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사전 1-10 / 11건

부동산 PF 경제용어사전

... 수 있다. 황금알 낳던 사업이 순식간에…고금리 쇼크로 '폭망' 부동산 PF 사업에는 시행사와 시공사, 금융사 등이 참여한다. 시행사는 부동산 개발 사업을 주도하는 회사다. 시행사가 개별 부동산 프로젝트를 진행하기 위해 설립한 페이퍼 컴퍼니가 프로젝트금융회사(PFV)다. 이 회사와 사업 현장을 묶어 통상 PF사업장으로 부른다. 실질적으로 사업을 진행하는 것은 시행사지만, 개별 현장의 명목상 사업 주체는 PF사업장인 셈이다. PF사업장으로부터 발주받아 건물을 ...

기업인수목적회사 [Special Purpose Acquisition Company] [SPAC] 경제용어사전

... 일반투자자들로서는 SPAC 주식 매매를 통해 기업 인수에 간접 참여하는 셈이 되고 피인수 기업으로서는 SPAC에 인수되는 것만으로 증시에 상장하는 효과가 있다. 우회상장 과 유사하지만 SPAC는 실제 사업이 없고 상장만을 위해 존재하는 페이퍼컴퍼니라는 점이 다르다. SPAC의 최종 목적은 기업 인수가 아니라 투자 차익이기 때문에 기존 경영진을 유지하는 경우가 대부분이다. 회사를 그 기간 안에 합병에 성공하면 투자자들은 비상장이던 우량기업이 상장되면서 가격이 오른 주식을 팔아 ...

자기관리리츠 경제용어사전

부동산 투자를 전문으로 하는 상법상의 주식회사다. 자산운용전문인력(상근 임직원)을 두고 일반 투자자를 대상으로 공모 자금을 모아 부동산 실물·대출 등에 직접 투자한 뒤 그 수익을 배분해준다. 자기관리리츠는 상근 임직원을 둔 실체가 있는 회사라는 점과 자산의 투자운용을 상근 임직원이 직접 관리한다는 측면에서 페이퍼컴퍼니인 위탁관리리츠와 구분된다.

리츠의 종류 경제용어사전

리츠는 크게 상근임직원이 직접 부동산 투자·운용을 담당하는 실체형 자기관리리츠 , 외부 자산관리회사(AMC)가 리츠 운용을 담당하는 페이퍼컴퍼니 형태의 위탁관리리츠, 기업 구조조정 (CR)리츠로 나뉜다. CR리츠는 구조조정용 부동산에만 투자할 수 있고, 세제 혜택 등을 받을 수 있는 점에서 위탁관리리츠와 차이가 난다.

스팩 [Special Purpose Acquisition Company] 경제용어사전

비상장기업 인수합병을 목적으로 하는 페이퍼컴퍼니(paper company). 공모로 액면가 에 신주를 발행해 다수의 개인투자자금을 모은 후 상장한 후 3년 내에 비상장 우량기업을 합병해야 한다. 일반투자자들로서는 SPAC 주식 매매를 통해 기업 인수에 간접 참여하는 셈이 되고 피인수 기업으로서는 SPAC에 인수되는 것만으로 증시에 상장하는 효과가 있다. 우회상장 과 유사하지만 SPAC는 실제 사업이 없고 상장만을 위해 존재하는 페이퍼컴퍼니라는 ...

유동화전문회사 경제용어사전

금융기관 에서 발생한 부실 채권 매각을 위해 한시적으로 운영되는 특수목적회사다. 채권 매각과 원리금 상환이 주요 업무이며 부실채권 처리 업무가 끝나면 자동으로 없어지는 일종의 페이퍼 컴퍼니 다. SPC는 금융기관의 부실채권을 인수해 국내외 투자자들에게 팔아넘기는 중개기관 역할을 한다. 외부 신용평가 기관을 활용해 부실채권을 현재가치 환산한 뒤 이에 해당하는 자산유동화 채권(ABS)을 발행하는 등 여러 방법을 동원한다.

도관회사 [Conduit Company] 경제용어사전

실질적인 소득이나 자산에 대한 지배 및 관리권 없이 조세회피 목적만을 위해 설립된 회사를 말한다. 1~2명 정도의 직원이 상주하면서 서류전달 등 간단한 업무를 수행한다는 점에서 서류상에서만 존재하는 회사인 페이퍼컴퍼니와 다르다.

페이퍼 컴퍼니 [paper company] 경제용어사전

... 대한 세금을 절감하는 한편 기업활동경비를 절감하기 위해 설립되고 있다. 케이맨 제도, 버진아일랜드 등 국제적으로 널리 알려진 조세회피 지역에 주로 설립된다. 회사의 존속기간은 설립기관에 따라 달라지는데, 예컨대 금융기관 의 경우 계속적으로 운용되는 경우가 많고 역외펀드 관리를 위해 설립하는 증권회사 나 항공기 리스를 위해 설립되는 항공사 관련 페이퍼 컴퍼니의 경우 해당 프로젝트가 완료되면 대개 자동적으로 해체되는 일시적인 형태를 띤다.

뮤추얼 펀드 [mutual fund] 경제용어사전

자산운용사가 투자자들의 돈을 모아 하나의 페이퍼 컴퍼니 를 만들고 펀드매니저 를 선정, 자금을 운용한 후 투자자들에게 배당의 형태로 수익을 돌려주는 펀드. 철저하게 운용실적대로 배당이 이뤄지며 투자손익에 대한 책임도 투자자들이 진다. 투자대상은 주식과 채권, 기업어음 (CP), 국공채 등 유가증권 이 주를 이룬다. 뮤추얼펀드는 펀드 자체가 투자신탁회사 형태이기 때문에 투자자는 해당 펀드의 주주가 된다.

LBO [leveraged buyout] 경제용어사전

... 금융회사에서 빌린 자금을 이용해 해당 기업을 인수하는 M&A 기법이다. 투자자가 외부인이 아니라 인수대상 기업의 경영진인 경우를 MBO,직원인 경우를 EBO라고 한다. 절차는 먼저 투자자가 인수대금의 10% 정도를 출자해 일종의 페이퍼컴퍼니인 특수목적법인(SPC)을 설립한다. 이 법인은 인수대상 기업의 부동산 등 자산을 담보로 금융회사로부터 인수대금의 50% 정도를 대출받는다. 이어 나머지 40% 자금은 후순위채권 등 정크본드를 발행해 전체 인수대금을 조달하는 것이 ...