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[차장 칼럼] 서울 집값은 '김 부장'이 올렸을까
... 9·7 주택 공급 확대 방안, 10·15 주택 시장 안정화 대책)를 꺼내 든 배경이다. 부동산 투기를 막고 수도권 집값을 안정시키겠다고 했다. 그런데 ‘불똥’은 이상한 곳으로 튀었다. 실수요자의 내 집 마련까지 더 어렵게 만들어놨기 때문이다. 정부는 ‘10·15 부동산 대책’으로 서울 전역과 경기도 12곳을 규제로 묶으며 무주택자가 집을 살 경우 담보인정비율(LTV)을 기존 70%에서 40%로 ...
한국경제 | 2025.11.13 17:20 | 안정락
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"집 안 팔아요"…10·15 대책 후 집값 가장 많이 오른 동네
... 6억원, 15억∼25억원 이하 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원으로 제한했다. 또한 규제지역을 서울 전역으로 확장하면서 주택담보인정비율(LTV)도 기존 70%에서 40%로 낮췄다. 결과적으로 대출 여력이 없는 실수요자보다 현금 부자에게 유리한 시장이 형성된 셈이다. 현금 부자 수요가 많은 한강 벨트 주요 지역은 집값 반등에 나섰다. 성동구가 행당·성수동 주요 단지 위주로 오르면서 상승률이 0.29%에서 0.37%로 높아졌고 용산구도 ...
한국경제 | 2025.11.13 14:00 | 오세성
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미래산업 바이오 중심지 기대…송도 11공구 '송도 한내들 센트럴리버' 눈길
... 인근에는 현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트, 홈플러스, 송도세브란스병원(예정) 등 편리한 원스톱 생활 인프라가 조성돼 쾌적한 주거환경을 더한다. 송도 한내들 센트럴리버는 지하 1층~지상 29층, 6개 동, 총 501가구로 구성된다. 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 평형으로 설계됐으며, 가구당 약 1.6대의 넉넉한 주차공간을 확보해 쾌적한 주거 환경을 제공할 예정이다. 단지의 보다 자세한 사항은 공식홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 견본주택은 인천광역시 ...
한국경제 | 2025.11.13 10:00 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀
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"목동 재건축 등 피해자 구제…'10·15 통계' 위법성 없어"
... 이날 공급난 해소를 위해 ‘주택공급 특별대책지역’을 도입하자고 제안했다. 특별대책지역 내 주택 건설 사업의 승인 권한을 국토부 장관으로 일원화해 심의·조정 절차를 단축하고, 용적률 상향 및 무주택 실수요자 대상 특례 대출 마련 등 인센티브를 활용해 공급 속도를 높여야 한다는 내용이다. 일정 수준 이상의 토지 취득률을 확보하면 토지 수용권을 주고 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 조건 및 충당금 비율을 완화할 것도 요구했다. 이유정/오유림/손주형 ...
한국경제 | 2025.11.12 17:03 | 이유정/오유림/손주형
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인천 부동산 활기 속 시티오씨엘 8단지 분양 예고
최근 인천광역시가 인구 순유입 전국 1위를 기록하면서, 지역 내 부동산 시장이 빠르게 살아나는 분위기다. 특히 신규 아파트 분양 단지에 실수요자의 관심이 몰리고 있다. 행정안전부가 발표한 2025년 9월 주민등록 인구통계에 따르면, 인천은 해당 월 순유입 인구 3,422명으로 전국 광역지자체 중 1위를 차지했다. 3분기 누계 기준으로도 인천의 순유입 인구는 7,025명에 달해, 인접한 경기도를 앞지르며 뚜렷한 유입세를 보이고 있다. 특히 교통망 ...
한국경제 | 2025.11.12 15:22 | 한경머니 온라인뉴스팀
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“주택공급 특별대책 필요…승인권자, 국토부장관으로 일원화해야”
... 줄이자는 의도다. 관계 기관 간 협의 장기화로 사업이 지연되는 것을 막기 위해 협의 연장을 불허해야 한다는 내용도 담겼다. 공급 속도를 높이기 위해 인센티브를 제공할 것을 주장했다. 용적률 상향으로 사업성을 높이고, 무주택 실수요자 대상 특례 대출을 마련하자는 것이 주된 내용이다. 일정 수준 이상의 토지 취득률을 확보할 경우 토지 수용권을 부여해 사업 지연을 예방하는 방식이다. PF 대출 조건 및 충당금 비율을 완화해 민간 사업자의 부담도 덜 수 있다. 주택산업연구원은 ...
한국경제 | 2025.11.12 14:59 | 손주형
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현금 25억 필요한 '래미안트리니원', 평균 238대 1로 청약 마감
... 143.26대 1 등 모든 주택형이 고르게 흥행했다. 업계에서는 이번 결과를 두고 예견된 흥행이라는 반응이 나온다. 반포는 강남 내에서도 최고급 주거지로 평가받는 지역으로, 분양가상한제가 적용돼 주변 시세 절반 수준에 공급된 점이 실수요자 참여를 이끌었다고 분석했다. 분양 관계자는 "래미안트리니원은 국내 대표 부촌인 구반포에 들어서는 랜드마크급 단지"라며 "우수한 입지와 상품성, 래미안의 브랜드 신뢰도가 더해져 높은 청약 경쟁률로 이어졌다"고 ...
한국경제 | 2025.11.12 07:09 | 오세성
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"앉아서 30억 번다"더니…'현금 25억' 부자들 우르르 몰린 동네 [주간이집]
... 미분양을 겪었는데, 올해 9월 15억7600만원으로 분양한 '철산역자이'는 정당계약 시작 보름 만에 완판됐습니다. 경기권에서도 평당 4000만원대 분양가가 뉴노멀로 받아들여지는 시대가 된 것입니다. 이러한 가격 상승은 실수요자의 내 집 마련 문턱을 크게 높이고 있습니다. 정부가 규제지역 주택담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고, 주택담보대출 한도를 15억원 이하 주택 6억원, 15억~25억원 4억원으로 제한하면서, 어렵사리 청약에 당첨되더라도 ...
한국경제 | 2025.11.12 06:30 | 오세성
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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야"
... 그렇게 해야 시장의 과잉 유동성을 점진적으로 흡수할 수 있습니다.” ▷어떻게 상환을 유도할 수 있나요. “전세대출 원리금을 성실히 상환하는 사람에게 소득공제 혜택을 확대하는 겁니다. 전세대출을 제한하면 실수요자가 피해를 봅니다. 반면 상환 인센티브를 주면 자연스럽게 가계의 유동성이 회수되고, 금융권의 건전성도 강화됩니다.” ▷강남에 수요가 집중되는 문제도 있습니다. “단순한 대출·세금 규제로는 근본 해결이 어렵습니다. ...
한국경제 | 2025.11.11 17:43 | 조미현/김진성
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대단지·역세권·학세권·숲세권 多갖춘…'안양자이 헤리티온' 11월 분양…비규제 혜택 '톡톡'
... 과천·분당·광명 등 수도권 핵심 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정했다. 이들 지역에서는 주택 구매 시 대출 한도가 축소되고 세금 부담이 가중되며, 청약 조건까지 한층 까다로워진다. 사실상 투자는 물론 실수요자의 진입 장벽까지 높아진 셈이다. 반면 안양자이 헤리티온이 들어서는 안양시 만안구는 청약 요건이나 대출 등에 10,15부동산대책의 규제를 적용 받지 않는다. 따라서 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 ...
한국경제 | 2025.11.11 15:42
