한국경제

... 법인으로 보아 중과세율 적용 [부동산稅가 궁금하다]①부동산 3법 등 주요 개정내용 ○(중과제외주택) 투기대상으로 볼 수 없거나 공공성이 인정되는 주택 -공시가격 1억원 미만 주택, 가정어린이집, 노인복지주택, 농어촌주택, 국가등록문화재 주택, 공공지원민간임대주택, 공공매입임대주택, 주택 시공자의 대물변제(미분양)주택, 사원임대용 주택 등 ○(사치성재산) 중과대상인 고급주택·별장 취득시 세율 8% 가산 □ 증여 취득에 대한 취득세 강화 ○조정대상지역 內 일정가액(3억원) ...

개별적으로 는 개발이 쉽지 않은 두 인접 지역을 하나로 묶어 개발하는 방식. 지형 특성과 주변 문화재 보호 때문에 고층으로 짓기 힘든 A구역 용적률을 줄이는 대신 B구역을 고밀도로 개발하는 것. 용적률을 내준 A구역은 그 대가로 B구역 재개발 이익의 일부를 가져간다.

... 헛소문에서 유래한 말이다. 18세기 프랑스의 한 주교가 혁명 당시 자코뱅당의 파괴활동을 반달족의 범죄행위에 빗대면서 처음 사용했다고 한다. 반달족이 들었다면 무척 억울했을 법하다. 사실 그들은 로마 문화의 우수성을 인정하고 잘 받아들였기에 문화재를 파괴하지 않았다고 한다. '도시를 파괴하지 말라'는 로마 교황의 당부에도 순응했다. 후대 역사가들 역시 반달족이 악행을 저지르지 않았다는 사실을 확인했다. 그렇거나 말거나 한 번 새겨진 주홍글씨는 좀체 지워지지 않는다. 심지어 ...

각종 규제로 법정한도의 용적률 을 모두 활용하지 못하는 지역과 그렇지 않은 지역의 용적률을 서로 사고팔 수 있도록 하는 제도. 미국 뉴욕에서 시행하고 있는 제도로 종로 등 문화재 근처에서 높이 규제에 걸려 사용하지 못한 용적률을 인근 건물이나 강남 등 다른 자치구로 팔 수 있도록 한다는 개념 아더, 용적률은 대지에 지을 수 있는 건축물의 총면적 비율로,용적률이 높으면 개발이익 이 늘어난다. 서울시가 도시의 균형 개발 차원에서 이 제도이 도입을 ...

토지의 효율적 이용과 지역의 환경보전, 안보 및 시가지의 무질서한 확산을 방지하기 위해 보전하거나(보전지역) 개발을 유보해야 하는 지역을 말한다. 도시지역의 개발제한구역 , 보전 녹지지역 , 생산녹지지역 및 농림지역. 자연환경보전지역 , 문화재보호구역, 호수와 하천구역 및 수변지역 등이 이에 해당된다.

국유재산 가운데 행정재산(도로 하천 정부청사 등)과 보존재산(문화재 등)을 제외하고 용도가 정해져 있지 않아 대부, 매각, 교환, 양여, 현물출자 위탁 활용 등이 용이한 국유재산을 의미한다. 이전에는 '잡종재산'으로 불리었으나 2008년 '공유재산 및 물품관리법 일부개정법률안'이 통과됨에 따라 2009년부터 명칭이 '일반재산'으로 변경됐다.

자연환경·수자원·해안·생태계·상수원 및 문화재의 보전과 수산자원의 보호 육성 등을 위하여 필요한 지역을 말한다.

... 내에서 수립되는 다른 계획의 기본이 되며 시장·군수가 수립하고 건설교통부장관의 승인을 받아야 한다. 도시설계 도시설계란 도시에 건축물 형태, 규모 등이 불규칙하게 난립하는 현상을 막고 균형있게 건축하게 함으로써 도시공간의 유효한 확보 등을 위해 설정한 것이다. 예를 들면 높은 대형 건물보다는 낮은 건물을 배치해 도심부의 자연통풍을 기하고 남산 위에서도 우리의 문화재를 소개할 수 있는 시야 확보를 하는 등 도심부 건축에 대한 종합적 입체설계이다.

... 부속건물 등의 소유권이 국가에 귀속되는 제도. 민간의 기술과 자금을 활용해 국유지를 효율적으로 개발, 국민의 생활환경을 개선하기 위해 도입된다. 신탁대상이 되는 재산은 잡종재산 중 토지와 그 정착물에 한정되며 청사건물 등 행정재산과 문화재 등 보존재산은 대상에서 제외된다. 또 무분별한 신탁을 억제하기 위해 ① 무상대부나 교환 및 양여를 목적으로 하는 신탁(탈법적신탁) ② 국가 외의 사람을 수익자로 하는 신탁( 타익신탁 ) ③ 매각 등에 비해 이익이 적은 신탁 ...