한국경제

... PF사업장으로부터 발주받아 건물을 짓는 회사가 시공사다. 태영건설 같은 건설사다. 금융사는 시행사나 시공사가 아닌 PF사업장에 대출(PF)해준다. 이를 활용한 부동산 개발이 일반화한 건 2000년대 들어서다. 이전까진 시행사가 자체 신용도를 바탕으로 ... 시공사(건설사)의 보증을 요구한다. 건설사는 보증을 서는 대신 공사를 따낸다. PF사업장은 토지를 사들인 뒤 이를 담보로 본PF 대출을 받아 앞서 빌린 브리지론을 갚는다. 이렇게 레버리지(지렛대)를 극대화하는 방식은 '자고 일어나면 ...

주택저당증권(MBS) 의무매입은 한국주택금융공사(주금공)가 발행하는 MBS를 은행이 경쟁 입찰 없이 의무적으로 매입하는 제도. MBS 발행 물량이 많아 시장에서 원활하게 소화되기 어렵거나 회사채 전반의 금리를 과도하게 견인할 수 있다고 판단될 때 시행한다. 은행의 주택담보대출을 줄이고 주택담보대출의 원활한 상환을 유도하기 위한 목적으로 시행되며, MBS 시장의 안정성을 도모하고 장기채권 시장의 활성화를 촉진하기 위한 목적도 가지고 있다.

... 연방준비제도(Fed)에서 실리콘밸리은행 및 시그니처은행의 파산으로 촉발된 금융불안의 확산을 막기위해 만든 긴금 대출 프로그램. 미국 은행들이 예금주의 현금 인출 요구에 대응할 수 있는 능력을 갖추도록 지원하기 위해 Fed에서 ... 보유 자산을 손해 보며 서둘러 매각할 필요가 없어진다. BTFP를 통해 금융회사는 미국 국채와 모기지 채권 등을 담보로 대출을 받을 수 있게 되기 때문이다. Fed가 BTFP를 개시한 것은 잇단 금융회사들의 파산 때문이다. 실리콘밸리의 ...

CFO는 사모펀드 운용사가 소유한 기업의 지분을 모아 신용등급에 따라 재분류한 뒤 이를 담보로 발행한 자산담보부증권(ABS)의 일종이다. 펀드 운용사가 포트폴리오 기업의 지분을 완전히 매각하지 않은 채 지분 일부를 유동화함으로써 ... 2023년 1월 16일 파이낸셜타임스(FT)는 “CFO의 구조는 2008년 세계적인 금융위기를 불러온 미 월가의 부채담보부증권(CDO)과 비슷하다”고 했다. 당시 미국에서는 부동산시장 호황에 힘입어 주택담보대출이 무분별하게 늘어났다. ...

... (주식관련권리 부여 금지) : 사채에 전환권, 신주인수권 , 그 밖에 이와 유사한 권리가 부여되지 아니할 것 ⑥ (담보설정 금지) : 사채에 「 담보부사채신탁 법」에 따른 담보를 붙이지 아니할 것 단기사채는 중도해지가 안되고 예금자보호제도에서 ... 일반 단기사채(STB)와 자산담보부단기사채(ABSTB)로 나뉜다. ABSTB란 자산 보유자인 기업이 특수목적법인(SPC)를 세워 자산을 양도하면 SPC가 기업에 대출해 주기 위한 자금을 조달하기 위해 발행하는 사채인 셈이다.

... 지속적으로 인하되었다. 특히 2021년 7월 7일을 기점으로 법정최고금리를 24%에서 20%로 인하됐다. 하지만 2022년 들어 이자율이 오르는 상황에서 금리가 최고 20%로 제한돼 있다 보니 금융사에서는 이보다 더 높은 금리를 적용해야 할 신용도가 낮은 사람은 거절할 수밖에 없다. 한 2금융권 관계자는 “이미 저신용자들은 담보 없이는 초고금리 대출도 받기 어려운 상황"이라며 "담보가 없는 진짜 취약차주들은 제도권 밖으로 이미 많이 내몰렸다”고 말했다.

... 위해 자금을 조달하거나 자산을 매각하기 위한 목적으로 세우는 법인이다. GJC는 아이원제일차에 '돈을 갚을 의무(대출 채권)'를 담보로 2050억원을 빌렸고 아이원제일차는 이 대출 채권을 담보로 자산유동화기업어음(ABCP)을 발행해 ... 조달했다. 하지만 이것만으로는 충분하지 않다는 투자자들의 지적에 강원도가 ABCP에 지급 보증을 섰다. 만약 GJC가 대출금을 상환하지 못하면 강원도가 대출 만기일에 대출금 상환에 필요한 지급금을 아이원제일차에 지급하겠다는 내용이다. 2022년 ...

... 등 자산을 담보로 돈을 빌려 인프라 사업에 투자한다. LGFV는 공익 인프라 사업을 하기 때문에 수익성이 낮다. 대출이나 투자를 받은 뒤 상환하기보다는 재대출로 버티는 경우가 많다. 은행 등은 LGFV의 수익성보다는 담보를 제공하는 ... 79조원)으로 작년 같은 기간보다 70%가량 급증했다. 민간 개발업체의 매입액은 30% 줄었다. LGFV가 지방정부 자산을 담보로 빌린 돈을 본래 목적인 인프라 개발에 쓰지 않고 지방정부에 헌납하는 상황이 된 셈이다. 지방정부 입장에선 자기 ...

신용거래시 주식을 담보로 증권사에서 돈일 빌릴때 주식의 가격하락을 대비해 상당액 이상으로 담보를 유지하도록 정해진 비율. 현재 우리나라는 보통 담보유지비율을 140%정도로 설정하고 있다. 담보로 맡긴 주식 평가액이 담보유지비율보다 커야하며, 담보평가비율이 담보유지비율 아래로 떨어지면 증권사는 부족한 담보금액의 납부를 요구할 수 있다. 담보평가비율은 (계좌평가금액/대출금액)x100으로 구한다. 예를 들어보자. 투자원금 400만원, 신용융자금 600만원으로 ...

주식 소유자가 일정 기간이 지난 뒤 다시 사들이는 조건으로 주식을 맡기고 자금을 빌리는 거래. 주식을 매도했지만 특정 기간 이후에 다시 살 수 있는 권리가 있는 조건부 주식매매로 볼 수 있다. 대주주들이 급전이 필요할 경우 주식담보 대출외에 조건부 주식매매 계약으로 자금을 확보하는 경우가 종종 있다. 하지만, 환매조건부 거래를 통해 주식을 취득한 운용사가 주식을 어떻게 처리해야 하진지에 대한 명확한 규정은 없다. 일부 운용사는 대주주에게 넘겨받은 주식을 시장에 ...