검색

... 달라"고 당부하고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 무너지지 않도록 해야 한다는 점도 당국이 가계대출을 억제하기 어려운 이유로 지목된다. 정부는 부실사업장에 대한 사업성 재평가, 만기 연장을 어렵게 하는 방향의 대주단 협약 등으로 PF사업장 '옥석 가리기'를 진행 중이다. 이 과정에서 부동산 시장에 금융 공급이 중단되면 3~4년 뒤 공급 부족에 따른 집값 폭등이 나타날 수 있다는 우려도 있다. 김주현 금융위원장은 이날 서울 남대문로 ...

한국경제 | 2024.06.27 15:09 | 강현우

... 만기 연장 시에는 외부전문기관의 PF 사업성 평가를 의무화하고 만기연장 동의 기준도 상향한다. 이자유예는 원칙적으로 기존 연체이자를 상환한 경우에만 허용된다. 금융위원회는 27일 전국은행연합회 등 11개 협회·중앙회와 함께 PF대주단 상설협의회를 개최하고 이 같은 내용의 금융권 PF 대주단 협약을 개정했다. 사업성이 극히 낮은 사업장에 대해서도 반복적으로 만기연장을 하거나 연체이자를 상환유예 하는 등 무분별한 만기연장과 이자유예를 제한하기 위해 해당 조건을 ...

한국경제TV | 2024.06.27 14:15

2회 이상 연장 시 외부평가 의무화…동의율 67%→75% 상향

한국경제 | 2024.06.27 12:05 | YONHAP

... 자기자본(5조6천억원)의 약 3배 수준이다. 책준형 토지신탁의 경우 PF사업장 시공사가 준공기한을 지키지 못하면 부동산신탁사에 책임준공 의무가 발생하는데, 부동산신탁사가 대체 시공사 선정 등을 통해 기한 내에 준공을 마무리하지 못하면 대주단에 대한 손해배상 책임이 발생하면서 부동산신탁사의 우발채무가 현실화할 수 있다. 책준형 토지신탁은 신용도가 낮아 자체 책임준공 확약이 어려운 시공사가 주로 참여하고 비아파트 주거시설·상업시설 등 부동산 경기에 상대적으로 ...

한국경제 | 2024.06.26 11:01 | YONHAP

... 대비 비중을 200% 안팎으로 잡고, 이후 3년여간 제한폭을 단계적으로 강화한다는 구상이다. 책준형 신탁에 대한 손해배상 책임 범위와 시기 관련 가이드라인도 내놓는다. 책준형 신탁의 손해배상 범위를 놓고 신탁업계와 금융사 등 대주단 간의 해석이 엇갈리는 사업장이 최근 속출해서다. 금융감독당국 관계자는 “특약 조항상 신탁사들의 책준형 신탁 손해배상 범위가 명확하지 않은 경우가 많다”며 “이 때문에 예상치 못한 리스크가 발생하는 ...

한국경제 | 2024.06.23 18:14 | 선한결/이유정/심은지

... 대비 일정 비율을 넘지 못하도록 하는 총량 규제도 도입할 예정”이라고 말했다. 책준형 신탁은 신용도가 낮은 시공사가 PF 대출을 받을 수 있도록 부동산 신탁사가 사업 위험을 분담하는 신탁 상품을 뜻한다. 신탁사가 대주단에 “약속한 일정 내에 사업장이 완공될 것”이라고 확약을 제공하는 형태다. 만일 사업장이 제때 준공되지 않으면 신탁사가 대주단에 준공 지연에 따른 손해배상 책임을 부담한다. 시공사의 부실이 신탁사에 그대로 옮겨지는 ...

한국경제 | 2024.06.23 18:13 | 선한결/이유정/심은지

... 들어 시공사의 책임준공 의무를 넘겨받았다. 한국자산신탁도 올 1분기 PF 대출잔액 290억원 규모인 한 사업장에서 시공사 책임준공 의무를 떠안았다. 시공사의 책임준공 기한 이후로도 6개월 이내에 준공이 되지 않으면 신탁사가 PF 대주단에 손해를 물어줘야 한다. 그간 책준형 신탁은 다른 신탁 상품에 비해 위험이 크지 않은 것으로 통했다. 사업비를 신탁사 고유자금으로 대지도 않고, 미준공만 피하면 별다른 리스크가 없었기 때문이다. 책준형 신탁이 도입된 2015년 ...

한국경제 | 2024.06.23 18:11 | 선한결

... 사이버보안 설루션 업체 'Optiv'의 6억5천만달러(약 9천억원) 규모 인수금융에도 참여해 이중 약 500억원을 인수해 국내 기관투자자들에게 재매각했다. 신한투자증권 관계자는 "글로벌 인수금융 거래의 신디케이션(여러 은행으로 구성된 대주단이 공통의 조건으로 일정 금액을 빌려주는 중장기 대출) 성공은 신한의 차별화된 거래 선별 능력과 글로벌 네트워크를 활용한 양방향 셀다운 전략이 주효했다"며 "본 건의 성공적인 셀다운 경험을 바탕으로 시장 내 견고한 입지를 더욱 강화할 ...

한국경제 | 2024.06.21 11:12 | YONHAP

... 긴급 대책 마련에 착수했다. 창원시는 팔룡터널 민간사업자의 터널 미운영 등으로 인한 팔룡터널의 운영 중단이 발생할 경우에 대비해 터널의 긴급 유지관리를 맡을 전문업체 선 정절차를 진행 중이라고 21일 밝혔다. 이는 팔룡터널 사업 대주단이 지난달 말 민간사업자인 '팔룡터널 주식회사'에 터널 건설비용 등으로 빌려준 대출(1천440억원) 원리금을 회수(기한이익상실, 채무자의 신용위험이 높아질 경우 대출금을 만기 전 회수하는 것)하겠다고 통보한 데 따른 것이다. 대주단의 대출 원리금 ...

한국경제 | 2024.06.21 09:47 | YONHAP

... 20% 비율로 1조원 규모의 공동 신디케이트론을 조성한다. 이후 대출 현황 및 시장 상황 등에 따라 최대 5조원까지 규모를 확대한다. 대출 대상은 일정 정도의 사업성을 확보한 부동산 PF 사업장 중 소송 등 법률 리스크가 없고, 대주단 간 분쟁이 없는 사업장이다. 사업성을 감안해 ‘주거 사업장’부터 우선 지원할 전망이다. 사업장당 최소 대출 규모는 300억원 이상으로 제한했다. 소규모 여신은 개별 금융회사에서 취급하고 대규모 여신을 공동으로 취급하는 ...

한국경제 | 2024.06.20 18:04 | 김보형