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층수 제한이 없는 고층주택 건축이 개발한 지역. 용적률 200%이상 300% 이하로 보통 스마트팩토리나 지식산업센터, 사무실, 오피스텔 등이 많이 지어지는 지역이다. 고도제한이 없어 공간활용도가 높아 재개발, 재건축사업을 진행하는데 수익성이 높아 선호도가 높다.

... 월세 30만 원 초과 임대차 계약을 체결할 경우, 30일 이내에 지방자치단체에 신고해야 하는 제도다. 임차인 보호와 시장 투명성 강화를 위해 2020년 8월 도입돼, 2021년 6월부터 시행됐다. 아파트, 단독·다가구, 빌라, 오피스텔, 고시원 등 주거용 부동산이 모두 신고 대상이다. 정부는 제도 시행 초기인 2021년부터 국민 부담을 고려해 과태료 부과를 유예하는 계도기간을 운영했다. 계도기간은 2025년 5월 31일부로 종료된다. 2025년 6월 1일 이후 체결되는 ...

주거용 오피스텔을 말한다. 아파텔은 지역에 따라 담보인정비율(LTV)이 최대 70% 적용돼 아파트에 비해 대출규제가 덜하다. 청약때 주택으로 분류되지 않아 무주택 신분을 유지할 수 있다.

... 가기 위해 취득하는 주택도 일시적 주택 소유로 인정해주나. 아니다. 2주택 이상을 보유한 다주택자는 이사 등 사유로 신규 주택을 취득하더라도 '일시적 2주택'에 해당하지 않는다. 신규 주택 취득은 중과세율이 적용된다. ▷주거용 오피스텔을 취득할 때도 취득세가 중과되나. 그렇다. 오피스텔을 취득할 당시에는 해당 물건이 주거용인지 상업용인지 확정되지 않으므로 건축물대장의 용도대로 건축물 취득세율(4%)이 적용된다. ▷인상된 양도소득세율은 언제부터 적용하나. 내년 ...

주택도시보증공사(HUG)는 국토교통부 산하의 준시장형 공기업으로, 주거복지 증진과 도시재생 활성화를 지원하기 위해 설립된 기관이다. 주택사업(특히 분양주택) 보증을 전담하는 국내 유일의 공기업으로, 아파트·오피스텔·조합주택·정비사업 등 다양한 주택사업과 관련된 보증업무를 수행한다. 건설사들은 아파트를 분양할 때 의무적으로 HUG의 분양보증에 가입해야 하며, 이는 선분양이 일반적인 한국 주택시장에서 분양계약자의 권익과 주거안정을 보호하는 핵심 장치로 ...

상가, 오피스텔 등 상업용부동산을 선분양하기 위하여 사업시행자인 분양사업자가 부동산의 소유권을 부동산신탁회사에 신탁하고 부동산신탁회사에서는 분양 및 공정관리 등을 수행하는 제도. 수분양자를 보호하는 한편께 성공적인 분양을 지원하기 위한 제도이다.

전용 85㎡ 이하( 국민주택 규모) 300가구 미만으로 지어진 단지형 다세대·연립형 주택. 보통 원룸으로 지어지며 단지 규모는 연립보다 크고 오피스텔보다 작다. 2009년 정부가 서민과 1~2인 가구의 주거안정을 위해 주차장 기준 등 건축규제를 완화하며 내놓은 소규모 주택이다.

기타 담보대출이란 주택을 제외한 나머지 동산이나 부동산을 담보로 맡기고 돈을 빌리는 것을 말한다. 고객의 예금·적금은 물론 주식·채권 등 모든 유가증권 도 기타 담보대출의 대상이된다. 상가, 오피스텔, 토지 등 주택을 제외한 나머지 모든 부동산을 담보로 잡힐 때도 기타 담보대출로 분류된다. 일반적으로 대출기간이나 적용금리에 있어 주택담보대출이 기타 담보대출보다 유리한 경우가 많다.