한제 등이 그 예다. 그러나 최고가격제도하에서는 초과 수요가 발생함으로써, 정상 가격수준보다 높은 암시장 가격이 발생할 가능성이 높다.

... 있다. 부동산 분야에서 조기경보시스템은 주택가격의 흐름에 시장 확장기에는 유동성 종합 주가지수 금리 등 15개 지표를, 시장 수축기에는 산업생산지수 임금수준 등 10개 지표의 움직임을 종합해 정상, 유의, 경고, 심각, 위험의 5단계로 시장을 예측한다. 조기 경보시스템은 주택과 토지부문으로 나눠 구축하여 통합관리가 가능하도록 집값 추이, 매물 동향, 청약률, 미분양 추이, 이자율 등 시장지표를 항목별 가중치를 둬 종합지수를 산출한다.

아파트 분양가격을 택지비와 건축비 등 원가 변동에 연동시켜 책정하는 분양가 산정법.토지개발비에다 정부의 표준건축비 를 더한 것으로, 분양가 상한제 라고도 한다. 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안이 시행에 들어가면서 한국토지공사나 대한주택공사,지방자치단체 등 공공기관이 개발하는 택지지구에서 공급되는 전용면적 25.7평 이하 공공 및 민간아파트에 적용된다.

아파트 현관 안쪽의 실제 사용 면적인 전용면적 (베란다 면적 제외)에다 엘리베이터 계단 복도등 공용면적을 더한 것이다. 이에 따라 분양면적은 전용면적보다 20~25% 정도 넓다. 전용면적 25.7평의 아파트는 분양면적으로 33평 안팎이 된다. 분양면적은 그러나 정부에서 발표하는 주택관련 자료나 정책의 기준은 되지 않는다. 민간업체들이 관례적으로 사용하고 있는 면적일 뿐이다. 청약저축이나 부금, 예금 등으로 신청할 수 있는 주택크기나 국민주택 ...

... 제도. 개발 이익은 물론 부동산 소유주에게 돌아가는 일종의 종합 부동산 서비스 기능을 의미한다. 신탁업무 중에는 개발을 의뢰한 땅 소유주의 토지에 오피스빌딩, 연립주택 등 건축물을 짓거나 택지조성 등의 사업을 시행한 후 이를 분양, 임대해 이익을 남겨주는 '토지 개발신탁 '이 대표적 신탁업무에 속한다. 이외에 유형은 비슷하나 소유자를 대신해 임대차관리,시설유지 등 일체의 관리를 책임지는 '관리신탁', 공공청사부지 연수원부지 등 대형 부동산을 대신 처분해주는 ...

... 펼쳐진 상품을 보고 문을 열면 점원이 손님을 맞는다. 즉석에서 상품 설명을 듣고 원하는 물건을 주문하면 신용카드 등을 통해 자동결제되고 물건은 집으로 배달된다. 디지털시티는 여전히 쓰기 어려운 PC통신을 일반인들에게 가장 친숙한 거리 풍경으로 바꿔놓는다. 디지털시티는 '토지는 확대재생산할 수 없다'는 전통적인 개념 자체를 뒤흔들어 놓고 있다. 최근 인터넷에는 난데없이 건설업자 및 상가분양업체가 속속 등장해 신도시 개발을 위해 동분서주하고 있다.

... 시공에서 전용면적 을 얘기할 때는 벽체 중심선을 기준으로 삼았다. 따라서 벽체 두께만큼의 공간이 전용 면적에 포함되는 불합리함이 있었다. 그러나 안목치수를 적용하면 벽체 안쪽을 기준으로 면적을 산정하기 때문에 입주자들은 아파트 분양 때 표시된 전용면적만큼을 실제로 사용할 수 있다. 따라서 아파트에 안목치수가 적용되면 종전에 비해 분양 평형이 1~5평 정도 증가한다. 전용면적 25.7평 아파트의 경우, 그동안 분양 평형이 32~33평형이었다면 안목치수를 적용하면 34~35평형으로 ...