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[MONEY - 부동산] 2기 신도시 개봉박두

◆ 판교ㆍ김포ㆍ파주 실수요자 '웰컴' 2006년은 판교, 김포, 파주 등 수도권 2기 신도시가 본격 공급되는 해다. 가장 빠른 속도를 보이는 화성 동탄신도시가 2005년 한해 동안 분양물량을 거의 털어내고 이르면 2006년 말부터 입주에 들어가는 반면, 다른 신도시는 이제부터가 '시작'이다. 몇 년째 관심의 초점인 판교신도시의 경우 우여곡절 끝에 내년 3월께 드디어 공급을 시작한다. 김포 장기지구와 파주 운정지구도 첫 물량을 풀어놓을 전망이다. ...

한국경제 | 2005.12.23 20:51

[현장 레이더] 강추위 잊은 연말 모델하우스

서울 인천 김포 등 수도권과 충북 제천 등 네 곳에서 23일 올해 마지막으로 모델하우스들이 문을 열고 실수요자들을 맞았다. 이날 선보인 4개 단지는 저마다 뉴타운,김포신도시,혁신도시 등의 개발호재를 등에 업고 있어 각 모델하우스에는 궂은 날씨에도 불구하고 예비청약자들의 발길이 하루 종일 이어졌다. 특히 2000가구가 넘는 대단지인 김포 고촌면 현대아파트 모델하우스에는 이날 하루 1만여명의 방문객이 다녀가 한때 교통이 마비되는 등 성황을 이뤘다. ...

한국경제 | 2005.12.23 00:00 | 이정호

새아파트 계약률 기대이상.. 동탄 대우 90% 넘어

... 이번 당첨자의 경우 앞으로 10년간 아파트 재당첨을 금지한다는 규정 때문에 저층까지 계약이 마감됐다"고 말했다. 쌍용건설 관계자도 "인근에 대단지가 많아 근린 상업시설 이용이 편리한 데다 강남 강북 등지로의 교통도 편리한 점이 실수요자들을 끌어모았던 것 같다"고 설명했다. 전문가들은 시장에 대한 규제로 가수요자의 진입이 어려워져 실수요자 중심으로 시장이 재편되고 있는 만큼 앞으로도 투자 가치가 있는 아파트 단지는 계약률이 호조를 기록할 것이라고 전망했다. 부동산 ...

한국경제 | 2005.12.23 00:00 | 노경목

[리포트] 청약통장 꺼내볼까

... 판교와 파주 운정지구가 분양에 나섭니다. 또, 6월에는 화성 향남지구와 김포 장기지구 추가분양이 8월에는 판교 중대형이 공급될 예정입니다. 하반기에는 의왕 청계와 시흥 능곡지구, 용인 흥덕지구가 분양됩니다. CG2> 중소형 실수요자 관심 지역 중소형 평형의 내 집 마련을 실수요자들은 직장과의 근접성을 따져 파주나 김포, 성남 지역을 노려 볼 수 있습니다. 김포 장기지구에서는 23평형~34평형 2천800여가구가 분양을 앞두고 있고 파주 운정지구도 20평형~40평형대까지 ...

한국경제 | 2005.12.22 00:00

유망 택지지구에 청약통장 던져라

새해엔 수도권의 유망 택지지구 내 아파트 공급이 줄을 이을 전망이다. 따라서 내 집 마련을 준비 중인 실수요자라면 판교 신도시만 고집할 게 아니라 이들 유망 지역에 눈을 돌려볼 만하다. 눈여겨 볼 만한 곳으로는 하남 풍산지구,성남 도촌지구,김포 장기지구 등이 꼽힌다. 관심 지역 가운데서는 단연 판교 신도시가 1순위다. 내년 3월엔 전용면적 25.7평 이하 5906가구가 일반에 분양된다. 이어 8월엔 전용 25.7평 초과 중·대형 아파트 5973가구 ...

한국경제 | 2005.12.21 00:00 | 이정호

[리포트]미국 집값 '연착륙'

... 주택판매량 주택판매량도 사상 최고치로 치솟았습니다. 전미부동산협회(NAR)에 따르면 올해 기존주택 판매량은 작년에 비해 4.7% 증가한 710만채. 신규주택 판매량도 7% 증가한 129만 채로 집계됐습니다. 한편, 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 움직임도 나타났습니다. S1> 개인투자자 감소, 실수요 중심 재편 라스베가스와 마이애미, 피닉스 등 투자 붐이 뜨거웠던 지역에서 개인투자자들이 감소하기 시작했고, 샌디에고의 경우 투자자들의 부동산 매입이 지난해와 ...

한국경제 | 2005.12.19 00:00

'혁신도시' 진주에 분양 큰잔치

... 각각 선보일 예정이다. 분양가는 30평형대가 평당 550만원 수준일 것으로 예상된다. 한편 진주 혁신도시는 문산읍 소문리 일대 106만평 규모로 오는 2007년 하반기 착공해 2012년에는 중소기업진흥공단 국민연금관리공단 등 9개 공공기관이 이전할 예정이다. 에이원건설 관계자는 "진주는 개발 호재가 풍부한 데다 분양권 전매도 가능해 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높은 편"이라고 말했다. 서욱진 기자 venture@hankyung.com

한국경제 | 2005.12.14 00:00 | 문희수

與 정장선 4정조위원장 "아파트값 거품 빼겠다"

...우리당 정장선 제4정조위원장은 13일 "토지원가공개,공공개발 확대,청약제도 개선 등 모든 방안을 강구해 아파트 (가격의) 거품을 빼겠다"고 밝혔다. 정 위원장은 이날 국회에서 열린 당 고위정책회의에서 "제2기 부동산정책기획단 구성을 완료했으며 오는 15일 첫 회의를 열고 신규 아파트 가격 인하에 초점을 맞춰 활동할 계획"이라며 "아파트 거품을 빼 실수요자의 접근이 용이하도록 하겠다"고 말했다. 김인식 기자 sskiss@hankyung.com

한국경제 | 2005.12.13 00:00 | 김인식

[재건축ㆍ재개발 기상도] 내년 서울 재건축시장 싸늘할듯

... 대열에 동참했다. ○규제 완화 기대감과 공급부족이 원인 이들 아파트 가격 폭등은 무엇보다 양질의 아파트 공급이 부족하다는 인식 때문이다. 정부가 판교나 송파신도시 개발 계획을 밝혔지만 그 정도로는 수요를 충족시킬 수 없다고 판단한 실수요자들이 재건축 아파트를 매입하면서 가격이 올랐다. 재건축 규제가 완화될 것이란 기대감도 컸다. 조합측이 층고제한 완화와 용적률 상향조정을 추진하면서 규제 완화에 대한 기대감이 가격에 반영됐다. 재건축 아파트 매입을 통해 내집마련에 나서는 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00 | 박영신

[재건축·재개발 기상도] 수도권 '저평가된 노후단지' 노려라

... 저평가된 주식을 발굴해야 하듯,수도권 재건축 아파트도 '저평가된 노후단지'를 잘 발굴하는 것이 투자수익성을 높일 수 있는 지름길이다. 김규정 부동산114 팀장은 "단기간에 가격이 오른 지역은 단기투자할 매력이 별로 없지만 실수요자 입장에서 아직 사업진척이 많이 되지 않은 노후단지 급매물을 잡아 5년 이상 장기투자한다면 괜찮을 수 있다"며 "광명 부천 중동 등 노후단지는 많은데 아직 사업이 본격화되지 않은 지역으로 눈을 돌릴 필요가 있다"고 조언했다. 성남 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00 | 이상은