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[올해 주공 공급계획] 택지지구 상업용지 노려볼만..투자유망 대상

... 1천7백51개 필지와 상가 7백9개를 연말까지 잇따라 공급한다. 주공의 공급 물량 중에는 수도권 인기택지지구 내 공동주택용지는 물론 상업편익시설용지,점포겸용 단독주택용지,그리고 대규모 아파트단지 내 상가가 상당수 포함돼 있어 실수요자는 물론 투자자들의 관심이 높을 전망이다. ◆동판교 등 공동주택용지 대거 공급 공동주택용지는 총 14개 필지가 공급되며 이 가운데 동판교와 파주 운정신도시,성남 도촌 등 인기지역이 다수 포함돼 있다. 오는 3월 판교에서 분양하는 ...

한국경제 | 2005.01.11 00:00

가평 우림루미아트, 평균 4.85대1 최종 청약마감

... 1(45평형)의 청약경쟁률을 기록하고 평균 4.85대1의 경쟁률로 전 평형이 마감됐다. 가평 최고의 전망대 아파트 가평우림루미아트-리버뷰는 2005년 1월, 분양시장이 꽁꽁 얼어붙은 겨울한파(寒波) 가운데 진행된 올 해 첫 분양에서 투자자와 실수요자의 청약인파(人波)로 관심이 많았다. 분양성공요인으로 차별화 된 품질과 철저한 사전준비에 의한 실전 마케팅 진행, 분양권 전매가 가능하다는 점과 가평지역에서 8년간 실질적 분양이 없었다는 점이 투자자의 관심을 모은 것으로 보인다. ...

한국경제 | 2005.01.11 00:00 | mina76

올 분양전환 임대아파트 잡아라

... 대단지로 부산 지하철 2호선이 연장될 예정이어서 부산 도심 출퇴근도 수월해질 전망이다. 이들 임대아파트는 분양전환이 이뤄질 때 분양가가 보통 주변시세보다 10∼15% 정도 낮게 책정된다. 또 전용면적 18평 이하의 임대아파트를 실수요자가 매입하면 취득세 및 등록세가 50% 감면된다. 국민주택기금을 받아 건립했던 민간임대아파트는 분양전환 때 매입자에게 융자금 대환(연리 5.8% 조건)이 가능해 초기 매입비용도 크게 낮출 수 있다. ◆임대사업용으로도 유망 임대사업자가 ...

한국경제 | 2005.01.11 00:00

[웰빙시대] 케이비디엔시 .. '양평군 양동' 새로운 투자처로 각광

2004년 부동산시장은 전반적인 내수경기 불황과 부동산안정대책으로 아파트,상가,토지 등 종류를 불문하고 모두 가격하락세를 면치 못했다. 그러나 길게 보면 침체기는 실수요자들에게 기회라고 할 수 있다. 경제가 주저앉지 않는 한 수급과 시장논리에 의한 시장 사이클은 다시 돌아오게 마련이고 좋은 토지를 저렴하게 구입할 수 있는 적기이기 때문. 몇 몇 기업신도시나 지역 특구 등 개발호재가 확실한 일부 지역의 토지 가격이 꾸준히 상승하면서 투자가치가 ...

한국경제 | 2005.01.10 00:00

[연구원장 릴레이 기고-2005년의 과제] 규제풀어 시장기능 정상화해야

... 거래가 급감해 서민들이 고통을 받고 있다. 서민주거안정대책의 최대 피해자가 서민이란 점도 간과해선 안된다. 따라서 금년도 주택정책의 방향은 주택시장의 안정 기조를 유지하는 범위 내에서 규제를 완화해 시장기능을 정상화시켜야 한다. 실수요자의 주택거래도 어렵게 하는 등 규제의 역기능으로 사회적 비용이 증가하는 바 시장을 경직시키는 과도한 규제는 최소화돼야 한다. 이러한 맥락에서 투기지구, 투기과열지구 및 주택거래신고지역은 해제 요건이 충족되면 조속히 해제해야 할 것이다. ...

한국경제 | 2005.01.10 00:00

판교 블록형 단독주택 노려볼까

... 일반 단독주택 용지는 거의 대부분 판교 원주민에게 돌아간다. 건교부 관계자는 "판교에 거주하는 원주민이 많아 다른 택지지구와 달리 일반에 분양되는 단독주택용지는 없다"고 말했다. 다만 판교 단독주택에 반드시 입성하고자 하는 실수요자는 원주민으로부터 이주자택지나 협의양도인택지를 매입하면 된다. 이주자택지와 협의양도인택지는 '분양계약체결 후'부터 '소유권 이전등기 전'에 단 한차례 전매를 할 수 있도록 허용돼 있기 때문이다. 그러나 분양계약 체결 전에 원주민들로부터 ...

한국경제 | 2005.01.09 00:00

[MONEY-부동산] 혼란기 판교 청약전략

... 것이 아니라서 사실상 40대 이하 무주택자의 내집마련 자유를 침해한 것 아니냐는 지적도 나오고 있다. 실제로 이번 개정안을 통해 청약 1순위 자격과 재당첨 금지 기간, 전매제한 기간까지 대폭조정돼 공공택지에 청약을 준비 중인 실수요자라면 누구나 자신이 처한 상황을 면밀한 검토한 후 청약에 임해야 하는 상황이다. 앞으로는 나이와 과거 당첨사실 등이 청약자격 유무를 가르는 중요한 변수로 작용하기 때문이다. 우선 올 3월부터 시행될 예정인 새 주택법 가운데 핵심내용을 ...

한국경제 | 2005.01.06 16:28

가평 우림루미아트 모델하우스 오픈..청정환경 '눈길'

... 휴양지로는 '겨울연가'로 유명해진 남이섬이 차로 5분 거리에 있고 유명산, 용추계곡, 자라섬 등 생태공원이 인근에 있어 자연환경이 우수하다. 가평 우림루미아트는 수도권에서는 드물게 분양권 전매제한의 규제를 받지 않는 지역으로 실수요자 및 투자자들에게 관심이 높을 것으로 예상된다. 특히 2단지 45평형은 회사에서 임의분양 할 예정으로 청약통장이 없는 수요자들이 관심을 가질만 하다. 예전에는 소비자들의 취향이 배치나 방향에 따라 가격 차이가 났지만, 최근에는 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00 | mina76

[새해 재테크-부동산] 아파트·토지·상가…'뜨는곳' 찾으면 보여요

... 쏟아진다. 이는 작년 초과 입주물량과 겹쳐지면서 집값 하락의 중요한 요인이 될 전망이다. 따라서 무주택자들은 올 상반기를 내집 마련의 기회로 고려해볼 필요가 있다. 분양시장도 작년에 이어 위축될 전망이다. 경기 침체에 따른 실수요자 감소,보유세·거래세 인상으로 인한 투자자 감축 등으로 절대적 주택 수요가 줄고 있기 때문이다. 여기에 올해는 재건축 개발이익 환수제와 중개업법 개정에 따른 실거래가 신고 도입 등 10·29 대책의 주요 정책이 마무리되는 해여서 가수요가 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[부동산특집 리포트] 2005 충청권 시장 전망

... 예상되는데다 한국판 뉴딜정책 실행이 예고돼 있고 투기지역 해제도 이어질 것으로 보여 부동산투자 환경이 그렇게 나쁘지만은 않다는 평갑니다. 이 때문에 대박을 노리는 단기투자가 아니라 긴호흡으로 접근하는 장기투자, 그리고 내집마련 차원의 실수요자 라면 천안 아산 대전을 중심으로한 충청권 시장은 여전히 매력적임에 틀림없습니다. 2005 충청권 시장, 충격의 동면에서 벗어나 투자관심지로 제자리를 찾을 전망입니다. WOW TV NEWS, 유은길입니다. 유은길기자 eg...

한국경제 | 2005.01.03 00:00