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[하반기 부동산시장] 토지시장 : 토지 관련 서적ㆍ설명회 봇물

... '한국형 땅 부자들(한경BPㆍ1만2천원)'이 발간돼 베스트 셀러가 된 이후 관련 서적 출판이 줄을 잇고 있다. 은행 증권사 언론기관 등도 앞다퉈 투자설명회를 열고 있다. 가이드북이나 투자설명회는 실전투자를 간접 경험할 수 있어 실수요자나 투자자들에게 많은 도움을 준다. 지난 4월 중순에 발간된 '한국형 땅 부자들'은 발행 50여일 만에 10만부를 돌파하는 등 폭발적인 인기를 누리고 있다. 이로 인해 토지 관련 서적 출판이 붐을 이루고 있다. 부동산 전문가인 ...

한국경제 | 2004.06.09 00:00

[하반기 부동산시장] 내집마련전략 : 청약통장 100% 활용법

... 한다. 청약부금은 전용면적 85㎡(약 32평형) 이하 아파트만 신청가능하다. 반면 청약예금은 예치금액에 따라 대형 평형도 신청할 수 있다. 청약예금이나 청약부금은 만 20세 이상이면 누구나 자유롭게 가입할 수 있다. ◆ 수도권 실수요자, 25.7평 이하 노려라 만 35세 이상 무주택 세대주라면 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 아파트중 75%를 먼저 청약할 수 있는 제도를 이용하는게 유리하다. 집이 있는 청약통장 가입자들은 당첨 확률이 상대적으로 높은 대형 ...

한국경제 | 2004.06.09 00:00

[하반기 부동산시장] 주상복합ㆍ오피스텔 : '단물' 빠져간다

... 투자분위기가 불안정한 양상을 보이고 있다. 스피드뱅크 안명숙 소장은 "주상복합도 청약통장이 필요하고 분양권 전매를 통한 단기투자가 불가능해지면서 투자가치가 하락하고 있다"며 "프리미엄만을 쫓는 묻지마 투자에서 실제 거주를 염두에 둔 실수요자 중심으로 이동해가고 있다"고 설명했다. ◆ 주상복합 청약경쟁률만 높고 프리미엄은 하락세 주상복합은 아파트보다 수요층이 적어 살 때보다 팔 때 어려움이 많다. 따라서 주상복합 투자경험이있거나 여유자금이 풍부한 투자자들과 실수요자들이 ...

한국경제 | 2004.06.09 00:00

[아파트시세] 거래공백 장기화…매매ㆍ전세가 동반하락

... 하락폭이 큰 것으로 나타났다. 수요 기반이 취약한 관악구도 0.17%의 하락률을 기록했다. 반면 성동구는 전주보다 0.27% 올라 대조를 보였다. 새로 등장한 호재는 없었지만 생태숲 개발, 지하철 연장 등 지속적인 주거환경 개선이 실수요자를 끌어들인 것으로 보인다. 특히 롯데 현대 금호 한신 청구 등 한강변 새 아파트의 20∼30평형대가 각각 5백만∼2천만원가량 올랐다. 이밖에 도봉(0.2%), 서초(0.14%), 중랑(0.13%) 등도 상승했다. 도봉구는 법원 이전 계획이, ...

한국경제 | 2004.06.06 00:00

[공공택지.주택공급 공청회] 청약과열 방지책등 격론

... 10년간 재당첨을 금지하고 △분양 후 일정기간(3년 이상 보유 및 1년 이상 거주) 매각을 금지하는 등의 방안을 제시했다. 이럴 경우 소형 아파트 분양 시장에는 근본적인 변화가 불가피하다. 말 그대로 당장 입주가 가능한 실수요자만이 소형 주택을 청약할 수 있다는 얘기다. 그러나 재산권 행사를 지나치게 제약한다는 지적이 많아 시행과정에서 많은 논란이 예상된다. 특히 3년 이상 보유,1년 이상 거주 등은 투기과열지구 내 분양권 전매 제한 규제와 겹치는 등 ...

한국경제 | 2004.06.05 00:00

[주택공급 공청회] "분양우선권 평생1회 … 분양원가 공개등 격론"

... 청약 우선권을 부여하고 △분양 우선 자격을 평생 1회만 허용하거나 10년간 재당첨을 금지하고 △분양 후 일정기간(3년 이상 보유 및 1년 이상 거주) 매각을 금지하는 등의 방안을 제시했다. 이럴 경우 소형 아파트 분양 시장에는 근본적인 변화가 불가피하다. 말 그대로 당장 입주가 가능한 실수요자만이 소형 주택을 청약할 수 있다는 얘기다. 재산권 행사를 제약한다는 반론도 제기될 가능성이 있다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2004.06.04 00:00

수도권 공장 260만평 허용 ‥ 2006년까지 3년간

... 건축 허가를 받고도 오랫동안 공장을 짓지 않거나 부도ㆍ사업계획변경 등으로 사실상 공장 건축이 어렵다고 판단될 경우 공장총량을 환수(건축허가 취소)해 신ㆍ증축이 시급한 기업에 배정키로 했다. 또 수도권 과밀억제권역에서 성장관리권역 등으로 옮기는 공장이나 외국인 투자기업, 첨단ㆍ벤처기업 등 수도권 입지가 적합한 기업, 기존 공장 증축희망 기업 등 실수요자에게 공장총량 면적을 우선 배정키로 했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2004.05.31 00:00

판교아파트 내년부터 순차 분양..청약통장 지금 가입해도 1순위

... 가입자는 전용면적 85㎡(약 32평형) 이하 아파트에만 청약이 가능하다. 반면 청약예금은 예치 금액에 따라 대형 평형도 신청할 수 있다. 청약예금이나 청약부금은 만 20세 이상이면 누구나 자유롭게 가입할 수 있다. ◆수도권 실수요자는 25.7평 이하를 노려라 만 35세 이상 무주택 세대주라면 전용면적 85㎡(25.7평) 이하 아파트 중 75%를 먼저 청약할 수 있는 제도(무주택 우선공급제)를 이용하는 게 유리하다. 집이 있는 청약통장 가입자들은 당첨 확률이 ...

한국경제 | 2004.05.31 00:00

[심 층 취 재 2] 서울 도심 대변신의 꿈 .. '강북3인방' 투자정보

... 위험하다는 경고다. 뜨거운 이슈가 됐던 주상복합 시티파크는 한차례 폭풍이 지나가고 비교적 조용한 시장을 형성하고 있다. 지금까지 120건 정도의 손바뀜이 있었지만 최근에는 거래가 거의 사라졌다는 게 주변 부동산 중개업자들의 전언. 실수요자가 선호하는 40평형대의 경우 한때 프리미엄이 3억원에 달했지만 최근에는 1억5,000만~2억원선으로 떨어졌다. 센추리21한강공인 관계자는 “올 가을 시티파크 인근에 분양할 삼성 트라팰리스가 또다시 한차례 바람몰이를 할 것”이라며 “조합지분 가격도 ...

한국경제 | 2004.05.28 14:03

[아파트시세] 서울.수도권 전역 2주째 하락

... 전역의 전셋값이 2주째 하락세를 이어갔다. 부동산114에 따르면 지난주(17∼22일) 서울과 신도시 전셋값은 각각 0.06%,0.01% 하락했다. 수도권은 0.02% 떨어지며 3주째 하락세가 계속됐다. 평수를 늘려 이사하는 일부 실수요자를 제외한 대부분이 재계약이나 계약 연장을 통한 관망세를 보이면서 소형과 대형 평형의 약세가 두드러졌다. 서울에서는 송파구(-0.38%)와 강남구(-0.12%) 등이 매매가 약세의 영향으로 전셋값도 동반 하락하는 양상이었으며 종로구(-0.17%) ...

한국경제 | 2004.05.23 00:00