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...과열지구를 서울 전역과 과천시, 광명시, 하남시, 성남시 분당구, 용인시 수지구 등 경기도 12곳에 적용한다. 동시에 이들 지역을 토지거래허가구역으로 지정하면서 “정부가 할 수 있는 모든 조치를 쏟았다”는 평가가 ... 다주택자는 취득세가 최대 12%(3주택 기준)까지 중과된다. 양도소득세도 중과되고 장기보유특별공제도 받을 수 없다. 분양권 전매제한은 3년간 적용된다. 청약할 때도 조정대상지역은 재당첨 제한이 7년, 투기과열지구는 10년으로 규제된다. ...

한국경제 | 2025.10.15 17:51 | 유오상/오유림

... 투기과열지구로 묶인다. 도시정비법에 따라 투기과열지역은 조합원 지위 양도 제한, 재당첨 제한, 조합원당 주택 공급 수 제한이 동시에 적용된다. 지정일 당시 조합설립인가를 받은 재건축 구역과 관리처분인가 상태인 재개발 구역은 조합원 지위를 양도할 수 없다. 거래는 가능하지만, 매수인은 조합원 자격을 취득하지 못하고 현금청산 대상이 된다. 지정일부터 분양대상자로 선정된 조합원이나 일반분양자는 5년간 다른 정비사업에서 조합원 분양 신청을 할 수 없다. 새로 사업시행계획 인가를 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:39 | 이유정

... 시장 과열이 심각하다고 판단했기 때문이다. 여기에 추가 대출 규제와 세제 방향성까지 포함하는 고강도 종합 규제가 동시에 이뤄진다. 정부 내에서는 과도한 규제에 따른 부작용보다 핀셋 규제로 인한 ‘풍선 효과’를 ... 낮아진다. 1주택자가 추가로 주택을 매수하면 취득세 중과 대상이 된다. 여기에 토지거래허가구역 지정까지 이뤄지면 분양권 3년 전매 제한과 2년 이상 실거주 의무가 추가로 부여된다. 사실상 전세를 낀 매매(갭투자)가 금지되는 것이다. ...

한국경제 | 2025.10.14 18:00 | 유오상

연내 가격 경쟁력을 갖춘 민간 공급 ‘분양가 상한제’ 단지도 관심을 끈다. 공공택지에서 조성돼 주변 단지보다 분양가가 상대적으로 저렴한 게 특징이다. 입주 후에는 이른바 ‘키 맞추기’로 ... 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 소비자를 찾는다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “실수요자 입장에서는 분양가 상한제 단지가 내 집 마련과 자산 증식을 동시에 노릴 수 있는 방안”이라고 설명했다. 유오상 기

한국경제 | 2025.10.12 18:21 | 유오상

연내 가격 경쟁력을 갖춘 민간 공급 ‘분양가 상한제’ 단지도 관심을 끈다. 공공택지에서 조성돼 주변 단지보다 분양가가 상대적으로 저렴한 게 특징이다. 입주 후에는 이른바 ‘키 맞추기’로 ... 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 소비자를 찾는다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “실수요자 입장에서는 분양가 상한제 단지가 내 집 마련과 자산 증식을 동시에 노릴 수 있는 방안”이라고 설명했다. 유오상 기

한국경제 | 2025.10.11 21:02 | 유오상

... 놀이터 수요가 늘고 있다. 설채현 수의사는 “놀이터 조성은 반려동물이 뛰어놀 수 있는 환경을 마련하는 동시에 입주민 간 갈등을 조정하는 효과가 있다”며 “야외 놀이터는 소음에 민감한 입주민이 불편을 ... ‘매너 버튼’을 누르면 승강기 내외부 전광판에 애완동물 모양의 그림이 표출된다. ◇ 특화 서비스 적용 분양단지 ‘주목’ 2023년 9월 입주한 경기 수원 장안구 ‘한화포레나 북수원’은 ...

한국경제 | 2025.10.10 16:56 | 손주형

... 안심하고 살 수 있는 날이 올까요. 전세 사기 현황과 전망에 대해 짚어봤습니다. [편집자주] 전국에서 전세 사기가 동시다발적으로 확산한 이후 가장 마음고생이 심했던 것은 아무래도 세입자일 것이다. 내 집도 아닌 데다 돈을 돌려받지 못하게 ... 주택담보대출(주담대)이 완전히 차단됐다. 신규뿐 아니라 기존 등록 사업자도 대출이 안 된다. 문제는 임대사업자의 지위로 분양받았을 때다. 현재 중도금 대출엔 규제가 적용되지 않지만 잔금 대출의 경우 수도권에선 주담대가 6억원으로 제한된다. ...

한국경제 | 2025.10.08 06:52 | 이송렬

... 선정했다. 조합은 연내 이주를 시작하고 내년 중으로 철거까지 마치는 것을 목표로 하고 있다. 2027년 상반기 착공과 분양에 들어간다는 구상이다. 이어 개포주공 6·7단지와 경우현(경남, 우성3차, 현대1차) 등도 잇따라 정비사업 ... 양재천을 따라 이어진 단지들이 재건축을 통해 새 아파트로 탈바꿈하면 강남에서도 쾌적한 주거환경과 자연 접근성을 동시에 갖춘 '신흥 부촌'으로 재조명될 것이라는 평가다. 한 정비업계 관계자는 "한강뷰가 보이는 ...

한국경제 | 2025.10.03 07:14 | 오세성

분양시장에서 공공택지 내 분양가상한제 단지는 변치 않는 ‘스테디셀러’로 꼽힌다. 공공택지에서 공급되는 아파트는 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 합리적인 분양가로 공급된다. 이는 실수요자들의 자금 부담을 낮추는 동시에, 입주 후에는 ‘주변 시세 맞추기’를 통해 프리미엄을 기대할 수 있는 기반이 된다. 양호한 입지 여건과 인프라 확충 효과 등이 맞물리면서 꾸준한 수요로 이어진다. 실제로 동탄2신도시가 ...

한국경제 | 2025.10.02 14:55 | 유오상

... 주고받았다. 올해로 11회째를 맞은 집코노미 박람회는 국내 최대의 종합 부동산 박람회로 부동산 정책 방향, 유망 분양 프로젝트, 하반기 부동산 투자 전략 등을 한눈에 파악할 수 있다. 이날 부스에서 HDC현산은 경기 파주시 파주메디컬클러스터 ... 호텔식 인테리어 요소의 도입이 계획돼 웰니스 라이프를 경험할 수 있는 구조로 조성될 예정이다. 메디컬과 웰니스를 동시에 누릴 수 있는 구조로 조성된다. 양질의 서비스를 제공하기 위해 다양한 로봇 서비스 및 모빌리티 개발 등도 추진하고 ...

한국경제 | 2025.10.01 17:17 | 오유림