전체뉴스 91-100 / 1,424건
- 최신순
- 정확도순
- 과거순
-
한은 "부동산 부진·건설 원가 상승에 PF 부실 위험 확대"
... 자기자본(5조6천억원)의 약 3배 수준이다. 책준형 토지신탁의 경우 PF사업장 시공사가 준공기한을 지키지 못하면 부동산신탁사에 책임준공 의무가 발생하는데, 부동산신탁사가 대체 시공사 선정 등을 통해 기한 내에 준공을 마무리하지 못하면 대주단에 대한 손해배상 책임이 발생하면서 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 수 있다. 책준형 토지신탁은 신용도가 낮아 자체 책임준공 확약이 어려운 시공사가 주로 참여하고 비아파트 주거시설·상업시설 등 부동산 경기에 상대적으로 ...
한국경제 | 2024.06.26 11:01 | YONHAP
-
PF잔액 25兆 '책임준공 신탁'…건설 불황에 '약한고리'로 전락
... 대비 비중을 200% 안팎으로 잡고, 이후 3년여간 제한폭을 단계적으로 강화한다는 구상이다. 책준형 신탁에 대한 손해배상 책임 범위와 시기 관련 가이드라인도 내놓는다. 책준형 신탁의 손해배상 범위를 놓고 신탁업계와 금융사 등 대주단 간의 해석이 엇갈리는 사업장이 최근 속출해서다. 금융감독당국 관계자는 “특약 조항상 신탁사들의 책준형 신탁 손해배상 범위가 명확하지 않은 경우가 많다”며 “이 때문에 예상치 못한 리스크가 발생하는 ...
한국경제 | 2024.06.23 18:14 | 선한결/이유정/심은지
-
[단독] PF 연쇄부실 뇌관 될라…'부동산 신탁' 대수술
... 대비 일정 비율을 넘지 못하도록 하는 총량 규제도 도입할 예정”이라고 말했다. 책준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 PF 대출을 받을 수 있도록 부동산 신탁사가 사업 위험을 분담하는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 “약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것”이라고 확약을 제공하는 형태다. 만일 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 준공 지연에 따른 손해배상 책임을 부담한다. 시공사의 부실이 신탁사에 그대로 옮겨지는 ...
한국경제 | 2024.06.23 18:13 | 선한결/이유정/심은지
-
'책임준공 사업장' 대거 만기도래…올해부터 고비
... 들어 시공사의 책임준공 의무를 넘겨받았다. 한국자산신탁도 올 1분기 PF 대출잔액 290억원 규모인 한 사업장에서 시공사 책임준공 의무를 떠안았다. 시공사의 책임준공 기한 이후로도 6개월 이내에 준공이 되지 않으면 신탁사가 PF 대주단에 손해를 물어줘야 한다. 그간 책준형 신탁은 다른 신탁 상품에 비해 위험이 크지 않은 것으로 통했다. 사업비를 신탁사 고유자금으로 대지도 않고, 미준공만 피하면 별다른 리스크가 없었기 때문이다. 책준형 신탁이 도입된 2015년 ...
한국경제 | 2024.06.23 18:11 | 선한결
-
신한투자증권, 총 1천200억원 해외 인수금융 재매각 완료
... 사이버보안 설루션 업체 'Optiv'의 6억5천만달러(약 9천억원) 규모 인수금융에도 참여해 이중 약 500억원을 인수해 국내 기관투자자들에게 재매각했다. 신한투자증권 관계자는 "글로벌 인수금융 거래의 신디케이션(여러 은행으로 구성된 대주단이 공통의 조건으로 일정 금액을 빌려주는 중장기 대출) 성공은 신한의 차별화된 거래 선별 능력과 글로벌 네트워크를 활용한 양방향 셀다운 전략이 주효했다"며 "본 건의 성공적인 셀다운 경험을 바탕으로 시장 내 견고한 입지를 더욱 강화할 ...
한국경제 | 2024.06.21 11:12 | YONHAP
-
팔룡터널 7월 4일 운영 중단 위기…창원시, 긴급대책 착수
... 긴급 대책 마련에 착수했다. 창원시는 팔룡터널 민간사업자의 터널 미운영 등으로 인한 팔룡터널의 운영 중단이 발생할 경우에 대비해 터널의 긴급 유지관리를 맡을 전문업체 선 정절차를 진행 중이라고 21일 밝혔다. 이는 팔룡터널 사업 대주단이 지난달 말 민간사업자인 '팔룡터널 주식회사'에 터널 건설비용 등으로 빌려준 대출(1천440억원) 원리금을 회수(기한이익상실, 채무자의 신용위험이 높아질 경우 대출금을 만기 전 회수하는 것)하겠다고 통보한 데 따른 것이다. 대주단의 대출 원리금 ...
한국경제 | 2024.06.21 09:47 | YONHAP
-
금융위, 은행·보험사와 PF 공동대출 업무협약
... 20% 비율로 1조원 규모의 공동 신디케이트론을 조성한다. 이후 대출 현황 및 시장 상황 등에 따라 최대 5조원까지 규모를 확대한다. 대출 대상은 일정 정도의 사업성을 확보한 부동산 PF 사업장 중 소송 등 법률 리스크가 없고, 대주단 간 분쟁이 없는 사업장이다. 사업성을 감안해 ‘주거 사업장’부터 우선 지원할 전망이다. 사업장당 최소 대출 규모는 300억원 이상으로 제한했다. 소규모 여신은 개별 금융회사에서 취급하고 대규모 여신을 공동으로 취급하는 ...
한국경제 | 2024.06.20 18:04 | 김보형
-
은행·보험 돈 5조 풀린다…PF 정상화 '시동'
... 전환이 보다 용이해질 것이며 경·공매 시장에 참여한 참여자의 매수여력도 확대될 것으로 기대됩니다.] 신디케이트론 지원 대상은 토지매입이 완료된 브릿지론, 착공이나 분양이 아직 시작되지 않은 본PF 중 소송과 같은 법률리스크, 대주단 분쟁이 없는 사업장입니다. 정상적으로 사업이 진행되고 있지만 건설사의 일시적인 공사비 부족으로 유동성에 어려움을 겪고 있는 사업장도 지원 대상입니다. 한정된 재원으로 이뤄지는 만큼, 상대적으로 공공성이 높은 주거 사업장이 우선적으로 ...
한국경제 | 2024.06.20 17:32 | 장슬기 기자 jsk9831@wowtv.co.kr
-
은행·보험업권, 부동산 PF 시장에 최대 5조원 공급
은행·보험업권이 조성하는 최대 5조원 규모의 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 신디케이트론(공동대출)’이 공식 출범했다. 사업성을 확보한 부동산 PF 사업장 가운데 법적 다툼과 대주단 간 분쟁이 없는 곳이 우선 지원 대상이 될 전망이다. 금융위원회는 20일 서울 명동 은행회관에서 5개 은행(국민·신한·하나·우리·농협) 과 5개 보험사(삼성생명·한화생명&mi...
한국경제 | 2024.06.20 14:25 | 김보형
-
은행·보험업권 PF 신디케이트론 출범…"시장 마중물 역할"
... 민간 수요를 보강한다. 향후 시장 상황에 따라 최대 5조원까지 규모는 늘어날 수 있다. 은행과 보험은 자금을 8대 2로 댄다. 대출 대상은 일정 수준 이상의 사업성을 확보한 PF 사업장 중 소송 등 법률 리스크가 없고 대주단 간 분쟁이 없는 경우로 한정한다. 사업성을 고려해 주거 사업장을 우선 대상으로 하고 비주거 사업장은 제한적으로 취급하기로 했다. 최소 여신 금액은 300억원으로 정해졌다. 소규모 여신은 개별 금융회사에서 취급하고 대규모 여신을 ...
한국경제 | 2024.06.20 10:30 | YONHAP
