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... 한달뒤 급전이 필요해 되팔려고 하자 프리미엄이 아예 사라져 버렸다. 거래도 뚝 끊겨 프리미엄 없이 되팔려고 해도 원매자가 나타나지 않았다. 조씨처럼 떴다방에 속아 피해를 보는 사례가 급증하고 있어 대책마련이 요구된다. ◇ 실수요자의 피해 실태 =가장 큰 문제는 실수요자들이 떴다방의 방해로 분양 물량을 확보하기가 어렵다는 점이다. 실수요자들에게 매력적인 주상복합아파트나 오피스텔의 경우 어김없이 떴다방이 몰려들어 실수요자들이 청약할 여지가 그만큼 좁아지게 된다. ...

한국경제 | 2001.07.24 17:32

... 미등기전매에 나서고 있는 것으로 알려졌다. 이들은 아파트 재건축 시공사 선정 예정 등 재료를 보유한 아파트를 주로 공략하고 있다. 먼저 친.인척 명의로 물량을 여러개 확보한뒤 시공사 선정 임박 등의 소문을 퍼뜨려 값을 올린뒤 실수요자들이 나타나면 물건을 되파는 수법을 쓰고 있다. 대규모 재건축 아파트 단지에서는 이같은 방법으로 건당 수백만원에서 수천만원의 차익을 올리는 것으로 알려졌다. 하지만 매매 회전율이 높아지면서 집값에 거품이 많이 일게 되면 마지막에 ...

한국경제 | 2001.07.19 17:09

대규모 아파트촌으로 탈바꿈중인 성북구 일대 재개발지역에서 하반기중 아파트 분양이 본격화된다. 역세권 대단지인데다 소형 평형이 많아 실수요자와 임대사업자가 관심을 가질 만하다. 대우건설은 10월께 성북구 길음동 1273 일대 '길음2 재개발구역'에서 24∼50평형 2천2백91가구를 공급할 예정이다. 이중 1천1백69가구가 일반 분양분이다. 평형별 가구수는 △24평형 4백90가구 △33평형 1천1백60가구 △41평형 3백95가구 △50평형 36가구 ...

한국경제 | 2001.07.15 16:59

한국토지공사는 경기도 남양주 평내지구에서 단독주택용지 1만6천5백평을 1백15억원에 추첨방식으로 일괄공급한다고 9일 밝혔다. 개별필지로 나눠놓지 않고 통째로 매각하기 때문에 매입자는 실수요자의 선호에 맞게 집을 지어 분양할 수 있다. 단독주택을 지을 수 있는 택지를 조성,되팔아도 된다. 오는 16일 신청을 받아 당일 추첨한다. 신청희망자는 예약금으로 5억원을 내고 계약때는 전체토지금액의 10%(예약금포함)를 보증금으로 납부해야 한다. 대금은 ...

한국경제 | 2001.07.09 13:58

... 형태로 전환되고 있다. 외환위기 이전에는 시세차익 기대형이 주류를 이뤘다. 하지만 외환위기 직후부터 부동산시장이 얼어붙으면서 시세차익을 기대하기 어려워졌다. 자연히 전원주택시장도 구조조정시기를 거쳤다. 최근들어선 투자자보다 실수요자 중심으로 전원주택 거래가 이뤄지고 있다. 실수요자들은 거주뿐 만 아니라 전원주택에서 수익을 올릴 수 있는 방법을 선호하고 있다. 펜션(pension)과 민박=최근 떠오르고 있는 전형적인 임대수익형 전원주택이다. 입지여건이 괜찮다면 ...

한국경제 | 2001.07.04 16:12

... 그리고 있다. 경기도 일산 용인 등 수도권 아파트 분양 시장의 회복 기운이 감돌고 있다. 부동산 전문가들은 이럴 때일수록 보다 적극적인 청약 전략을 수립해야 "내 집 장만"이나 "투자 이익"을 실현시킬 수 있다고 충고한다. 실수요자들은 하반기에 청약통장을 적극 활용해야 한다. 정부가 세제감면을 핵심으로 한 주택경기 부양책을 발표한 데다 내년 3월엔 1순위 청약통장이 2백만 개나 쏟아질 전망이다. 따라서 올해 통장을 사용하는 게 여러 모로 유리하다. 특히 ...

한국경제 | 2001.07.04 15:05

... 상가는 상승세를 탈 가능성이 높다고 내다봤다. 게다가 하반기에도 저금리체제가 지속되고 지난 5월 정부가 발표한 주택경기 부양책이 본격적인 약효를 발휘할 것으로 예상돼 시장이 호전될 여건이 조성되고 있다. 내집을 마련하려는 실수요자나 여유 자금이 있는 사람들은 공격적인 부동산 투자전략을 마련해볼 만하다는 것이 이들의 공통된 조언이다. 주택시장 =전.월세를 중심으로 물량부족이 지속되면서 가격이 상승곡선을 그리고 있다. 지난 2~3년동안 주택공급이 부족했던데다 ...

한국경제 | 2001.07.04 14:35

한국경제신문사와 한국경제부동산서비스(KedOK)가 운영하는 '한경부동산대학'은 오는 11일 첫 강좌로 '실전 부동산 경매.원룸 투자 프로그램'을 개설합니다. 이번 강좌는 전문가들이 실수요자를 대상으로 돈 되는 부동산 물건을 엄선해 생생한 투자정보를 전달하는 실전위주 강의로 진행됩니다. 교육기간 : 7월11일∼8월8일(총 5일, 30시간) 교육일시 : 매주 수요일(오전 10시∼오후 5시) 교육방법 : 기본강의 및 현장중심 교육 모집인원 : ...

한국경제 | 2001.07.02 17:59

... 3곳 모두 용인에서도 입지여건이 뛰어난 택지개발지구인데다 공급 평형이 17평형 임대아파트에서 72평형에 이르기까지 다양하다. 부동산 전문가들은 택지지구 아파트는 준농림지에 들어서는 일반 아파트와 달리 기반시설이 잘 갖춰지는 만큼 실수요자 및 투자자들이 적극 청약해 볼만 하다고 조언한다. 택지를 확보해둔 주택업체들은 가을 성수기가 시작되는 오는 9월에만 죽전지구에서 2천6백38가구와 신봉.동천지구에서 4천1백74가구를 동시분양하는 것을 포함, 총 1만여가구를 집중 공급할 ...

한국경제 | 2001.06.26 14:39

전원주택단지 분양에 실수요자들의 발길이 잦아지고 있다. 지난 97년말 외환위기 이전과 같은 투자용 수요는 줄어든 대신 실수요자 중심으로 전원주택지가 팔려나가는 추세다. 전원주택개발업체인 드림사이트코리아 이광훈 팀장은 "경기도 양평에 분양중인 전원주택단지에 주말에는 30팀 정도, 주중에도 10팀 정도의 실수요자들이 찾고 있다"고 설명했다. 전국에서 분양중인 전원주택단지는 2백여곳에 6천여필지이며 수도권과 강원도에서 공급되는 전원주택단지는 실수요자들 ...

한국경제 | 2001.06.24 17:26