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... 대책’은 초강력 수요억제책이다. 단순한 집값 안정 대책이 아니라 부동산에 몰린 유동성을 금융시장으로 이동시키려는 신호탄이라는 분석도 나온다. 문제는 시장 반응이다. 이재명 정부 출범 4개월 만에 나온 세 번째 부동산 대책의 ... 40%로 낮아지고, 총부채상환비율(DTI)은 40%로 축소됐다. 다주택자에 대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한도 동시에 시행된다. 여기에 실거주 목적이 아니면 지방자치단체 허가를 받아야 하는 ...

한국경제 | 2025.10.22 17:23 | 김진수

... 종합건설사 대원은 오는 11월 김포골드라인 걸포북변역 역세권에 들어서는 ‘칸타빌 디 에디션’을 분양할 예정이다. 특히 서울지하철 5호선 연장(추진) 호재를 일대 신축 중 가장 가까이서 품어, 검증된 입지에 미래가치를 ...7㎡ 타입은 북변 일대 최초이자 보기 드문 복층형 펜트하우스와 넓은 테라스 설계를 도입해 희소성과 고급스러움을 동시에 확보했다. 커뮤니티 시설 역시 세대창고, 게스트하우스, 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 작은도서관 등 ...

한국경제 | 2025.10.20 16:59 | 유오상

... 맞물리면 주거 가치는 더욱 높아지며, 지역 부동산 시장의 흐름을 주도하는 주거지로 자리매김하게 된다. 부진한 지방 분양시장에서 예외적으로 흥행에 성공하는 단지들의 공통점도 바로 국가산업단지와의 우수한 접근성이다. 산단 인근 아파트는 ... 확장되는 지역은 주거 수요가 장기간 유지되는 만큼 인근 신축 단지의 가치가 더욱 부각된다"고 말했다. 지방 분양시장이 전반적으로 침체된 가운데서도 이러한 산업단지 인근 아파트는 안정적인 실수요층과 투자수요가 동시에 흡수되며 강세를 ...

한국경제 | 2025.10.20 16:55 | 유오상

... 회복세는 뚜렷하다는 평가가 나온다. 부동산 전문가들은 “고속철도 정차역 인근은 교통 접근성과 생활 인프라가 동시에 개선돼 지역 내 선호도 높은 입지로 자리 잡는다”며 “지방 주요 도시 중에서도 교통망 중심 단지의 가치가 상대적으로 견조하다”고 입을 모았다. 역세권 분양 단지 줄줄이 대기 교통 호재 지역을 중심으로 분양 시장도 활기를 띠고 있다. 경북 김천혁신도시에서는 올해 ‘김천혁신 동일하이빌 ...

한국경제 | 2025.10.17 06:52 | 오유림

... 40%로 강화하고, 총부채상환비율(DTI)도 40%로 축소한다. 다주택자 대상의 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한 등도 이뤄진다. 2년 실거주 의무가 있는 토지거래허가구역 대상은 아파트와 아파트가 ...과열지구를 서울 전역과 과천시, 광명시, 하남시, 성남시 분당구, 용인시 수지구 등 경기도 12곳에 적용한다. 동시에 이들 지역을 토지거래허가구역으로 지정하면서 “정부가 할 수 있는 모든 조치를 쏟았다”는 평가가 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:51 | 이유정/유오상/박재원/오유림

... 투기과열지구로 묶인다. 도시정비법에 따라 투기과열지역은 조합원 지위 양도 제한, 재당첨 제한, 조합원당 주택 공급 수 제한이 동시에 적용된다. 지정일 당시 조합설립인가를 받은 재건축 구역과 관리처분인가 상태인 재개발 구역은 조합원 지위를 양도할 수 없다. 거래는 가능하지만, 매수인은 조합원 자격을 취득하지 못하고 현금청산 대상이 된다. 지정일부터 분양대상자로 선정된 조합원이나 일반분양자는 5년간 다른 정비사업에서 조합원 분양 신청을 할 수 없다. 새로 사업시행계획 인가를 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:39 | 이유정

... 시장 과열이 심각하다고 판단했기 때문이다. 여기에 추가 대출 규제와 세제 방향성까지 포함하는 고강도 종합 규제가 동시에 이뤄진다. 정부 내에서는 과도한 규제에 따른 부작용보다 핀셋 규제로 인한 ‘풍선 효과’를 ... 낮아진다. 1주택자가 추가로 주택을 매수하면 취득세 중과 대상이 된다. 여기에 토지거래허가구역 지정까지 이뤄지면 분양권 3년 전매 제한과 2년 이상 실거주 의무가 추가로 부여된다. 사실상 전세를 낀 매매(갭투자)가 금지되는 것이다. ...

한국경제 | 2025.10.14 18:00 | 유오상

연내 가격 경쟁력을 갖춘 민간 공급 ‘분양가 상한제’ 단지도 관심을 끈다. 공공택지에서 조성돼 주변 단지보다 분양가가 상대적으로 저렴한 게 특징이다. 입주 후에는 이른바 ‘키 맞추기’로 ... 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 소비자를 찾는다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “실수요자 입장에서는 분양가 상한제 단지가 내 집 마련과 자산 증식을 동시에 노릴 수 있는 방안”이라고 설명했다. 유오상 기

한국경제 | 2025.10.12 18:21 | 유오상

연내 가격 경쟁력을 갖춘 민간 공급 ‘분양가 상한제’ 단지도 관심을 끈다. 공공택지에서 조성돼 주변 단지보다 분양가가 상대적으로 저렴한 게 특징이다. 입주 후에는 이른바 ‘키 맞추기’로 ... 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 소비자를 찾는다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “실수요자 입장에서는 분양가 상한제 단지가 내 집 마련과 자산 증식을 동시에 노릴 수 있는 방안”이라고 설명했다. 유오상 기

한국경제 | 2025.10.11 21:02 | 유오상

... 놀이터 수요가 늘고 있다. 설채현 수의사는 “놀이터 조성은 반려동물이 뛰어놀 수 있는 환경을 마련하는 동시에 입주민 간 갈등을 조정하는 효과가 있다”며 “야외 놀이터는 소음에 민감한 입주민이 불편을 ... ‘매너 버튼’을 누르면 승강기 내외부 전광판에 애완동물 모양의 그림이 표출된다. ◇ 특화 서비스 적용 분양단지 ‘주목’ 2023년 9월 입주한 경기 수원 장안구 ‘한화포레나 북수원’은 ...

한국경제 | 2025.10.10 16:56 | 손주형