검색

... 동반했다. 두 가지 요인이 주요 원인으로 꼽힌다. 첫째, 초저금리로 인한 유동성 과잉. 둘째, 규제가 시장 불안을 자극해 되레 가격을 끌어올린 ‘규제의 역설’이다. 1인 1주택 원칙과 같은 비현실적인 규제, 양도세 완화 없는 보유세 강화, 임대차 계약 개정 등은 무주택 서민을 더욱 어렵게 만들었다. 세금 부담은 결국 임차인에게 전가되었고, ‘교육의 수요’가 집중된 강남·서초 지역은 더욱 견고한 불평등의 상징이 ...

한국경제 | 2025.10.29 15:30

고령화 사회가 심화되면서 부모와 자녀가 함께 사는 ‘동거봉양 세대’가 점차 늘고 있다. 부모 입장이나 자녀 입장에서 세대를 합칠 때 가장 신경 쓰이는 부분 중 하나는 바로 주택 수다. 부모와 자녀가 세대를 합칠 경우 1세대로 보게 되는데, 각각 1주택을 보유한 상태에서 합가하면 결과적으로 1세대 2주택이 될 수 있다. 현행 세법에서는 1세대 1주택에 대해 다양한 세제 혜택을 부여하고 있기 때문에, 동거봉양 시 이러한 혜...

한국경제 | 2025.10.29 14:50

... 강화된다. 주택담보대출비율(LTV)은 무주택자 기준 40%로 제한되며, 1주택자는 추가 대출이 사실상 불가해진다. 시가 15억 초과 주택 주담대 한도는 4억 원, 25억 초과는 2억 원으로 대폭 축소된다. 다주택자 취득·양도세 중과, 1억 원 이상 신용대출 보유 시 1년간 규제지역 내 주택 매수 금지, 청약 가점 강화와 재당첨 제한(투기과열지구 10년) 등도 적용된다. 업계 전문가는 “이번 규제는 사실상 수도권 내 투자수요를 전면 차단한 것으로 ...

한국경제 | 2025.10.29 09:00

... 진행되고 있다. 재집권 전략 보고서에서도 보유세 강화에 대한 내용이 기술돼 있다. 해당 보고서에 따르면 부동산 소유 단계에서 거래세는 낮게, 보유세는 높게(비례세 또는 누진세) 원칙을 확립하고, 처분단계에선 시세차익 규모에 따른 양도세 부과(비례세 또는 누진세)가 필요하다고 적혀 있다. 尹때 낮췄던 공정시장가액비율, 80% 되돌리면 부담 확대 물론 정부와 여당에선 보유세 개편을 두고 의견이 엇갈리고 있다. 정부는 '부동산 세제 개편 TF(태스크포스)'를 ...

한국경제 | 2025.10.28 06:30 | 이송렬

... 외국인의 매수 배경도 분석해 주시겠습니까? 국내 주식시장의 강세 요인 중 정부 정책 기대감이 초기 상승 동력이 됐다는 점에 대부분 전문가들이 동의합니다. 6월 새 정부 출범에 앞서 주주권 강화 움직임 등이 예고됐고, 실제로 양도세 기준 강화 등이 투자자 반대로 무산되는 것도 확인했습니다. 또 생산적 금융 전환을 추진하면서 부동산에서 자본시장으로의 자금 이동을 유도하고 있기도 합니다. 우리보다 앞서 정부 주도로 증시가 상승한 일본 사례를 본 외국인이 우리 정부의 ...

한국경제 | 2025.10.27 17:56 | 유주안 기자 jayou@wowtv.co.kr

... 없었다”고 말했다. 실제 문재인 정부를 비롯한 진보정권은 종합부동산세 공정시장가액비율을 높이는 등 보유세를 강화하는 동시에 양도소득세 중과세 등 거래세도 높였다. 반면 윤석열 정부 등 보수정권은 공정시장가액비율을 낮추고, 양도세 중과 유예 등으로 보유세와 거래세를 동시에 완화했다. 이재명 정부도 과거의 전철을 밟을 것이라는 우려가 나온다. 정부와 여당이 보유세 강화를 거론하는 반면 양도세 완화 등 거래세 인하에는 부정적인 입장을 보이고 있어서다. 세제정책의 ...

한국경제 | 2025.10.27 06:00 | 김익환

10·15 대책에 따라 서울 25개 자치구와 경기도 12개 지역이 규제지역으로 묶여 이들 지역 유주택자의 취득세·양도소득세 부담이 한층 커질 것으로 전망된다. 집값 안정을 위해 양도세 중과 완화를 살펴보는 당정의 기조에 역행하는 정책이라는 지적도 나온다. 26일 관계 부처에 따르면 현행법상 6억원 이하 주택에는 1%의 취득세가 붙는다. 6억~9억원은 1~3%, 9억원 초과는 3%다. 조정대상지역에서는 두 번째 주택을 취득할 ...

한국경제 | 2025.10.26 18:23 | 남정민/임근호

... 시행하기가 쉽지 않다”고 전했다. ◇ 내년 7월 세제 개편안에 담길 듯 거래세 인하도 정치적으로 쉽지 않다는 분석이 우세하다. 취득세는 지방세 비중이 커 지방재정 악화 우려로 지방자치단체의 반발이 우려된다. 다주택자 양도세 중과 완화에 대해선 “강남 집 부자들이 주로 혜택을 볼 것”이라며 여당 내 반대 목소리가 크다. 양도세 최고세율은 지방소득세를 포함하면 82.5%에 달해 매물 잠김의 주된 원인으로 거론된다. 상당수 전문가는 민심에 ...

한국경제 | 2025.10.26 17:49 | 김익환/남정민/이광식

...로 판정되면 국외전출세 부과 대상에 해당하기 때문이다. 해외주식도 전출세 대상…거주자 판정이 핵심 25일 기획재정부가 발표한 2025년 세제개편안에 따르면 이민 등으로 우리나라를 떠나는 사람이 보유한 주식에 양도세를 매기는 국외전출세 대상에는 오는 2027년부터 해외주식도 포함된다. 국외전출세는 대주주가 해외로 이주할 때 국내 보유 주식을 매각했다고 판단해 과세하는 제도다. 주식 지분율이 출국일 기준 일정 규모(코스피 1%·코스닥 ...

한국경제 | 2025.10.25 18:05 | 고정삼

... 매수했다. 흔히 '주인 전세'로 불리는 스킬을 활용해 주택을 매도하고, 새로 매수한 주택 역시 전형적인 '갭투자'를 활용한 것. 그러면서 '일시적 1가구 2주택 비과세' 조건도 잘 맞춰 양도세 비과세도 챙겼다. 판교푸르지오그랑블의 현재 시세(40억 원)를 고려하면, 이렇게 그가 챙긴 시세차익만 해도 10억 원이 넘는다.10·15 대책 이후라면 모두 불가능한 방식들이다. 이억원 금융위원장과 구윤철 경제부총리 ...

한국경제 | 2025.10.23 19:30 | 이슬기