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... 제한하던 규정도 내년까지 완화된다. 분양률 저조, 공사비 인상 등에 따라 분양대금을 통한 공사비 조달에 어려움을 겪는 사업장은 PF 대출 보증을 활용해 공사비를 총사업비의 70%까지 지원받을 수 있다. PF 대출 보증으로 대환할 수 있는 브리지론(사업 초기 토지비 대출) 범위도 넓어진다. 대환 규모가 기존 원금과 2년 치 이자에서 향후 원금과 5년 치 이자까지 확대된다. 정비사업 본사업비 대출 보증도 개선한다. 대환할 수 있는 초기 사업비의 범위를 확대하면 ...

한국경제 | 2025.10.29 17:43 | 유오상

... 적용하겠다’는 방침을 내놓자 온라인 커뮤니티 등에선 성토가 쏟아지고 있다. “정책이 손바닥 뒤집듯 바뀌니 정신없다”, “미리 부작용을 예상하고 대책을 내놔야 했다” 등의 반응이 주를 이룬다. 대환대출을 둘러싼 논란은 ‘10·15 부동산 대책’에서 시작했다. 규제지역으로 신규 지정된 서울과 경기 12개 지역에서 과거 LTV 70% 기준을 꽉 채워 주담대를 받은 차주는 대출을 갈아타려면 집값의 ...

한국경제 | 2025.10.26 17:22 | 서형교

... 1000만원의 벌금을 선고했다. 이번 판결은 허위 리뷰를 달아주는 행위가 단순한 ‘광고대행’ 수준을 넘어 형법상 업무방해죄로 처벌될 수 있음을 명확히 한 사례라는 게 전문가들의 설명이다. 조철현 법무법인 대환 변호사는 “실제 이용 없이 작성된 허위 리뷰는 플랫폼 운영의 ‘본질적 신뢰’를 훼손한다는 판결”이라며 "AI 리뷰 자동생성, 인플루언서 리뷰 대행업 등이 확산하는 현실에서 플랫폼의 공정성과 ...

한국경제 | 2025.10.26 14:39 | 곽용희

...t;15 부동산 대책’에 따라 서울 전역과 경기 12개 지역에 40%로 강화된 LTV를 기존 70%로 적용하는 예외 규정을 두기로 했다. 전방위 대출 규제 여파로 서민·실수요자의 이자 경감 수단으로 활용돼온 대환대출이 가로막히면서 악화한 여론을 수습하기 위한 조치로 분석된다. ▶ 본지 10월 17일자 A1, 5면 참조 24일 금융권에 따르면 금융위원회는 10·15 대책으로 강화된 LTV 규제 대상에 포함된 ‘주담대 ...

한국경제 | 2025.10.24 17:44 | 박재원/이유정/신연수

‘10·15 부동산 대책’으로 주택담보대출 갈아타기(대환대출)나 전세퇴거자금대출 담보인정비율(LTV)이 급격하게 축소된다는 논란이 거세지자 금융당국이 황급히 진화에 나섰다. 대출 규제로 서민과 실수요층이 피해를 본다는 비판을 의식한 조치다. 24일 금융권에 따르면 10·15 대책 이후 신규 규제지역으로 지정된 서울 및 경기 12개 지역에선 대환대출이 사실상 막힌 상태다. 규제지역으로 묶이면 LTV가 ...

한국경제 | 2025.10.24 17:39 | 신연수/박재원

... 규제지역으로 지정된 곳이라도 기존 주택담보대출을 갈아타는 경우 강화된 담보인정비율(LTV) 40%를 적용하지 않기로 했다는 한경 단독 보도(10월 25일자 A1, 3면)다. 금리가 높은 기존 대출을 상환하고 더 낮은 상품으로 옮기는 대환대출에는 종전 기준인 LTV 70%를 그대로 유지하기로 한 것이다. 애초 정부는 대환대출을 ‘신규 취득 대출’로 분류해 LTV 40%를 적용하겠다고 했다. 그러나 기존 원금을 갚아야 하는 차입자들의 반발이 거세고, ...

한국경제 | 2025.10.24 17:19

은행권 대환대출(갈아타기) 금리가 최근 6개월 사이 가장 높은 수준으로 치솟았다. 대출 금리의 지표 역할을 하는 채권 금리가 급등한 데다 정부의 가계대출 억제 정책으로 은행들이 굳이 낮은 금리를 내세워 다른 은행의 고객을 빼앗을 유인이 줄어든 결과다. ‘10·15 부동산 대책’ 탓에 주택담보대출을 갈아타려면 수억원의 대출을 일시 상환해야 하는 가운데 금리마저 오르면서 정부가 구축한 대환대출 플랫폼의 무용론이 확산하고 ...

한국경제 | 2025.10.22 17:31 | 정의진

금융당국이 10·15 대책에서 기존 주택담보대출 이자를 줄이기 위해 다른 대출 상품으로 갈아탈 때 이용하는 '대환대출'도 주택담보인정비율(LTV) 규제 대상에 포함하기로 했다. 22일 국회 정무위원회 소속 추경호 국민의힘 의원이 금융위원회로부터 제출받은 자료에 따르면, '주담대 대환대출도 LTV 규제 대상에 포함되냐'는 질문에 금융위는 "대환대출은 새로운 금융회사에서 취급되는 신규대출"이라며 ...

한국경제 | 2025.10.22 08:15 | 오세성

... ‘꼼수’를 잡기 위해 대대적인 조사에 나설 방침이다. 16일 한국경제신문이 A대출모집법인에 상담을 가장해 문의하자 담당자는 “대부업체에서 연 12% 금리로 대출받아 주택을 구입한 뒤 3개월 뒤 농협 사업자대출로 대환하면 된다”고 안내했다. 대출 규제를 적용받지 않는 대부업체에서 고금리로 자금을 빌린 뒤 사업자대출로 갈아타도록 한다는 것이다. A법인은 “서류상 사업자대출 용도를 ‘물품 구매’로 처리해 줄 ...

한국경제 | 2025.10.16 18:09 | 서형교/권용훈

정부가 지난 15일 발표한 ‘주택시장 안정화 대책(10·15 부동산 대책)’으로 대환대출이 사실상 무용지물로 전락했다는 지적이 금융권 안팎에서 제기되고 있다. 이번 부동산 대책으로 기존에 주택담보대출을 보유한 차주도 이자 부담을 덜기 위해 대환대출을 받으려면 기존 주담대 원금을 수억원씩 갚아야 하는 상황에 부닥쳤기 때문이다. ◇수도권 대환대출도 LTV 40% 적용 3년 전 주담대 7억원을 받아 서울의 한 아파트를 ...

한국경제 | 2025.10.16 17:56 | 정의진