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[브리핑] [건설] 주택공급확대 정책으로 인한 장기적인 성장동력 확보가 분양원가공개에 우선...삼성증권

... 장기적인 성장성 확보에 초점 : 단기적으로는 건설주의 모멘텀이 민간분양가 규제에 대한 우려로 다소 약화될 가능성이 있음. 그러나 장기적인 관점에서 보면 주택공급 확대정책이 본격화되고, 분양원가 공개로 분양가 안정이 유도된다면 주택실수요자의 주택구매욕구를 촉진시킬 수 있어 건설사의 펀더멘털에 미치는 부담은 제한적일 것으로 보임. 당사는 ① 우량건설주의 펀더멘털 개선추이가 2007~2008년 지속된다는 추정, ② 건설경기 2006년 4분기~2007년 1분기 저점형성후 ...

한국경제 | 2006.11.09 08:32

[리포트] 대출규제 강화 예고

... 수단은 금융기관별로 대출 한도를 제한하는 대출 총량제입니다. <S: 주택담보대출 총량제 어려워> 하지만 대출 총량제는 금융 시스템의 자율성을 인위적으로 제한하는 것이어서 한국은행법을 통해 엄격히 제한하고 있고 특히 실수요자에게 직접적인 피해를 줄수 있어 선택하기 쉽지 않습니다. 따라서 담보인정비율(LTV)과 총부채 상환비율(DTI)을 강화하는 방안이 유력합니다. <S: 2금융 담보인정비율, 40~60% 하향> 현재 80%까지 가능한 ...

한국경제 | 2006.11.09 00:00

[뉴스투데이7] 부동산대책 시장혼란 가중

... "다음주 발표할 부동산 대책으로 주택담보대출 총량 규제도 검토 중이긴 하다"고 말했습니다. 하지만 대출 총량제는 금융 시스템의 자율성을 인위적으로 제한하는 것이어서 한국은행법을 통해 엄격히 제한하고 있습니다. 더욱이 총량 규제로인해 실수요자에게 피해를 줄수 있어 선택하기 쉽지 않은 카드입니다. 박 병원 차관도 "현재 주택담보대출 규제를 상당히 강한 수준으로 해놨기 때문에 지금은 금융기관들이 이를 잘 지키고 있는지 실태 파악을 하는 게 우선"이라고 밝혀 총량제의 채택 가능성은 ...

한국경제 | 2006.11.08 00:00

주택 실수요자, 대출 걱정은 그만

금융감독원이 33개 금융기관에 대해 주택담보대출 실태조사를 진행중이지만 시중은행은 현재 정상적인 대출접수와 실행을 하고 있기 때문에 실수요자의 경우 걱정을 하지 않아도 될 것이라고 파이낸셜뉴스가 보도했다. 이 신문에 따르면 금감원이 창구지도 등을 통해 총량규제에 나설 가능성이 낮은 편인데다가 이달부터 내년 2월까지는 계절적 요인으로 주택담보대출 비수기여서 지난 6월과 같이 총량규제가 실시되더라도 대출 고객들에게 큰 영향을 미치지 못할 것이라고 한다. ...

한국경제 | 2006.11.07 00:00 | mina76

재경차관 "부동산 잡기 위한 금리인상 반대"

박병원 재정경제부 제1차관은 "부동산 가격 안정을 위한 금리인상은 적절하지 않다"고 말했습니다. 박 차관은 라디오 프로그램에 출연해 "부동산 가격이라는 것은 경제의 일부에서 발생하는 부분으로 금리를 자꾸 흔드는 것은 언제나 반대다"며 이같이 밝혔습니다. 박 차관은 이어 주택담보대출 규제와 관련해 "실수요자에게까지 피해를 줄 수 있고, 투기적 대출에만 규제하기도 쉽지 않다"고 덧붙였습니다. 김양섭기자 kimys@wowtv.co.kr

한국경제 | 2006.11.07 00:00

대우건설..강도높은 주주이익 배려 정책 기대-굿모닝

... 것으로 판단, 2007~2008년 매년 이익 소각을 가정할 경우 대우건설의 주당 가치는 상승할 것으로 분석했다. 또 경쟁업체 대비 상대적으로 낮은 분양가 책정 등과 더불어 강북을 위시한 수도권 및 지방 대도시권역을 중심으로 실수요자 위주 영업을 지속하고 있는 점도 긍정적으로 평가했다. 한편 올해 3분기 중 민자 SOC법인인 신대구부산간고속도로 지분을 60% 할증된 수준으로 매각한 것과 관련, 매각 차익인 714억원은 내년 1~2분기 중에 계상돼 경상이익 증가에 ...

한국경제 | 2006.11.06 00:00 | ramus

[사설] (6일자) 부동산대출 규제 得보다 失이 크다

... 예정이라고 한다. 신도시 용적률 확대와 기반시설 설치비 정부 분담을 통한 분양가 인하와 함께,주택담보대출을 더욱 조이겠다는 얘기다. 하지만 이 같은 임기응변식 대출규제로 미친듯이 치솟는 집값은 잡지 못하고,오히려 시장을 왜곡시켜 실수요자만 골탕먹이는 것은 아닌지 그 부작용부터 걱정하지 않을 수 없다. 정부의 대출규제는 금융권의 주택대출 확대가 집값 상승을 부추기고 있다는 인식 아래 부동산에 몰리는 돈줄을 차단(遮斷)하려는 의도임을 짐작하기 어렵지 않다. 그러나 ...

한국경제 | 2006.11.05 00:00 | 추창근

[리포트] 전셋값부터 잡아라.

... 매맷값에 이어 지난 달 전셋값 역시 2년만에 최고치를 기록했습니다. 정부는 당초 계절적 요인에 의한 일시적 현상이라 단정했지만 전셋값 역시 정부의 예상과는 정반대로 흐르고 있습니다. 결국 이번 집값 불안은 투기세력보단 실수요자들에 의한 매수세가 크게 작용했다는 점에서 집값안정을 위해선 전세시장 안정이 우선이라는 주장입니다. 최서우 기자의 보도입니다. 기자) 통계청이 발표한 지난 달 전셋값은 지난해 같은 시기보다 1.3% 올랐습니다. 지난 2004년 ...

한국경제 | 2006.11.02 00:00

[기업과 함께] (유휴설비 마당) 중진공 매매사이트 '파인드머신'

... 가격으로 평가받아 큰 손실을 감수해야 하는 상황이었다. 이 회사는 '파인드머신'(www.findmachine.or.kr)이란 유휴설비매매 사이트를 이용해 손실을 줄일 수 있었다. 회사 관계자는 "큰 기대를 하지 않았으나 실수요자(제조업체)가 나타나 적정한 가격을 받을 수 있었다"며 "바로 현금으로 수금하는 장점이 있어 부도대금 회수에 큰 도움이 됐다"고 말했다. 세라믹 부품업체인 A사는 신규 아이템을 생산하고자 세라믹 압출기가 필요했다. 이 회사는 파인드머신에서 ...

한국경제 | 2006.11.01 00:00 | 송태형

다주택 소유자 포트폴리오 어떻게 바꿀까 양도세 적은 집 처분…세금 염두 둬야

... 불안하기는 마찬가지다. 올해 이후에 취득하거나 관리처분계획을 인가받은 입주권은 앞으로 중과세 판정 때 중요한 영향을 미치게 된다. 먼저 소유주택이 멸실된 상황에서 발생할 수 있는 예들을 살펴보자. 주택을 1채 가지고 있다는 것은 실수요자의 성격이 짙다. 따라서 세법에서는 부동산인 주택이 권리상태로 바뀌었다고 하더라도 실질적으로 1세대 1주택에 해당해 비과세 요건(3년 보유, 서울·과천·일산 등 5대 신도시는 2년 거주)을 갖췄다면 비과세를 적용받는다. 다만 법적으로는 ...

한국경제 | 2006.10.31 22:23 | MAGAZINE