전체뉴스 51-60 / 1,424건
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공사 멈춘 반얀트리리조트…속앓이만 하는 투자자들
... 2019년부터 분양대행업체인 지우알엔씨와 시공사인 삼정기업이 공동으로 부산 기장군 오시리아관광단지에서 추진해 온 프로젝트다. 3750억원 규모 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 약정받아 2022년 4월 착공했고, 5월 문을 열 예정이었다. PF 대주단은 메리츠화재, 농심캐피탈, 부산은행 등으로 구성됐다. 막바지 공사 중 대형 화재사고가 발생해 공사가 중단되자 돈을 빌려준 금융사는 물론 분양받은 사람들도 난감한 상황에 처했다. 5월 개장 이후 대출 잔금 2337억원가량을 돌려받을 ...
한국경제 | 2025.02.18 18:01 | 류병화
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메리츠캐피탈, 최대 1억5천만 달러 조달
메리츠캐피탈이 대만계 시노팩은행(Bank SinoPac), 타이신은행(Taishin Bank) 및 홍콩계 대주단 등으로부터 최대 1억5천만 달러(약 2,175억 원)의 신디케이트론 도입 약정을 체결했다고 6일 밝혔다. 메리츠캐피탈은 약정 체결일부터 3개월 이내 1억 달러를 인출할 예정이며, 6개월 이내 최대 5천만 달러를 추가로 증액할 수 있다. 차입기간은 최초 인출일부터 3년이다. 이번 조달 건은 한국투자증권이 단독으로 주관했다. 메리츠캐피탈은 ...
한국경제 | 2025.02.06 10:56 | 박찬휘 기자 pch8477@wowtv.co.kr
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PF 뇌관 '책준형 신탁' 리스크 관리 강화
... 개정안’ 규정 변경을 예고한다고 밝혔다. 새 규정은 오는 7월 1일부터 시행할 계획이다. 책준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 부동산 PF 대출을 받을 수 있도록 신탁사가 일종의 연대보증을 서는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 ‘약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것’이라고 확약을 제공하는 형태다. 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 손해배상 책임을 진다. 당국은 신탁사의 건전성 지표인 영업용순자본비율(NCR) 산정 과정에서 ...
한국경제 | 2025.01.20 17:45 | 선한결
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책준형 부동산신탁에 총량 규제 적용…"PF 연쇄 부실 차단"
... 내실화를 위한 금융투자업규정 개정안 규정 변경 예고를 실시한다고 밝혔다. 책준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받을 수 있도록 부동산 신탁사가 사업 위험을 분담하는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 “약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것”이라고 연대보증 식으로 확약을 제공하는 형태다. 만일 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 준공 지연에 따른 손해배상 책임을 부담한다. 그간 책준형 신탁이 ...
한국경제 | 2025.01.20 12:55 | 선한결
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금융당국, 부동산 PF '경·공매 온라인 플랫폼' 만든다
... 그쳤다. 특히 지방 소재 오피스텔, 지식산업센터 등 비주거용 사업장 매수자를 찾기 어려운 것으로 전해졌다. 당국은 경·공매 속도를 끌어올려 남은 사업장을 올해 상반기 중 모두 정리한다는 방침이다. 온라인 플랫폼이 마련된 뒤에도 대주단이 부실채권을 적극적으로 매각하지 않으면 현장검사에 나설 예정이다. 앞서 당국은 경·공매가 유찰될 때마다 가격을 실질적인 채권 회수 가능 금액 및 실질담보 가치를 반영한 합리적인 수준으로 낮추도록 했다. 최한종 기자...
한국경제 | 2025.01.14 15:22 | 최한종
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'신흥 업무지구'로 부상하는 서소문로, 1.6조원 PF 조달 완료
... 주변에 삼성그룹 금융 계열사 본사와 JB금융그룹 본사가 입주하면서 도심업무지구(CBD)의 오피스 수요가 서소문 일대로 확장되고 있다는 분석이 나온다. 16일 업계에 따르면 서소문11·12지구 사업시행자인 시티코어는 14일 대주단과 1조6150억원 규모 PF 약정체결을 완료했다. 삼성SRA운용과 삼성화재, KB증권, 현대해상, 코람코자산운용 등 27개사가 대주단에 참여했다. 60개월을 만기에 선순위 연 6.0%, 중순위 8.0%, 후순위 12.0% 조건이다. ...
한국경제 | 2024.12.16 12:00 | 박진우
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우리은행, 카타르 담수·발전 플랜트 금융 지원
... 체결했다. 이번 사업은 카타르 수도 도하의 라스 아부 폰타스 지역에 가스복합화력발전소와 담수 플랜트를 건설하는 것으로 총사업비가 37억달러(약 5조2000억원)에 달한다. 우리은행은 수출입은행, 산업은행과 함께 이번 사업의 대주단으로 참여해 금융구조 설계와 대출 주선에 주도적인 역할을 맡는다. 우리은행은 홍콩과 바레인, 두바이지점 등 글로벌 금융 네트워크를 활용해 5억8000만달러(약 8100억원)의 금융 지원을 주선할 예정이다. 정의진 기자
한국경제 | 2024.11.26 17:24 | 정의진
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조합 갈등 키운 '책임준공'…"시공사 선정 차질"
... 분쟁 급증 부동산 신탁사도 책임준공형 PF 사업이 부실 위험에 처하며 어려움을 겪고 있다. 과거 부동산 호황기에 자기자본 대비 과도한 리스크를 떠안은 것이 부메랑으로 돌아오고 있다는 평가가 나온다. 책임준공 문제를 둘러싸고 대주단과 신탁사 간 법적 분쟁도 급격히 늘어나는 추세다. 신한자산신탁은 올해 책임준공 의무 위반을 이유로 네 차례나 소송을 당했다. 세종시 일대 호텔 개발사업에 투자한 교보증권 등 대주단은 9월 서울중앙지법에 신한자산신탁을 상대로 658억원 ...
한국경제 | 2024.11.05 17:20 | 안정락
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KKR 믿고 빌려줬는데…돈 물린 韓금융사들
... 글로벌 사모펀드(PEF)인 콜버그크래비스로버츠(KKR)의 악셀그룹 인수 건에 돈을 빌려줬다가 물려 발을 동동 구르고 있다. 악셀그룹은 유럽 최대 자전거 회사다. 국내 금융사들은 KKR의 명성을 믿고 이 인수합병(M&A)에 대주단으로 합류했는데 인수 이후 악셀그룹이 경영난에 빠졌다. 4일 금융투자업계에 따르면 국내 금융사들은 “대출을 일부 탕감해달라”는 영국 KKR의 요청에 대한 최종 의견을 조만간 전달하기로 했다. KKR은 2년 전 악셀그룹을 ...
한국경제 | 2024.11.04 17:34 | 하지은
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"노예계약 아닙니다…약속한 대로 하셔야죠" [김용우의 각개전투]
... 달라진 대주의 태도에 시공사는 '독박 씌우기'라며 억울함을 표시했다. 고작 두 달 완공이 늦었다고 PF 대출금 전부를 책임지라는 건 해도 해도 너무하다는 거다. 결국 도저히 PF 대출금을 책임지지 못하겠다며 21개의 대주단을 상대로 가처분을 신청했다. 하필 착공 무렵에 광주 빌딩 붕괴 사고가 터졌고, 철거 행정 지도가 깐깐해져 착공이 71일 지연됐다. 착공 이후에도 코로나19 확산, 화물연대 총파업, 레미콘 8·5제 도입 및 토요 휴무제 ...
한국경제 | 2024.10.22 07:00 | 김용우
