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... 2028년 4월 예정임을 감안하면 입주가 10년이나 차이 나지만, 시세는 비슷해 향후 가격 상승 여력이 더욱 높다는 분석이다. 여기에 수원에서 유일한 비규제지역인 권선구에 위치하여, 취득세 중과세 및 대출(LTV) 규제가 없고, 양도세 비과세 요건 중 실거주 의무도 없다. 향후 인근 당수1·2지구 및 호매실지구가 완성되면 약 3만3000세대 규모의 신(新)주거벨트가 조성될 것으로 기대돼, 수원 서부권의 새로운 도시축을 형성하는 핵심 입지로 거듭날 것도 기대된다. ...

한국경제 | 2025.11.12 10:38 | NEWSFLOW

...•분당 등 경기 주요지역 12곳을 규제지역으로 추가 지정했다. 규제지역 지정으로 무주택자와 1주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 종전 70%에서 40%로 강화되고, 총부채상환비율(DTI)도 40%로 축소된다. 다주택자는 취득세와 양도세 중과, 분양권 전매제한, 청약 재당첨 제한 등으로 추가 신규 진입도 어렵게 됐다. 여기에 서울 25개구와 경기 주요지역 12개 지역에 토지거래허가구역도 지정되며 2년 실거주 의무가 적용되었다. 상황이 이렇다 보니, 이번 대출규제와 ...

한국경제 | 2025.11.12 10:30 | NEWSFLOW

... 존재하는 게 고민이다. 개인종합자산관리계좌(ISA) 비과세 한도를 높이는 방안 등이 현실적인 대안으로 거론된다. 기획재정부에 따르면 주식 관련 세금은 크게 양도소득세와 배당소득세로 나뉜다. 상장 주식을 매도한 소액주주는 현재도 양도세가 면제된다. 한 개 종목을 50억원어치 이상 보유한 대주주만 최대 25%의 양도세가 부과된다. 현재 추진 중인 배당소득 분리과세 혜택을 장기 투자자에게만 적용하는 것도 방법이지만, 인센티브가 아니라 단기 투자자에 대한 페널티라는 ...

한국경제 | 2025.11.11 17:57 | 남정민/한재영

... 공급이 위축되고 세입자만 더 힘들어집니다. 다주택자 중과는 전면 재검토할 필요가 있어요. 다주택 중과 대신 모든 임대소득 실현분에 공정하게 세금을 물리고, 간주임대료 혜택 축소 같은 현실적 조정이 필요합니다.” ▷양도세는 어떻게 해야 합니까. “우선 1가구 1주택자 양도세 비과세 제도를 소득공제 방식으로 전환해야 합니다. 지금은 양도가액 12억원 이하만 비과세되지만, 주택 가격이 오른 사람에게 과도한 혜택이 돌아가죠. 양도 차익 규모를 ...

한국경제 | 2025.11.11 17:43 | 조미현/김진성

... 충족 비율을 분석한 결과 금융·보험업(44.4%), 비제조업( 20.6%), 제조업(14.6%) 순으로 나타났다. 상 실장은 “정부안대로 분리과세 최고세율을 35%로 낮추더라도, 여전히 대주주에 대한 주식 양도세 세율(20~25%)보다 높아 개인 대주주에 대한 배당 확대 유인은 크지 않다”고도 지적했다. 국회 기획재정위원회 야당 간사를 맡은 박수영 국민의힘 의원은 “아무런 조건 없이 무조건 분리 과세해야 한다”면서 ...

한국경제 | 2025.11.10 12:09 | 이광식, 최해련

... 주택 수에서 제외하는 방법을 고민해 봐야 한다. 규제가 능사는 아니다. 규제가 시장을 이길 수는 없다. 중요한 것은 수요자가 원하는 시기에, 원하는 지역에, 원하는 주택을 공급하는 것이다. 이제는 수요를 규제하는 것도 좋지만 이제는 서울·경기권에서 지방으로, 고향으로 이주를 원하는 사람들에게는 취득세와 양도세 등 세제 혜택 등을 완화하거나 일시 면제해 수요를 분산하는 방안도 고민할 때가 되었다. 권대중 한성대 일반대학원 석좌교수

한국경제 | 2025.11.10 06:26 | 한경비즈니스외고

... 최고세율인 25%(지방세 포함 시 27.5%)보다는 높다. 증권업계에서는 최대주주가 50%에 가까운 세율을 부담해야 하기 때문에 배당에 소극적이고 이 점이 주가를 짓누르는 요인으로 작용했다고 보고 있다. 최고세율을 35%로 낮춰도 양도세율보다 큰 폭 높아 배당이 대폭 늘지 않고 주가 부양에도 큰 도움이 안 될 것이란 분석도 많았다. ◇양도세율 수준으로 낮출 듯 당정의 인하 합의를 반영해 구체적인 세율을 정하는 소득세법 개정은 국회에서 진행된다. 국회 기재위는 오는 ...

한국경제 | 2025.11.09 18:04 | 강현우/이시은/김형규

코스피와 미국 증시의 ‘쌍끌이 랠리’에 동서학개미들이 분주하다. 특히 국내 투자자의 지난달 미국 주식 순매수 규모는 46억달러, 원화로 6조원을 훌쩍 넘어섰다. 미국 증시에 대한 관심이 커지면서 서학개미들이 반드시 유념해야 할 부분이 있다. 바로 양도소득세다. 해외 주식은 국내 주식과 달리 매매차익에 세금이 부과된다. 1년간 발생한 수익(양도차익)과 손실(양도차손)을 합산한 뒤 250만원을 공제한 나머지 금액에 세율 22...

한국경제 | 2025.11.09 16:55

... 얻기 위한 상품”이라며 “서울은 강남과 중구 광화문, 경기는 성남 판교와 수원 광교 등 임대수요가 탄탄한 직주근접과 도심 위주로 접근해야 한다”고 말했다. 서울 주택 공급난을 해소하기 위해 전용 59㎡ 등 일정 규모 이하 오피스텔은 주택 수에서 제외하는 등 제도 개선이 필요하다는 목소리도 커진다. 주거용 오피스텔은 종합부동산세나 양도세 등을 낼 때 주택 수에 포함돼 높은 진입 장벽으로 작용하고 있다. 오유림 기자

한국경제 | 2025.11.08 21:04 | 오유림

... 역세권의 소형 아파트가, 지방에서는 전통적인 입지의 중대형 아파트가 유리하다”고 했다. 김제경 소장은 “정비사업에서 용적률은 공짜가 아니라는 점을 염두에 둬야 한다”고 했다. 박민수 대표는 “내년 양도세 중과가 재개될 가능성이 높다”며 “매도자라면 지금 움직여야 한다”고 했다. ‘시황 족집게’로 유명한 이상우 인베이드투자자문 대표, ‘국내 대표 해외 부동산 투자 전문가’ ...

한국경제 | 2025.11.06 17:34 | 임근호