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사전 1-10 / 13건

공공직접시행정비 경제용어사전

... 시행되기 때문에 조합이든 추진위든 있을 이유가 없고, 관리처분 절차도 없다. 다만 주민 의견을 제시하기 위한 주민대표회의는 구성된다. 사업 추진이 결정되면 조합원(토지 소유자)은 기존 정비계획 대비 10∼30%포인트 높은 추가 수익을 보장받고 분담금 리스크가 없어지는 대신, 장래 부담할 아파트값을 공공에 현물로 선납해야 한다. 재개발 사업은 공공이 단독·공동 시행자로 나선 사례가 다수 있으나 재건축 사업에서 공공이 시행자로 나선 경우는 없다.,

종합부동산세 경제용어사전

... 받아들여지면 차액을 환급하는 구조여서다. 이의신청을 했다고 종부세를 내지 않으면 납부하지 않은 세액에 미납 기간을 곱한 에 0.025%를 납부지연가산세 명목으로 더 내야 한다. 3월 공시가 발표 때 이의제기 아파트 종부세는 정부가 매년 ... 회피를 목적으로 주택을 매도하거나 증여할 경우 5월에 최종 등기 이전까지 모든 절차를 마무리해야 한다. 12억 아파트 부부 공동명의땐 기본공제 각각 6억 늘어나는 종부세 부담에도 '주택 보유 유지'를 선택한다면 각종 공제 혜택 중 ...

갭투자 경제용어사전

아파트 매매 가격과 전세 보증금의 차액(差額·gap)이 적은 아파트를 골라 전세를 끼고 산 뒤 시세 차익을 노리는 투자다. 전셋값이 추가 상승하면서 매매가격을 밀어올릴 것으로 예상되는 지역이 투자 대상이다. 예를 들어 매매가격 3억원짜리 아파트 전세 보증금이 2억7000만원이라면 3000만원만 들여 집을 사는 것이다. 기대대로 매매·전세 가격이 오르면 투자금 대비 큰 수익을 올리지만 반대의 경우엔 큰 손실을 본다.

전세가율 경제용어사전

주택 매매가 대비 전셋값의 비율

아파트 거래회전율 경제용어사전

전체 아파트 수 대비 특정 기간의 아파트 매매 거래량 비율을 말한다. 아파트 재고 물량은 재건축 멸실 물량과 신규 입주 아파트 물량을 포함한 수치다. 특정 지역 절대적인 아파트 거래량이 적더라도 전체 아파트 수량이 많지 않다면 회전율은 높아진다.

아파트실거래가격지수 경제용어사전

전국의 재고 아파트 실제 거래가 및 가격변동률을 지수화 한 것을 말한다. 기준시점은 2006년 1월로 이때의 을 지수 100으로 삼는다. 전용면적 기준 60㎡이하(소형) 60㎡초과 85㎡이하(중소형) 85㎡초과 135㎡이하(중대형) 135㎡초과 (대형)별로 구분하며 국토해양부가 조사해 매달하순 발표한다.

미분양 펀드 경제용어사전

미분양펀드는 은행, 증권, 자산운용회사 등 금융회사들이 개인 또는 법인을 상대로 투자자들을 모집해 만드는 특수목적회사(SPC)다. SPC는 투자자의 자금으로 미분양 아파트 를 싼 에 사들인 뒤 나중에 비싼 에 팔거나 임대해 얻은 수익을 투자자들에게 돌려준다. 투자 안정성을 위해 정부는 미분양펀드에 대해 투자원금을 보장해 준다. 미분양 펀드는 건설사들의 유동성 확보에 큰 도움이 될 것으로 기대된다.

분양가 상한제 경제용어사전

아파트 분양가를 산정할 때 택지비와 기본형 건축비, 가산비 등에 연동시켜 책정함으로써 수요자들이 일정부분 원가를 알아볼 수 있도록 하는 방식이다. 땅값은 '' 감정가 +α''로 산정하고 건자재 변동을 감안한 건축비에 가산비를 더해 주택건설업체가 분양가를 정하면 지방자치단체의 심의를 받아 결정된다. 재개발 이나 재건축 아파트, 주상복합아파트에도 분양가상한제가 적용되고 있다. 2005년 공공택지 내 전용 84㎡ 이하부터 분양가상한제를 적용하기 ...

버블세븐 경제용어사전

정부가 아파트 에 거품이 끼어 가격붕괴가 시작될 것이라고 예상한 7개 지역. 서울 강남·서초·송파구와 양천구 목동, 경기 성남시 분당신도시·안양시 평촌신도시·용인시 등이 이에 속한다.

주택가격상승률 경제용어사전

특정 지역의 집 이 일정 기간동안 얼마나 상승했는지 나타내는 지표. 국민은행 에서 매달 아파트, 단독주택, 연립주택 등으로 나눠 가격상승률을 공표한다.