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... 일대를 중심으로 부동산 현장점검을 확대한다. 점검 당시 폐문 등의 사유로 현장 조사를 진행하지 못한 중개사무소에 대해선 추후 재방문을 실시한다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “최근 부동산시장 과열 조짐과 함께 시장교란 행위에 대한 우려가 커지고 있다”며 “실수요자를 적극 보호하는 한편 투명한 시장 거래질서를 확립하기 위해 최선을 다하겠다”고 말했다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com

한국경제 | 2025.04.03 16:51 | 이인혁

... 이용한 투기를 차단하기 위한 조치로, 지목이 '도로'인 토지만 토지거래허가구역으로 묶었다. 지정기간은 이달 15일부터 2030년 4월 14일까지다. 모아타운 대상지 자양동 12-10일대는 광진구의 사업 철회요청으로 토지거래허가구역 지정을 해제했다. 서울시는 "투기적 거래를 차단하고, 실수요자 중심의 투명한 시장 질서를 확립하기 위한 조치"라고 설명했다. 오세성 한경닷컴 기자 sesung@hankyung.com

한국경제 | 2025.04.03 09:31 | 오세성

... 목표치를 부여하고 이를 넘지 못하도록 지도했다. 반면 올해부터는 월별·분기별 가계대출 증가 목표치를 설정해 이를 지키도록 관리 중이다. 1년 단위의 기존 관리 방식에 따라 가계대출이 상반기에 급격히 늘고 하반기에는 실수요자에게 충분한 자금이 공급되기 어렵다는 지적에 따른 조치다. 한 시중은행 여신 담당 임원은 “가계대출의 월별 증가폭을 지키는 것도 중요하지만, 분기별 목표치를 초과하면 더욱 엄중하게 인식하는 분위기”라며 “새로운 ...

한국경제 | 2025.04.02 18:01 | 정의진

...rsquo;(214건→150건), 송파구 ‘잠실엘스’(502건→364건) 등도 매물이 30%가량 줄었다. 지난달 24일부터 토지거래허가구역에 실거주 의무 등이 부과되며 매매 대상이 실수요자로 대폭 줄어든 영향이다. 당분간 ‘거래 절벽’과 가격 하락이 이어질 것으로 예상되자 급하게 집을 처분하기보다 관망하려는 심리가 짙어졌다는 분석이 나온다. 자치구 단위로 살펴봐도 송파(-18.2%), 서초(-15.2%), ...

한국경제 | 2025.04.02 17:33 | 이인혁

... 의미이기도 하다. 금융당국은 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 가계대출이 다시 들썩일 수 있다는 점을 예의주시하고 있다. 총대출 한도가 줄어들기 전에 미리 대출을 받으려는 수요가 몰릴 수 있기 때문이다. 실수요자 입장에서 보면 7월 전에 대출을 받는 게 유리할 수 있다. ◇예적금 금리 더 내릴 듯 가계대출 관리 기조 아래 대출금리는 오르고 예·적금 금리는 내려가고 있다. 케이뱅크는 지난달 27일 금리가 6개월마다 바뀌는 변동금리형 ...

한국경제 | 2025.04.01 16:36 | 강현우

... '래미안퍼스티지' 전용 84㎡ 등이 경매 시장에 오른다. 감정가는 각각 51억원, 35억원으로 치열한 경쟁이 벌어질 것으로 예상된다. 한 업계 관계자는 "보류지 매각과 경매 모두 시중은행 대출이 어려워 실수요자 진입 장벽은 높은 편"이라며 "보류지는 계약금부터 잔금까지 내는 기간이 3개월 정도에 그치고 경매도 낙찰부터 대금 납부까지 기간이 통상 45일 수준이라 자금계획을 잘 세워야 한다"고 조언했다. 오세성 한경닷컴 ...

한국경제 | 2025.04.01 06:23 | 오세성

... 원만 지불하면 계약이 가능하며, 계약일로부터 15일 이내에 나머지를 납부하면 된다. 중도금 60%는 이자 후불제로 제공된다. 분양 관계자는 "풍무동에서 오랜만에 분양하는 새 아파트인 데다, 풍부한 생활인프라를 갖춰 실수요자분들의 관심이 높았던 것 같다"고 말했다. "특히 5호선 연장 예비타당성조사도 진행 중이고 풍무역세권 개발, 양도지구, 시네폴리스 등 다양한 개발이 예정돼 있어 경색된 부동산 시장 속에서도 기대감이 높은 것으로 보인다"라고 ...

한국경제 | 2025.03.31 15:15 | 유오상

... “자율 경제에 맞지 않는 비상 대책”이라고 표현했을 정도로 재산권 침해 논란도 많다. 앞으로 강남 3구와 용산구에서는 면적 6㎡ 이상 아파트를 거래할 때 구청장 허가를 받아야 한다. 특히 2년 이상 직접 거주할 실수요자만 매수가 허용된다. 전세를 끼고 집을 사두는 이른바 ‘갭(gap) 투자’가 불가능하다. 또 세대원 전원이 무주택자이거나 기존 주택을 1년 이내에 전부 팔아야 한다. 무주택자만 아파트를 살 수 있다는 뜻이다. ...

한국경제 | 2025.03.31 10:00 | 임현우

... 11.86명으로 늘었습니다. 말이 좋아서 풍선효과이지, 규제로 인해 또 다른 시장 왜곡이 시작됐습니다. 단기적인 효과는 노릴 수 있겠지만, 시장의 신뢰를 무너뜨리고 장기적으로 비효율성을 초래합니다. 주택 거래를 제한하는 규제로 인해 실수요자의 고통도 가중될 것으로 보입니다. 강남 3구와 용산구가 서울시에서 차지하는 면적 비중은 27%나 됩니다. 이들 지역 모든 아파트는 임차할 수 없게 됐습니다. 실거주 수요가 늘어나면 외부에서 추가적인 주택 수요가 들어오기 어렵습니다. ...

The pen | 2025.03.31 06:30 | 심형석

... 평가가 나온다. 강남 3구와 용산구는 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능해지자 매물이 확 줄었다. 마포구, 성동구 등으로 수요가 퍼질 것이라던 풍선효과도 예상과 달리 크지 않았다. 전문가들은 당분간 소강상태가 이어질 것이라며 실수요자는 토지거래허가구역과 인접한 지역에서 내 집 마련을 시도해볼 만하다고 조언했다. ◇ 매물 줄고, 가격 진정세 국면 30일 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 28일 기준 송파구 아파트 매물은 1주일 전보다 19.0% ...

한국경제 | 2025.03.30 17:31 | 강영연