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... 평형별로 동일하다. 평형별 대지지분은 11평형이 14.5평,13평형이 18.5평,15평형이 22.5평,17평형이 26.5평이다. ◆시세는 강보합 수준 비교적 차분한 분위기 속에 호가가 소폭 상승세를 타고 있다. 지난해 이미 실수요자 중심으로 손바뀜이 일어난 데다 투기과열지구여서 입주시까지 전매가 불가능하기 때문이다. 하안주공저층1단지 11평형은 1억8천만원선에 호가가 형성되고 있다. 최근 5백만~1천만원 올랐다. 지하철 7호선 철산역과 10분거리인 철산주공3단지 ...

한국경제 | 2004.04.29 00:00

... 길병원이 인접해 있는 등 '인천의 강남'으로 불릴 만큼 입지 여건은 뛰어나다. 인천지하철 1호선 인천시청역이 걸어서 5∼10분 거리에 있다. 단지 인근에 있는 석천초등·구월중 외에 초·중학교가 각각 1곳씩 더 들어선다. ◆지역 실수요자 대거 몰릴 듯 분양업체들은 인천지역 실수요자들을 끌어들인다는 계획이다. 최근 분양시장에서 관행화되다시피 한 중도금 무이자 제도도 적용하지 않을 정도로 분양성공을 자신하는 분위기다. 롯데건설 관계자는 "서울 등 지역 외 투자자들이 ...

한국경제 | 2004.04.28 00:00

... 약 1만1백52가구로 집계됐다. 이는 다음달 수도권에서 공급예정인 전체 아파트 1만1천91가구의 91%에 달하는 물량이다. 특히 용인 죽전,화성,평택 등 입지여건이 뛰어나고 발전 가능성이 높은 지역에서 분양되는 물량이 많아 실수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 먼저 평택신항의 배후산업단지인 포승국가산업단지(2백8만평)에서 삼부토건 등 2개 업체가 다음달 11일께 1천8백여가구의 대단지 아파트를 선보인다. 이 단지는 공급물량의 대부분이 인근 실수요자와 서울·수도권 ...

한국경제 | 2004.04.27 00:00

... 인천정비발전연구원에 정비방안을 의뢰한 상태라는 것. 이렇게 되면 무엇보다도 인근 주민들의 편의 등 삶의 질 향상에 크게 기여하리라는 전망이다. 이같은 운동장 리모델링 계획과 맞물려 요즘 한층 주가를 더하고 있는 아파트가 있어 실수요자와 투자가들의 많은 관심을 불러 일으키고 있다. ㈜광해건설(대표 김충열·www.leadvill.co.kr)이 분양하기 시작한 숭의동 광해리드빌 아파트 및 오피스텔이 바로 그것. 각 지상 15층에 지하 3층 규모로 3개동으로 이뤄진 ...

한국경제 | 2004.04.26 00:00

... 스타들도 입주를 앞두고 있는 것으로 알려졌다. 이같이 전원풍의 넉넉하고 여유로운 삶의 장소를 제공하면서 예술분야에 대한 간접적인 기여와 사회적 욕구를 동시에 충족시킬 수 있는 대일팬션밸리로 만들겠다는 것이 김 대표의 포부. 대일공인중개컨설팅에서는 현재 칠곡 외에 경기도 용인에도 같은 유형의 대일팬션밸리를 조성 중인데, 양쪽 모두 고부가가치의 투자효율로 실수요자에게 진정한 투자가치로서의 제 몫을 다해줄 것으로 기대된다. 031-377-4983∼4

한국경제 | 2004.04.26 00:00

... 1주구(42,62평형)와 2주구(32평형)는 사업추진 자체가 불투명한 상태다. 또 기존 45,56,68평형으로 구성된 한신15차도 지난해 대우건설을 시공사로 선정하고 사업추진을 해왔으나 소형평형의무비율에 발목이 잡힌 상태다. ◆실수요자는 3단지가 좋을 듯 반포저밀도지구를 노리는 실수요자라면 사업추진 속도가 가장 빠르고 조합원 지분이 상대적으로 큰 3단지를 주목해볼 만하다는 게 전문가들의 평가다. 16,25평형으로 이뤄진 3단지는 LG건설이 시공을 맡았다. ...

한국경제 | 2004.04.25 00:00

... 3∼6배 늘어 매입엄두를 내지 못하는 실정이어서 사업지속 여부를 고민하고 있다"고 말했다. 이 때문에 정부대책의 허점을 질타하는 목소리도 높다. 송파구 잠실동 H공인 관계자는 "최근 강남권 재건축 아파트를 매입한 사람들은 입주 때까지 되팔 수 없는 실수요자가 많다"며 "양질의 아파트 공급정책은 내놓지 않고 거래위축을 통해 집값을 잡으려는 행정편의주의 정책만을 펼치는 정부가 한심하다"고 개탄했다. 조성근 기자 truth@hankyung.com

한국경제 | 2004.04.23 00:00

실수요자라면 올 상반기 수도권·충청권 택지지구를 중심으로 대거 쏟아지는 입주예정 단지에 관심을 기울일 만하다. 서울 강남권 등 일부 재건축 아파트값이 급등하는 등 집값 불안이 재연될 조짐을 보이면서 고민에 빠져있는 실수요자들에게 인기지역의 입주예정 아파트는 내집마련의 좋은 기회가 될 수 있다. 시장여건도 입주단지의 주가를 끌어올릴 만한 요소가 많은 편이다. 아파트 원가공개 요구,택지공급가격 공개,택지공급제도 개선 등으로 시장상황이 악회될 경우 ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00

... 악화될 것으로 보인다. 따라서 안정적인 임대수익을 노린 장기투자가 추세를 형성할 것으로 전문가들은 전망하고 있다. 전매를 노린 주상복합이나 오피스텔 투자는 그다지 실익이 없을 것이라는 전망이다. 앞으로 주상복합은 전매제한에 묶여 실수요자가 아니라면 투자가치는 그다지 높지 않다. 따라서 택지지구내 상가 등 일부 투자처로 시중 부동자금의 '쏠림현상'이 지속될 것으로 보인다. 펜션시장은 오는 7월부터 숙박업등록 규제로 당분간 침체기를 맞을 것으로 보인다. 반면 전원주택시장은 ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00

... 기존의 분양중심에서 입주중심으로 재편될 가능성이 크다는 지적도 있다. 김희선 부동산114 전무는 "오피스텔이 입주자 중심으로 바뀌면 시세차익이 떨어지게 된다"면서 "대단지와 나홀로 단지와의 선호도 차이가 뚜렷한만큼,투자가치를 고려한 실수요자라면 대단지를 노려야 한다"고 조언했다. ◆주상복합 아파트는 차별화 심화=주상복합 아파트는 인기지역과 비인기지역,대단지와 중소형단지 사이의 차별화가 더욱 심화될 전망이다. 지난달 30일부터 투기과열지구 내 주상복합 아파트도 일반 아파트와 ...

한국경제 | 2004.04.22 00:00