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[주택시장 안정화 대책] 투기과열지구 6년만에 부활
... 있는 것은 다주택보유자의 투기수요 때문이라고 보고 있습니다.이에 2주택자에게는 양도차익의 최대 50%를, 3주택자 이상에게는 최대 60%를 양도소득세로 부과하기로 했습니다.1가구 1주택자의 경우 주택을 2년 이상 보유하기만 하면 양도세를 물지 않아도 됐는데 앞으로는 2년간 거주해야 양도세 면제 혜택을 받을 수 있게 됩니다.[인터뷰] 김현미 국토교통부 장관"정부는 집을 거주 공간이 아니라, 투기 수단으로 전락시키는 일은 용납하지 않겠습니다. 과열 지역에 투기 수요의 ...
한국경제TV | 2017.08.02 16:55
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[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자"
... 됩니다.그런데 조정대상지역이라고 해서 강도가 절대 약한게 아니다. 서울전역과, 세종, 경기, 부산 일부지역. 전에는 이 지역에 분양권 사셨던 분들도 1년 이내에 팔면 50%였는데 내년 1월부터는 기간에 관계없이 1년 후에 팔아도 무조건 양도세 50%고요. 집 사고 나서 전에는 2년이상만 갖고 있으면 다시 팔 때 양도세를 물지 않았는데, 앞으로는 2년 이상 거주까지 해야 양도세를 면제받을 수 있습니다. 전세끼고 집을 사서 단기차익을 노리는 갭투자 하지 말라 이런 취집니다.그다음으로 ...
한국경제TV | 2017.08.02 16:55
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[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자"
... 됩니다.그런데 조정대상지역이라고 해서 강도가 절대 약한게 아니다. 서울전역과, 세종, 경기, 부산 일부지역. 전에는 이 지역에 분양권 사셨던 분들도 1년 이내에 팔면 50%였는데 내년 1월부터는 기간에 관계없이 1년 후에 팔아도 무조건 양도세 50%고요. 집 사고 나서 전에는 2년이상만 갖고 있으면 다시 팔 때 양도세를 물지 않았는데, 앞으로는 2년 이상 거주까지 해야 양도세를 면제받을 수 있습니다. 전세끼고 집을 사서 단기차익을 노리는 갭투자 하지 말라 이런 취집니다.그다음으로 ...
한국경제TV | 2017.08.02 16:31
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[세법개정안]'대기업·고소득층 증세가 핵심…"소득재분배 개선"
... 1~3%에서 0~2%로 축소한다. 이후에는 현행대로 30% 세액공제를 유지한다. 주주에 대한 과세도 강화된다. 고배당기업 주주의 배당소득에 대해 세제지원(9% 원천징수, 종합과세자 5% 세액공제)이 종료되고 3억원 초과 지분 양도세에 대해 대주주의 주식 양도소득에 대해 현행 20%에서 25%로 올린다. 이와 함께 상속·증여세에 대한 신고세액공제가 현행 7%에서 3%로 축소된다. 중견 기업 오너에 대한 세금 지원은 축소된다. 중소·중견기업을 ...
한국경제 | 2017.08.02 15:23
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[8·2부동산대책 Q&A]재건축 아파트를 투기과열지구 지정 이전에 매입했다면?
정부가 6.19 부동산 대책을 잇는 2단계 고강도 부동산 대책을 내놨다. 1가구 1주택을 넘어서는 수요는 강도 높은 규제로 차단하는데 초점이 맞춰져 있다는 분석이다. 국토교통부는 2일 양도세 중과와 투기과열지구 및 투기지역 지정 등의 내용을 골자로 하는 ‘8·2 부동산 대책’을 발표했다. 서울 전역과 경기도 경기 과천시, 세종시는 투기과열지구로 지정됐다. 강남4구 등 서울 11개구 등은 투기지역으로 지정됐다. ...
한국경제 | 2017.08.02 15:21 | 이민하
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[문재인 정부 세법개정] 상가 양도세 최대한 줄이려면 15년 보유해야
장기보유특별공제 10년 보유시 30% 공제 → 15년 보유로 조정 토지보상 등 양도세 5년 감면한도 2억원으로 일원화 앞으로 상가, 오피스텔, 토지 등의 양도차익에 대해 세금을 최대한 공제받기 위해서는 15년 이상 보유해야 한다. 현재는 10년만 보유해도 양도소득세 장기보유특별공제를 최대치까지 받을 수 있다. 기획재정부는 2일 발표한 '2017년 세법개정안'에서 양도세 장기보유특별공제 제도 합리화 방안을 담았다. 장기보유특별공제는 ...
한국경제 | 2017.08.02 15:01 | YONHAP
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[8·2부동산대책]과열지구·투기지역·조정지역… 대체 무슨 차이?
... 지역 가운데 서울 일부와 세종시는 '투기지역'으로도 중복 지정됐다. 투기지역은 투기과열지구보다는 규제 정도가 다소 약하지만, 주택담보대출을 규제하는 등 투기 수요를 억제하기 위한 규제다. 투기지역으로 선정되면 양도세 가산세율이 적용되고, 주택담보대출 건수가 세대당 1건으로 제한된다. 따라서 투기과열지구로 지정된 곳 중 일부에 대해서 투기지역을 '중복 지정'한 것은 이들 지역에 추가로 '세제 및 금융 규제'를 강화하기 ...
한국경제 | 2017.08.02 14:49 | YONHAP
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[8.2부동산대책]전문가 "초고강도 충격요법… 당분간 하락 불가피"
... 대한 세제를 대폭 강화하고, 주택담보대출이나 집단대출 등 대출 규제를 강화하는 등 강력한 수요 규제로 인해 주택 투자 욕구가 사전에 차단되면서 주택 구매 수요도 줄어들 것이라는 전망이다. 박 전문위원은 "1주택자도 양도세를 안내려면 2년 거주하라는 것은 투자 목적의 집은 사지 말라는 의미와 같다"며 "여기에 다주택자 양도세 중과, 자금출처내역 제출 등의 규제가 가해지면서 앞으로 전세를 끼고 집을 사는 갭투자와 사전 증여가 크게 위축될 ...
한국경제 | 2017.08.02 14:18 | YONHAP
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[주택시장 안정화 대책] 투기과열지구 6년만에 부활
... 있는 것은 다주택보유자의 투기수요 때문이라고 보고 있습니다.이에 2주택자에게는 양도차익의 최대 50%를, 3주택자 이상에게는 최대 60%를 양도소득세로 부과하기로 했습니다.1가구 1주택자의 경우 주택을 2년 이상 보유하기만 하면 양도세를 물지 않아도 됐는데 앞으로는 2년간 거주해야 양도세 면제 혜택을 받을 수 있게 됩니다.[인터뷰] 김현미 국토교통부 장관"정부는 집을 거주 공간이 아니라, 투기 수단으로 전락시키는 일은 용납하지 않겠습니다. 과열 지역에 투기 수요의 ...
한국경제TV | 2017.08.02 14:05
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[8·2 부동산대책②] 다주택자 금융규제, 1순위 자격 강화 '주택수요 관리'
... 기본세율+10%p, 3주택자 이상일 때는 기본세율+20%p를 중과한다. 현재 3년 이상 보유 시 보유 기간에 따라 양도차익의 10~30%를 공제해주는 장기보유특별공제 적용도 배제할 예정이다. 오는 3일 이후 취득하는 주택부터 1세대 1주택 양도세 비과세 요건이 강화된다. 2년 이상 보유, 양도가액 9억원 이하인 현재 요건에서 2년 이상 거주 요건을 추가한다. 양도가액이 9억원을 초과할 경우에는 9억원을 초과하는 양도차익에 대해 과세한다. 분양권 전매 시 양도소득세를 강화하는 ...
한국경제 | 2017.08.02 13:44 | 이소은
