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한경부동산 전시관 개관

... 있다. 부동산수요자는 백화점에서 쇼핑하듯 전시관에 들러 모든 부동산들을 꼼꼼히 훑어보면서 비교할수 있으며, 원할 경우 즉석에서 거래도 할수 있다. ◆ 6개월동안 상설 운용 … 관람 무료 특히 공식행사와 특별행사가 수시로 진행돼 부동산 실수요자가 아니더라도 부동산전반에 관해 보다 많은 것을 알고자 하는 사람들에게 유익한 장소가 될 것으로 기대되고 있다.공식행사로는 업체가 보유중인 부동산중 빠른 자금회전을 위해 시세보다 최고 50% 정도 할인된 값에 판매하는 할인판매전, 주부들을대상으로 ...

한국경제 | 2006.09.02 11:58 | MAGAZINE

분양권 매매, 침체부동산 '물꼬' 기대

... 2회이상 납부한 뒤부터 분양권매매가 허용되며 그 기간에있어서도 최초당첨자가 소유권 이전등기를 하기 전까지이다. 이점이 불법으로 간주되는 미등기전매와 구별되는 점이다.이번에 실시되는 당첨권매매는 통장이 없어 청약기회를 가질 수 없었던 실수요자나 임대주택사업을 겨냥한 투자자들에게 새로운 재테크방법으로 기대가 모아지고 있다. 현재 주택에 대한 분양계약은 당첨자에게는 계약해지의 권한이 주어지지 않는다. 따라서 당첨자가 중도에 해약할 경우 총 분양가의10%에 이르는 위약금을 물어야 ...

한국경제 | 2006.09.02 11:58 | MAGAZINE

분양권 전매, 내집마련 '호기'

지금까지 실질적으로 금지되어 왔던 아파트 당첨권전매가 이달 중순부터 허용될 예정이어서 부동산시장에 또 다른 변화의 움직임이나타나고 있다. 금융비용을 최소화하고, 빠른 입주를 희망하는 실수요자를 중심으로 분양권전매가 빠르게 인기를 얻고 있는 것이다.특히 입주시기가 가까운 아파트들의 경우 분양당시 최고의 인기를누렸던 지역들에 위치하고 있는 것이 대부분이어서 당첨권전매에대한 인기는 앞으로 더욱 높아질 것으로 보인다. 지금까지 당첨권전매는 해외이민, 생업상 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

일시적 반등세...투기성 수요 없어

... 미리 자녀를위해 사두려는 사람, 이자율 하락과 아파트값이 바닥세라는 판단에따른 재테크 등이다.이처럼 아파트가격이 꿈틀대면서 투기성 수요가 다시 아파트시장을자극하는 것이 아니냐는 우려가 나오고 있지만 『그럴 가능성은 적다』는 것이 중개업자들의 말이다. 『지금은 값을 더 받으려는 매도희망자와 더 떨어진 값을 기대하는 실수요자 중심의 매수희망자간의 줄다리기가 이뤄지는 조정국면으로 아파트시장을 자극할만한투기성 수요는 없을 것』이라는게 진사장의 설명이다.

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

전반적 부진, '그래도 돈되는 땅 있다'

... 시점에서 전원주택에 투자하려는 사람이라면 싸다고무턱대고 구입하는 무모한 투자법보다는 토지시장동향을 지켜보면서 매입시기를 정하는 것이 현명하다. 아울러 전원주택에 대해 나름대로 투자기준을 갖고 있는 게 유용하다. 전원주택에 거주하려는실수요자라면 구입시 소유권을 바로 이전받을 수 있는 대지조성방식의 전원주택이나 경기도권으로 도심권에서 50km이내인 양평 이천 파주 등의 전원주택을 구입하는 것이 바람직하다. ◆ 아파트급등기대 금물, 투자 삼가야 급매물의 폭증으로 지난 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

"약보합세, 내년말까지 간다"

... 지배적이었으나 IMF로 유례없는 폭락을 겪으면서 아파트에 대한 일반인들의 인식이 많이 조정됐다는 것이다. LG경제연구원 경제1실의 김성식연구원은 『부동산특히 아파트시장의 패러다임이 변했다』는 말로 이를 설명했다. ●투자세력 급감, 실수요자 대세 장악 아파트시장에서 나타난 가장 큰 변화를 꼽는다면 투자세력의 급감이다. 전세를 끼고서라도 아파트를 매입해두었다가 시간이 지나면가격상승으로 시세차익을 기대하는 사람들이 사라졌다는 얘기다.『요즘 아파트매입을 희망하는 사람들은 대부분 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

내년에도 한자릿수 유지할듯

... 경기부양책의 일환으로 정책 당국이 통화 공급을 확대함에 따라 시중 자금사정이 풍부해졌기 때문이다. 또한 이렇게 풀린 자금이 신용경색으로 인해 금융권에서만 맴돌면서 금융기관간거래나 우량 회사채 또는 국채 매입에 집중됨으로써 자금 실수요자인 기업들의 자금난과는 관계없이 지표금리가 급락하고 있는것이다. 5대그룹의 회사채 발행 규제나 채권 시가평가제도가 예상과 달리금리 하락의 걸림돌로 작용하고 있지도 않은 상황이다. 5대그룹의 회사채 편입이 운용 한도에 육박한 은행 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

주택시장 활기 '일시적 현상'

... 이를 증명이라도 하듯 최근 부동산시장의 움직임은 긴 동면에서 깨어나는 듯한 모습이다. 미분양아파트가 줄어들고 아파트 분양시장에서는 양극화현상을보이는 가운데 일부에서는 과열양상마저 나타나고 있다. 한국주택협회의 조철민대리는 『최근 실수요자중심의 아파트수요가 살아나면서 누적됐던 미분양 아파트가 많이 소화되고 있다』고 말했다. 『대부분 서울·수도권지역에서 건설되는 인기업체들의 미분양 아파트를 선호한다』는 것이 조대리의 덧붙인 말이다. 한국주택협회 회원사들의 분양실적에서도 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

대기업도 고전, 무역금융만 활용

... 2조원에 달한다는 것이 업계의 추산이다. 그러나 이같은 방식은 금을 가공 또는 제조하는 산업 후방효과와 연결되지 않아 국내 업계에는 전혀 도움을 주지 못하고 있다. 올해 금 수입은 삼성물산이 내수판매만을 위한 10t을 포함해 실수요자인 헤라우스사의 5t 등 모두 15t을 수입할 것으로 예상된다.이들 상사들은 은행을 통한 소비자판매에 주력해왔으나 IMF를 계기로 일반소비자의 금수요가 급감하자 소위 골드뱅킹사업을 중단한상태다. S그룹은 연초에 구조조정을 하면서 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE

'경쟁력 높은' 부동산 선택해야

... 정착되고 있다. 개발이익이 큰 지역은 이미 토지가격에 상당히 반영되었고 단기거래차액을 노리는 토지거래는 거의 사라졌기 때문이다. 이에 따라 실제거래가 수반되지 않고 호가만 조금씩 변화하는 현상을 보일 가능성이 높다.그런 점에서 토지시장은 실수요자 위주의 소규모 토지거래가 소폭 증가할 것으로 보인다. 수도권 준농림지는 지난 1∼2년간의모습처럼 보합세를 유지할 것으로 예상된다. 지방임야는 거래도쉽지 않고 가격도 침체돼있지만 지방자치단체별로 균형있는 지역개발을 수행할 예정이므로 ...

한국경제 | 2006.09.01 11:58 | MAGAZINE