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... 229건으로 30.9% 줄었다. 안양시 동안구(-29.3%), 용인시 수지구(-22.2%), 성남시 수정구(-21.3%), 수원시 영통구(-17.6%) 등도 매물이 크게 감소했다. 성남시 수정구의 A 공인중개 관계자는 "지역 내 실수요자는 물론, 서울 등 타 지역에서도 실수요가 몰리면서 전세 매물을 구하기 어려운 상황"이라며 "전세 계약 문의를 보내면 집주인이 호가를 더 높일 정도"라고 설명했다. 서울 전세난에 실수요자들이 경기로 눈을 ...

한국경제 | 2025.10.31 08:32 | 오세성

... 이번주 0.14% 오르며 상승 전환했다. 수원 권선구(0.04%→0.08%), 부천 원미구(0.02%→0.05%), 남양주(0.06%→0.08%)도 오름폭을 키웠다. 규제에서 비켜난 지역에서의 실수요자 매수가 집값을 올리고 있다는 분석이 나온다. 박원갑 KB부동산 수석전문위원은 “실수요자들이 비규제지역이어서 담보인정비율(LTV) 70%를 적용받는 화성, 구리 등으로 눈길을 돌리고 있다”며 “이들 지역에서 ...

한국경제 | 2025.10.30 17:03 | 손주형

... 김포는 수도권에서 서울 접근이 용이한 거의 유일한 비규제 지역으로 남으며 금융·세제 혜택을 유지하게 됐다. LTV(주택담보인정비율) 등 대출 규제에서 상대적으로 자유롭고, 전매제한·세금 부담도 낮아 실수요자와 투자자 모두의 관심이 높아지고 있다. 이 같은 도시 구조 재편 흐름 속에서 주거 브랜드 ‘칸타빌’로 알려진 종합건설사 대원이 북변2구역에 공급하는 ‘칸타빌 디 에디션(총 612가구, 전용 66~127㎡)’이 ...

한국경제 | 2025.10.30 10:38

... 지역은 4000만엔대(약 3억7600만원)에 머물며, 도심과 외곽 간 가격 격차가 5배 이상으로 벌어지고 있습니다. 흥미로운 점은 신축 공급이 줄면서 실수요가 기존 시장으로 옮겨가고 있는 것입니다. 신축 진입 장벽이 높아지자 실수요자와 투자자 모두 기존 콘도를 대체재로 선택하고 있습니다. 리노베이션을 통한 자산가치 상승 기대가 더해지며, 기존 주택이 시장 유동성의 중심으로 자리 잡고 있습니다. 임대 시장 또한 견조한 흐름을 보이고 있습니다. 부동산 컨설팅업체 새빌스는 ...

한국경제 | 2025.10.30 06:30 | 김용남

부산·울산·경남 집값이 최근 오름세다. 전세난에 지친 실수요자가 매매로 눈을 돌리는 한편 수도권 규제 강화에 반사이익을 기대하는 투자 수요가 늘고 있어서다. 29일 한국부동산원에 따르면 부산 수영구 아파트값은 지난 7월 이후 1.32%(지난 20일 기준) 상승했다. 이 기간 경남 진주(1.29%), 울산 남구(1.27%), 울산 북구(0.91%), 부산 해운대구(0.85%), 창원 성산구(0.70%) 등도 상승 폭이 컸다. ...

한국경제 | 2025.10.29 17:40 | 임근호

... 완벽하게 맞물리면서 서부권을 주도할 잠재력이 충분한 지역”이라며, “특히 최근 정부가 서울 25개 구 전역과 경기도 일부를 조정대상지역·투기과열지구로 묶는 고강도 대책을 내놓았지만, 부평은 규제를 피한 비규제지역이라는 점이 큰 장점으로 부각되고 있다. 대출 등 금융 규제에서 상대적으로 자유로워 실수요자는 물론 투자자들의 문의까지 크게 늘어날 것”이라고 말했다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com

한국경제 | 2025.10.29 16:04 | 유오상

부산·울산·경남 집값이 최근 오름세다. 전세난에 지친 실수요자가 매매로 눈을 돌리는 한편 수도권 규제 강화에 반사이익을 기대하는 투자 수요도 늘고 있기 때문이다. 다만 이들 지역 안에서도 선호 지역에 매수세가 집중되는 양극화가 벌어지고 있다. 29일 한국부동산원에 따르면 부산 수영구 아파트값은 7월 이후 1.32%(지난 20일 기준) 상승했다. 이 기간 경남 진주(1.29%), 울산 남구(1.27%), 울산 북구(0.91%), ...

한국경제 | 2025.10.29 15:35 | 임근호

... 의원은 "정부의 부동산 대출 규제가 결과적으로 현금 부자에게만 유리한 제도로 작동하면서, 서민과 청년층의 주거 사다리를 끊어 놓았다"며 "지역과 계층의 차이를 고려하지 않은 일률적 규제는 정책의 형평성과 실효성을 모두 잃게 된다"고 지적했다. 이어 "실수요자를 보호할 수 있는 맞춤형 금융지원 대책을 시급히 마련해야 한다"고 강조했다. 이슬기 한경닷컴 기자 seulkee@hankyung.com

한국경제 | 2025.10.29 15:09 | 이슬기

정부의 10.15 부동산 대책 발표 이후 주택 시장이 혼란에 빠진 가운데, HDC현대산업개발의 ‘상봉 센트럴 아이파크’ 아파트가 관심을 받으며 정당 계약 3일차에도 실수요자 중심 계약이 꾸준히 이어지고 있다. 10.15 부동산 대책(주택시장 안정화 방안) 발표 이전인 9월 19일에 입주자 모집공고가 승인됐으므로, 종전 규제를 그대로 적용받는 ‘막차 단지’로 평가받고 있기 때문이다. 대책의 영향으로 10월 ...

한국경제 | 2025.10.29 14:57 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

정부가 집값 과열을 잡겠다며 대출 규제를 강화했지만 정작 타격은 중저가 지역 실수요자들에게 집중되고 있다. 대출 의존도가 높은 서민층의 자금줄이 막히면서 실수요자들이 가장 큰 부담을 지는 ‘역진적 효과’가 나타난 셈이다. 29일 추경호 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 ‘서울 주택 매매 자금조달계획서’ 전수 분석 결과에 따르면 올해 1~9월 담보인정비율(이하 TV) 40% 이상 거래 비중은 평균 ...

한국경제 | 2025.10.29 11:25 | 정유진