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- 오버행 [overhang] 경제용어사전
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유가증권 과 통화, 원자재 등의 공급과잉을 일컫는다. 주식시장 에선 언제든지 매물화 할 수 있는 대량의 대기물량을 말한다. 보호예수기간이 해제되거나 유상증자 , 스톡옵션 의 행사, CB나 BW의 주식전환 등으로 인한 추가상장, M&A 이후에 오버행의 가능성이 높아진다.
- 부동산 실거래가 신고제 경제용어사전
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... 경우 매도자, 매수자 및 중개업자에게는 취득세 3배 이하의 과태료가 부과된다. 또 중개업자가 거래가격을 허위 기재하거나 이중계약서를 작성했을 때는 임의로 등록이 취소되거나 6개월 동안 자격이 정지될 수 있다. 거래 계약이 해제됐음에도 시장 교란을 위해 해제신고를 하지 않는 행위를 차단하고 정확한 실거래 정보가 활용될 수 있도록 거래계약이 해제됐거나 무효·취소된 경우 그 사실을 확정일로부터 30일 내 신고하도록 했다.이를 어길 경우 500만원 이하의 과태료가 ...
- 부담부 증여 [負擔附贈] 경제용어사전
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... 포함해서 물려주는 것. 증여세 나 양도세를 산정할 때 부채 부분을 뺀 금액을 기준으로 계산하기 때문에 절세 수단으로 활용돼 왔다. 채무를 증여받는 사람에게 넘기기 때문에 증여를 하는 사람에게 과세하지 않는 대신 증여자가 채무액만큼 재산을 판 것으로 보고 양도소득세 를 과세하게 된다. 또한 상대방이 조건을 이행하지 않으면 증여를 해제할 수 있다. 부모 봉양을 조건으로 주택을 증여했는데 아들이 부모를 봉양하지 않으면 부모는 계약을 해제할 수 있다.
- 토지투기지역 경제용어사전
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토지투기지역은 부동산 거래에 대해 양도소득세 를 기준시가 대신 실거래가액으로 과세하는 곳을 뜻한다. 토지 투기지역 은 재정경제부장관이 부동산가격안정심의회의 심의를 거쳐, 지정과 해제를 할 수 있으며 건설교통부장관이 지정·해제를 요청할 수 있다. 직전분기 지가상승률이 직전분기 소비자물가상승률의 130%를 넘거나, 직전분기 지가상승률이 직전분기 전국지가상승률의 130%를 넘는 경우, 또는 지난 4분기간 지가상승률이 3년간 연평균 지가상승률을 ...
- FOB 인도조건 [FOB delivery] 경제용어사전
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... 대해서도 견해 차이가 있다. 그러나 위의 어느 경우에 있어서나 조건에서는 매도인은 인도장소까지 약정지 송부하고, 그곳에서 매수인이 지정한 수송기관에 적재하고서 매수인 즉 매수인의 수탁자로서 운송인에게 인계하면 매도인의 책임은 해제된다. 따라서 인도하는 장소는 그 계약의 이행장소로서 목적물의 위험이 매도인으로부터 매수인에게 이전하는 곳이며, 원칙적으로는 그 물품의 소유권도 매수인에게 이전됨과 동시에 매수인의 지급의무가 발생하게 된다. 단지 지급조건에 화환과 같은 특약이 ...
- 그린벨트 [green belt] 경제용어사전
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도시의 무분별한 확산을 방지하고 도시민의 건강에 필요한 녹지를 제공하기 위해 개발을 제한한 구역이다. 도시계획 법상 개발제한구역 이라 부른다. 1971년 지정된 이후 계속 확대되어왔다. 그린벨트 지역 내에 있는 토지는 형질변경을 할 수 없다. 건축물의 증·개축이나 용도변경도 일정한 요건을 갖추지 못하면 불가능하다. 그러나 지방중소도시 중 일부지역이 1999년 그린벨트에서 전면 해제되는 등 관련규제가 대폭 완화되었다.
- 남북협력기금 경제용어사전
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... 납부된다. 그러나 일반재산에 대한 징수불능의 우려가 있을 경우에는 사전에 조세채권을 확보한다는 차원에서 납세자 또는 제3자로부터 납세를 위한 물적·인적 담보를 제공받을 수 있도록 한 것이 조세담보이다. 징수 유예처분이나 재산압류 해제, 수입면허 등 보세구역으로부터의 반출 등의 경우에 금전, 유가증권 , 납세 보증보험 , 납세보증서, 기타 부동산 등을 담보로 잡을 수 있다. 일반적인 납세담보의 담보유지비율은 100분의 20이고 현금이나 납세보증보험은 100분의 ...
- 투기우려지역 경제용어사전
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주요 개발(예정지역 포함)지역, 그린벨트 해제가 기대되는 지역, 농업진흥지역으로 지정되지 않은 도시 인근지역들이 주로 지정된다. 투기 우려 지역으로 고시되면 국세청은 정보수집 및 관리전담 직원을 배치해 부동산 관련 정보를 수집하고 1주일이나 한달 단위로 부동산 거래동향을 파악한다.
- 풍치지구 경제용어사전
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경관이 뛰어난 곳을 무분별한 개발행위로부터 보호하기 위해 지정한 지역을 말한다. 풍치지구로 지정된 곳은 건축법상 건폐율 30%, 용적률 90%의 규제를 받는다. 풍치지구해제는 관할 구청장이 도시계획 안을 입안해 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐야 한다.
- 투기과열지구 경제용어사전
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주택법에 근거해 국토교통부 장관과 광역 시·도지사가 과열양상을 보이는 아파트 신규분양 시장에 대하여 전매제한이나 청약제한 등 투기억제 목적으로 지정·해제하는 지역을 말한다. 주택가격 상승률이 물가상릉률보다 현저히 높은 지역 중에서 선정한다. LTV·DTI 40% 적용, 재건축 조합원 지위 양도 금지, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.