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[리포트] 부자들 '국내부동산 손 턴다'

... 구성에서 빼놓을 수 없었던 부동산. 하지만 국내 시장이 내년 상반기까지 하락세를 지속할 것으로 전망되면서 국내 부동산은 이제 부자들의 관심 밖으로 멀어지고 있습니다. <인터뷰: 박합수 KB골드앤와이즈 부동산팀장> “실수요자가 아닌 자산가들은 지금시점에서는 부동산을 추가로 매입하는 것이 아니라 기존 부동산 처분 방향을 찾는 것이 재테크 하는 것." 실수요자가 아닌 이상 세제부담을 고려할 때 국내 부동산을 더 이상 매입하지 말고, 세 부담을 고려해 ...

한국경제 | 2006.08.08 00:00

용인 흥덕등 산업단지 배후 2만1079가구 공급

... 신도시' 4곳에서 모두 2만1079가구가 분양될 예정이다. 택지지구 배후에 산업단지가 있거나 산업단지와 맞붙은 대규모 택지지구의 경우 직·주근접형 신도시로 형성되기 때문에 서울 주변의 베드타운 형과는 차이가 많다. 산업단지 실수요자가 많고 분양권 완전 전매 지역이어서 투자 가치도 높다는 게 현지 주택업계의 설명이다. 다음 달 중순부터 본격 분양이 시작되는 마산 진동지구의 경우 진북 지방산업단지와 진동 토지구획정리사업지구로 구성된 '산업·주택 복합형' 신도시다. ...

한국경제 | 2006.08.08 00:00 | 이정호

취득.등록세 인하 시장 영향은 … 미분양 해소엔 '숨통'

... 광진구 '광장 자이' 아파트의 경우 47~92평형의 큰 평수로 이뤄져 있어 평형에 따라 2700만~3600만원의 인하 효과가 기대된다. 회사 관계자는 "일부 계약자나 계약을 고려 중이던 사람들로부터 세금 인하 효과를 묻는 문의전화가 걸려 오고 있다"면서 "판매에 도움이 될 것 같다"고 말했다. 기존 주택의 거래세도 2%로 0.5%포인트 내려 실수요자의 세부담을 줄여준다는 측면에서 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다. <연합뉴스>

한국경제 | 2006.08.03 00:00 | 문희수

[한경 데스크] 주택청약 가점제 문제많다

... 아파트를 대상으로 2008년에는 공공택지,2010년에는 민간택지에서 지어지는 주택으로 확대한다는 것이 정부 방침이다. 청약 가점제가 시행되면 현행 추첨제가 폐지됨에 따라 '줄서기'식 청약과열과 투기가 사라지고 아파트 분양시장이 실수요자 중심으로 재편될 것이란 게 정부의 기대다. 하지만 이 가점제를 가만히 들여다 보면 우려되는 점이 한둘이 아니다. 무엇보다 가점제는 독신자와 이혼자가 급증하고 있는 사회 변화를 제대로 반영하지 못하고 있다. 통계청이 최근 발표한 ...

한국경제 | 2006.08.01 00:00 | 강황식

ELW 상장종목수 1천개 돌파

... "풋워런트의 발행 확대와 주식바스켓 워런트 상장으로 상장 종목수가 급증세를 보였지만 다음달 부터는 만기 도래 종목이 늘어나는 만큼 상장종목은 매달 30 ~ 50종목 정도 순증하는데 그칠 것"이라고 말했습니다. 거래소는 또한 다음달 중순 이색옵션의 일종인 디지털 ELW를 상장하는 한편 올해 4분기부터 실물결제가 가능한 ELW를 상장해 발행자의 보유주식 활용도를 높이고 주식 실수요자의 투자도 유도할 계획입니다. 차희건기자 hgcha@wowtv.co.kr

한국경제 | 2006.07.30 00:00

[비수기 부동산 투자전략] 달라지는 청약제도 … 통장활용 전략은

주택 청약제도가 무주택 실수요자에게 청약 우선권을 주는 방식으로 개편된다. 이번 개편안은 일정 기간 여론수렴을 거쳐 일부 개정된 뒤 2008년부터 단계적으로 시행된다. 이에 따라 청약통장을 활용한 청약 전략에도 일대 변화가 불가피하게 됐다. ◆ 대가족 무주택자 절대 유리 개편안에 따르면 2008년부터 공공택지 내 전용면적 25.7평 이하 중·소형 주택은 가족 수와 나이가 많은 '장기 무주택자'에게 당첨 우선권이 주어진다. 2010년부터는 ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 조재길

[비수기 부동산 투자전략] "여름 비수기 부동산투자 이렇게 하세요"

... 끝나고 8월이 시작되면 본격적인 여름 휴가철이 시작된다. 직장 생활 등으로 고단해진 몸을 재충전하기 위해 너도나도 산으로 바다로 떠나는 시기다. 이 때문에 8월은 부동산 시장에서도 대표적인 비수기로 꼽힌다. 내집마련을 노리는 실수요자나 투자 목적을 가진 투자자 모두 부동산에 대한 관심이 한풀 꺾이게 마련이다. 건설업계 역시 이 시기에는 분양 물량을 많이 내놓지 않는 것이 일반적이다. 하지만 부동산 비수기인 8월은 또다른 측면에서는 좋은 기회의 시기가 될 수 있다. ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 서욱진

[비수기 부동산 투자전략] 낙찰가율 '뚝'...경.공매 투자 나서볼까

'분양가도 너무 비싸고,기존 아파트를 사기에는 요즘 집값이 너무 오른 것 같아 걱정되고….'서울에 사는 30대 중반 회사원 나모씨는 내집마련을 위해 판교를 비롯해 여러 단지에 꾸준히 청약해 온 실수요자다. 그러나 인기가 높은 지역 단지는 평당 매매가가 1500만~2000만원을 호가하는데다 서울에서 신규분양을 받기도 부담스럽다. 그렇다고 기존 아파트를 사려니 최근 몇년 새 숨가쁘게 가격이 폭등한 터라 '상투'를 잡을 것 같아 불안하다. 나씨와 ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 이상은

"돈 걱정 마세요" … '파격 분양' 부쩍 늘었다

... 나가기 위해 파격적인 계약 조건을 내거는 건설사들이 늘고 있다. 계약금을 분양 대금의 5%만 받고 중도금 대출도 분양가의 60% 안팎을 무이자 또는 이자후불제 조건으로 알선해 주는 이른바 '5+60 판매'까지 등장하고 있다. 실수요자 입장에선 당첨 또는 미분양 아파트를 고른 뒤 계약 때 소액의 자금만 있으면 입주할 때까지 사실상 '돈 걱정'할 필요가 없게 돼 이같은 파격 분양은 빠르게 확산되는 추세다. ○ 계약금만 있으면 내 집 마련 27일 업계에 따르면 수도권·지방 ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 조재길

[스폰서 섹션] 건부산업개발㈜, 예산의 랜드 마크 고품격아파트 '짜임' 눈길

... 급상승하고 있기 때문이다. 이로 인해 덕산 지역의 부동산 분양시장도 달아오르고 있다. 덕산 최고의 노른자 지역에 건부산업개발(주)(대표 김도현)이 시행하고 (주)세창이 시공하는 고품격 미래형 아파트 '짜임' 265가구가 투자자와 실수요자 모두에게 뜨거운 관심을 받고 있다. 짜임은 지하 1층, 지상 8~15층 규모로 34평, 41평, 48평 등으로 구성된다. '짜임'이 위치한 곳은 교통, 환경, 교육이 어우러진 지역이다. 아산과 당진, 공주를 연계하는 국도와 ...

한국경제 | 2006.07.27 00:00 | 박태화