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'1순위 통장' 쓸만한 곳 잇단 분양

집값 하락이 본격화되고 미분양이 속출하면서 내집마련을 준비 중인 실수요자들도 불안감이 가중되고 있다. 서울·수도권 청약 1순위자들은 언제 어디에 통장을 사용해야 할지 난감하기 때문이다. 대부분 수요자들은 판교신도시에 관심이 높지만 실제 당첨확률은 매우 낮다. 현재 서울·수도권 청약통장 1순위자(청약부금,청약예금)는 1백35만1천10명이지만 판교공급물량은 5천가구 정도에 불과하기 때문이다. 더욱이 일반 1순위자가 노려볼 물량은 지역 우선공...

한국경제 | 2004.08.18 00:00

"토지 보상금 너무 퍼주네"..판교.파주등 공시지가 두배이상 지급

... 초 기준 공시지가는 대지 1백11만원,공장 1백6만원,밭 56만원,임야 45만원,논 40만원 등이다. 이에 대해 주택공사 관계자는 "교하지구 LG필립스 LCD공장 등이 들어서는 바람에 땅값이 급등,보상가격도 높아졌다"고 말했다. 판교신도시도 공시지가의 두배 수준으로 보상이 책정됐다. 2조4천억원의 보상금이 풀린 판교신도시의 평당 보상가는 대지 4백만원,밭 1백50만원,논 1백30만원 수준이다. 이는 공시지가의 1백50∼2백30%로 거의 시세 수준이다. ...

한국경제 | 2004.08.17 00:00

판교 택지보상 앞두고 '술렁'..분양권 권리금 4억 넘기도

다음달 이주자 택지보상 확정을 앞두고 판교 일대 부동산 시장이 또 한번 술렁거리고 있다. 17일 성남시와 한국토지공사,대한주택공사에 따르면 오는 9월부터 판교 신도시 내에 가옥을 소유했던 원주민을 대상으로 점포 겸용 단독주택지 및 아파트 입주권 대상자 선정작업에 들어간다. 이주자 택지보상지역으로는 판교 신도시 내 4개 단독주택지역이 지정됐고 시범단지 분양을 전후해 택지공급계약을 체결할 예정이다. 이에따라 이주자용 택지분양권의 권리금 가격상승 ...

한국경제 | 2004.08.17 00:00

용인 성복지구 분양 10월 이후로..진입도로 건설비용 미해결

판교신도시 후광 효과에 대한 기대감으로 눈길을 끌고 있는 용인시 성복지구의 6천7백여가구 분양이 당초계획보다 한달 늦어진 10월 이후로 연기될 전망이다. 경남기업은 다음달 초 8백16가구를 분양할 예정이었으나 분양시기를 10월 이후로 미뤘다. 아파트 단지와 자동차 전용도로를 잇는 진입로 건설비용 문제 등이 해결되지 않고 있기 때문이다. 일레븐건설 등 4개 업체도 10월쯤 분양을 계획하고 있다. 4개 블록 부지를 확보하고 있는 일레븐건설은 3천4백68가구를 ...

한국경제 | 2004.08.17 00:00

'제 2강남'자리매김 할까..분당~판교~서울공항 주변 1078만평

'분당신도시~판교신도시~서울공항 주변을 잇는 벨트가 제2의 강남으로 자리매김할까.' 경기 성남시가 서울공항 주변에 2백만평 규모의 둔전신도시를 개발하겠다는 도시계획을 세우면서 분당∼판교∼서울공항 주변을 잇는 개발축이 서울 강남을 대체할 거대 신도시로 탈바꿈할지가 초미의 관심사다. 성남시는 최근 서울공항 이전을 전제로 둔전동 일대를 금융 및 주거 신도시로 개발한다는 계획을 확정했다. 그러나 성남시가 도시계획을 실행에 옮기겠다는 입장인 반면 시의회와 ...

한국경제 | 2004.08.16 00:00

[리포트]분양시장 이곳을 노려라

아파트 분양시장 침체속에서도 일부 비투기과열지구와 판교부근이 유망지역으로 각광을 받으면서 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 알짜 투자 기회가 남아있다는 애깁니다. 한창호 기자의 보돕니다. 최근 충청권 비투기과열지구의 아파트 분양이 주목받고 있습니다. 비투기과열지구에서는 분양권 전매가 자유롭고 청약 1순위 자격 제한, 무주택우선공급 등 규제가 적용되지 않기때문입니다. CG1>충청권 분양 건설업체 지역 가구 현대산업개발 충북 충주 537 ...

한국경제 | 2004.08.16 00:00

[부동산 틈새를 찾아라] 길게 보고 여유있는 투자를

... 겪었던 가슴앓이를 멈췄다. 그러나 매입시기를 두고 다시 혼선을 빚고 있다. 하지만 실수요자들은 큰 부담을 느끼지 않아도 된다는게 전문가들의 분석이다. ◆ 상품별 틈새전략은 신규분양 아파트는 원가연동제가 적용돼 분양가가 낮아질 판교 파주 김포 수원 등 신도시지역의 전용 25.7평 이하 중소형 평형에 관심을 가져볼 만하다. 역세권 택지개발지구 내 분양물건도 주목해 볼 만하다. 재건축은 3년 이상 장기투자 목적으로 현재 저평가된 물건에 초점을 맞추면 유리할 ...

한국경제 | 2004.08.11 00:00

은행고객, "부동산거품 해소중"

... 차지했고 상승할 것이라는 전망은 22%에 불과했습니다. 또 응답자의 73%가 집값이 3% 내외의 하락할 것으로 예상했고 3% 내외 상승을 점치는 응답자는 27%에 그쳤습니다. 유망한 부동산 투자지역에 대해서는 응답자중 48%가 판교, 화성, 동탄 신도시 지역을 꼽았고 충청권이 유망하다는 답변은 19%로 2위를 차지했습니다. 부동산 시장에 큰 영향을 미치는 요인에 대해서는 33%가 부동자금을 꼽았고 이어 조세정책 23%, 시장금리와 신도시개발이 각각 22%로 ...

한국경제 | 2004.08.10 00:00

[실적 브리프] 삼부토건 ; 한샘 ; 화성산업 ; 금양

... 같은 기간보다 21.94% 늘어난 2천6백32억원에 달했다. 영업이익은 1백31억원으로 24.16% 증가했다. 경상이익과 당기순이익은 각각 3백64%와 4백33% 불어난 1백66억원과 1백18억원을 냈다. 회사 관계자는 "판교지역의 부지를 매각하면서 당기순이익이 큰 폭으로 증가했다"고 설명했다. 작년 하반기에는 매출액이 감소하고,영업이익도 큰 폭으로 떨어졌었다. 한샘=경기침체로 상반기 실적이 악화됐다. 매출액은 2천4백96억원으로 작년 상반기보다 8.0% ...

한국경제 | 2004.08.09 00:00

이 부총리 "서남권 개발 적극지원"

이헌재 부총리는 "현 경제는 스태크플레이션이 아니며 하반기경제는 내수가 얼마나 가속을 붙이냐에 달려 있다고" 진단했습니다. 또 "건설 부동산 경기의 회복여부는 인천송도시와 기업도시, 판교신도시, 강북 뉴타운등이 제대로 시의적절하게 되느냐가 매우 중요하다"고 강조했습니다. 이 부총리는 오늘 과천청사에서 열린 경제장관 회의 직후 가진 기자 간담회에서 "향후 부동산관련 정책 방향은 크게 바뀔 내용이 없다"며 이같이 말했습니다 이 부총리는 또 저희 ...

한국경제 | 2004.08.06 00:00