한국경제

층수 제한이 없는 고층주택 건축이 개발한 지역. 용적률 200%이상 300% 이하로 보통 스마트팩토리나 지식산업센터, 사무실, 오피스텔 등이 많이 지어지는 지역이다. 고도제한이 없어 공간활용도가 높아 재개발, 재건축사업을 진행하는데 수익성이 높아 선호도가 높다.

... 있다. 전·월세신고제가 시행되면 전세보증금 6000만원 또는 월세 30만원이 넘는 전·월세 계약을 한 집주인이나 세입자는 30일 안에 지방자치단체에 계약 내용을 신고해야 한다. 아파트는 물론 단독·다가구, 빌라(연립·다세대), 오피스텔, 고시원 등도 해당된다. 수도권과 광역시, 세종시와 지방 시(市)의 신규와 갱신 계약 모두 대상이다. 임대차 계약을 신고하지 않거나 허위로 신고하면 최고 100만원의 과태료를 물린다. 다만 제도 시행 첫 1년간은 과태료를 부과하지 ...

주거용 오피스텔을 말한다. 아파텔은 지역에 따라 담보인정비율(LTV)이 최대 70% 적용돼 아파트에 비해 대출규제가 덜하다. 청약때 주택으로 분류되지 않아 무주택 신분을 유지할 수 있다.

... 가기 위해 취득하는 주택도 일시적 주택 소유로 인정해주나. 아니다. 2주택 이상을 보유한 다주택자는 이사 등 사유로 신규 주택을 취득하더라도 '일시적 2주택'에 해당하지 않는다. 신규 주택 취득은 중과세율이 적용된다. ▷주거용 오피스텔을 취득할 때도 취득세가 중과되나. 그렇다. 오피스텔을 취득할 당시에는 해당 물건이 주거용인지 상업용인지 확정되지 않으므로 건축물대장의 용도대로 건축물 취득세율(4%)이 적용된다. ▷인상된 양도소득세율은 언제부터 적용하나. 내년 ...

... 선(先)분양 방식이 일반적인 한국에서는 이 같은 주택보증이 필수적일 수밖에 없다. 분양자들이 막대한 돈을 들여 아파트를 미리 구매하는 만큼 입주 때까지 안전성을 확보하기 위한 최소한의 장치이기 때문이다. HUG는 아파트 뿐 아니라 오피스텔, 조합주택, 정비사업 등에 대한 보증사업도 다루고 있다. 프로젝트 파이낸싱(PF)보증, 주택구입자금(중도금)보증, 하도급대금지급보증 등 주택사업 전 단계에 걸친 종합 금융보증상품을 보유하고 있다. 또한 전세보증금을 돌려받지 못해 ...

상가, 오피스텔 등 상업용부동산을 선분양하기 위하여 사업시행자인 분양사업자가 부동산의 소유권을 부동산신탁회사에 신탁하고 부동산신탁회사에서는 분양 및 공정관리 등을 수행하는 제도. 수분양자를 보호하는 한편께 성공적인 분양을 지원하기 위한 제도이다.

전용 85㎡ 이하( 국민주택 규모) 300가구 미만으로 지어진 단지형 다세대·연립형 주택. 보통 원룸으로 지어지며 단지 규모는 연립보다 크고 오피스텔보다 작다. 2009년 정부가 서민과 1~2인 가구의 주거안정을 위해 주차장 기준 등 건축규제를 완화하며 내놓은 소규모 주택이다.

기타 담보대출이란 주택을 제외한 나머지 동산이나 부동산을 담보로 맡기고 돈을 빌리는 것을 말한다. 고객의 예금·적금은 물론 주식·채권 등 모든 유가증권 도 기타 담보대출의 대상이된다. 상가, 오피스텔, 토지 등 주택을 제외한 나머지 모든 부동산을 담보로 잡힐 때도 기타 담보대출로 분류된다. 일반적으로 대출기간이나 적용금리에 있어 주택담보대출이 기타 담보대출보다 유리한 경우가 많다.