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지방 대단지 청약해 볼까

... 따라 침체 상태의 지방 분양시장이 다소 활기를 띨 것으로 전망된다. 지방의 신규공급 아파트는 서울·수도권에 비해 분양가가 상대적으로 낮은 편인 데다 투기과열지구가 해제될 경우 분양권 전매가 자유로워진다. 따라서 해당 지역 실수요자는 물론 투자자들은 9월 이전 지방에서 분양될 1000가구 이상 대단지,유망택지지구나 개발호재지역 등에서 나올 새 아파트 등에 관심을 가져볼 만하다. 6일 내집마련정보사에 따르면 오는 9월 이전 수도권을 제외한 지방에서 신규분양을 ...

한국경제 | 2007.03.06 00:00 | 이정호

[환율급등…소비자 이렇게 대응하라] 해외선 카드보다 현찰을…송금할 돈은 외화예금에

... 반갑기만 하다. 지난달 말 30만엔 상당의 여유자금을 엔화예금에 예치했기 때문이다. 원·엔환율이 3일새 50원 가까이 오르면서 앉아서 135만원을 번 셈이다. 엔화가 폭등하고 원·달러 환율이 급등하는 등 외환시장이 요동치면서 실수요자와 투자자들 사이에 희비가 엇갈리고 있다. 일본이나 미국에 해외 유학생을 둔 부모나 해외여행이 잦은 실수요자는 엔화 및 달러 환율 상승 탓에 울상인 반면 외화예금이나 해외펀드에 투자한 사람들은 희색을 짓고 있다. ◆환율변동기 행동 ...

한국경제 | 2007.03.05 00:00 | 유병연

서울시, 2010년까지 장기전세주택 2만4천호 공급

서울시는 2010년까지 장기전세주택 2만4309호를 공급합니다. 장기전세주택은 임대주택 이미지와 달리 중산층과 실수요자를 겨냥한 26평,33평,45평형 등 중대형 평형을 대상으로 합니다. 서울시는 우선 올해 공급된은 송파구 장지 10,11단지와 강서구 발산 3단지를 시작으로 연말까지 1만7600호를 공급할 계획입니다. 시는 장기전세주택 제도를 발전시키기 위해 주택공급규칙과 임대주택법령을 개정해 노령인구도 전세입주가 가능하도록 추진할 예정입니다. ...

한국경제 | 2007.03.05 00:00

주택거래 급속 위축 … 주택법 개정안 여파

... 아니라 강남권과 양천구 목동 등 고가 주택 밀집 지역의 아파트 시장도 거래 부진에 호가 하락이 본격화되는 추세다. 전문가들은 이 같은 거래 침체가 적어도 올 상반기까지는 지속될 것으로 전망하고 있다. 박상언 유앤알컨설팅 사장은 "분양가 상한제 시행 등으로 내집 마련 실수요자 대부분이 대기 수요로 바뀌고 있다"며 "이런 상황이 지속될 경우 상반기 집값의 가격 하락 압박도 빨라질 것"이라고 내다봤다. 이정호 기자 dolph@hankyung.com

한국경제 | 2007.03.04 00:00 | 이정호

"엔화 대출 조심하세요" ‥ 은행, 환차손 경고

... 저금리의 엔화대출을 빌려 편법으로 부동산 투자나 기존 대출상환 용도로 쓰는 행태가 확산되면서 작년 상반기까지 급속도로 팽창했다. 지난해 8월부터는 금융감독당국이 개인사업자에 대한 엔화대출 규제에 나서면서 대일본 수출입업체 등 엔화 실수요자 외에 신규취급이 거의 없는 상태지만 2월 말 현재 국민 우리 신한 하나 기업 외환 등 6개 은행의 엔화대출 잔액은 1조2143억엔에 이른다. 엔화대출을 받은 고객들이 저금리 효과를 보기 위해 원화대출로 갈아타는 것을 꺼리기 때문이다. ...

한국경제 | 2007.03.04 00:00 | 박성완

[리포트]집단대출 DTI 적용 보류

... 적용 계획이 유보됐습니다. 금융감독원은 집단담보대출의 경우 DTI 적용 대상에서 일단 제외하고 향후 주택담보대출 모범규준의 정착과 시장상황을 봐서 적용 여부를 결정할 것이라고 밝혔습니다. 김대평 금융감독원 부원장보"집단대출의 경우 실수요자인 당첨자가 자금마련 계획을 세우려면 최소한 3개월 이상의 예고기간이 필요한 만큼 7월 시행은 어렵습니다" 당초 은행들은 올 7월부터 투기지역과 수도권 투기과열지구 내 6억원 이하 아파트의 중도금 집단대출에 대해서도 60% 수준의 ...

한국경제 | 2007.02.27 00:00

"건설경기 회복 조짐...우량주 쌀 때 사두자” -삼성증권

... 삼성증권은 공공건설 기성액 증가, 건축착공면적 등이 뚜렷하게 증가하고 있다는 것에 주목하고 있다. 정책규제 강화로 투자심리가 다소 위축될 가능성도 있지만, 정부의 공공부문 재정집행이 증가하고 있고, 정부의 주택공급확대정책에 주택실수요자의 반응도가 높다는 것이 긍정적이라는 평가다. 삼성증권의 허문욱, 윤진일 애널리스트는 “최근 건설주는 정부정책의 불확실성 때문에 건설사의 이익기조나 경기변동보다 정책변수에 더욱 민감하게 움직였다”면서 “그러나 정책규제 방향과 내용의 ...

한국경제 | 2007.02.23 00:00 | ramus

[리포트] 서울주민 알짜물량 '왕따'

... 공급물량 8가구 가운데 1가구가 용인지역에서 공급됩니다. 하지만, 해당 거주자에게만 청약 우선권을 부여하는 '지역우선 공급제도'때문에 타지역 주민과의 역차별 논란과 전셋값 상승이라는 부작용이 일고 있습니다. 최서우 기자가 보도합니다. 올해 실수요자들에게 알짜 분양단지로 관심을 끌고 있는 용인시 동천동. 판교 후광효과가 기대되는 이곳엔 대형건설사가 공급하는 아파트 2천 5백세대가 들어설 예정입니다. 해당지역 거주자들은 물론 서울과 수도권의 거주자들도 많은 관심을 갖고 있습니다. ...

한국경제 | 2007.02.22 00:00

[6억이하 아파트 집단대출도 DTI] 건설사들 "주택분양 일단 앞당기고 보자"

... 주택 대출을 지원하는 방안도 강구하고 있다. 제2금융권의 경우 일단 7월부터 시작되는 DTI 규제에서는 제외되기 때문이다. 다만 대출 금리가 제1금융권보다 1~2%포인트가량 높다는 부담이 따른다. 김격수 동일하이빌 이사는 "실수요자조차 신규 분양을 받는 데 따른 금리 등의 부담이 커지는 만큼 건설사 입장에선 주택 사업을 보수적으로 진행할 수밖에 없다"고 말했다. 박상언 유엔알컨설팅 사장은 "주택 시장에서 중첩된 규제로 향후 공급 위축과 그에 따른 부작용이 ...

한국경제 | 2007.02.22 00:00 | 조재길

[봄 부동산시장] 봄바람 불까?

올 들어 1·11 부동산대책 여파로 서울·수도권 집값이 전반적인 약세를 이어가고 있다. 이로써 주택시장 전체가 관망세에 접어들면서 내집마련을 준비 중인 실수요자들도 덩달아 고민이 커지는 양상이다. 과연 집값이 계속 떨어질지, 떨어진다면 바닥은 언제쯤일지 가늠이 쉽지 않기 때문이다. 특히 오는 9월부터는 청약가점제는 물론 민간 아파트에 대한 분양가상한제 실시 등 부동산 시장 전반에 영향을 미칠 각종 변수가 도사리고 있어 실수요자들이 고려해야 할 ...

한국경제 | 2007.02.21 00:00 | 이정호