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... 가혹할 것이라고 내다본다. 예컨대 국토부는 제로에너지 건축물 인증 의무화에 따라 공사비 증가액을 전용면적 84㎡ 기준 가구당 130만원 수준으로 추정했지만, 건설업계에선 최소 300만원이라고 본다. 공사비 상승 요인이 갈수록 늘자 실수요자의 불안도 커지고 있다. 건설 원자재 가격과 근로자 임금이 지속해서 오르는 가운데 추가 상승을 부채질하는 정책이 잇따르고 있어서다. 연내 서울 분양가가 역대 최고가인 3.3㎡당 5000만원을 넘어설 것이란 관측이 나오는 이유다. 이동주 ...

한국경제 | 2025.03.18 17:51 | 심은지/이인혁

... 30개월 만에 연 2%대로 떨어졌다. 은행들은 낮아진 코픽스를 반영해 대출 금리를 하향 조정하고 있다. 업계 관계자는 “코픽스 하락에 당국의 가산금리 인하 압박까지 더해져 대출 금리가 낮아질 가능성이 높다”며 “실수요자를 중심으로 대출 신청이 몰릴 가능성이 높다”고 분석했다. 올 7월 시행을 앞둔 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계’ 규제도 변수로 꼽힌다. 가장 강력한 대출 심사 기준이 도입되기 전 ...

한국경제 | 2025.03.18 17:38 | 박재원/장현주

... 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 민간임대 아파트는 일정 기간 임대로 살아본 후 분양 전환 여부를 결정하는 단지를 일컫는다. 임대료 인상률이 연 5% 이내로 제한되고 임차 기간에는 취득세와 재산세 등의 부담이 없어 리스크를 피하려는 실수요자 사이에서 입소문을 타고 있다. 고금리 지속과 전세사기 여파로 월세 부담이 상대적으로 낮은 임대 아파트에 세입자가 몰릴 것이란 관측이 나온다. ◇ “4년 후 1억원만 더 내면 내 집” 18일 분양업계에 따르면 ...

한국경제 | 2025.03.18 16:55 | 심은지

... 올해 착공한다. 주거 환경도 좋다. 단지 바로 앞에 원일초가 있다. 반경 800m 안에 덕산중, 원종고가 있다. 주변으로 여월천이 흐르고, 인조잔디 축구장을 갖춘 오정대공원이 길 건너에 있다. 원종지구는 3기 신도시 대장신도시 및 오정군부대 개발 사업지가 가까워 개발 시너지가 기대되는 곳이다. 이 일대가 총 2만6000여 가구의 주거타운으로 거듭난다. 부천에서 보기 드문 민간 분양 아파트여서 실수요자의 관심이 클 것으로 전망된다. 임근호 기자

한국경제 | 2025.03.18 16:53 | 임근호

... 영향 등을 점검하고 있다고 밝혔다. 권대영 금융위 사무처장은 “올해 안정적인 가계대출 관리를 위해선 금융권 스스로 최근 부동산 시장 상황에 대한 판단을 바탕으로 선제적으로 대응해야 한다”고 강조했다. 이어 “가계대출 관리를 강화하는 과정에서 실수요자에 대한 자금 공급에 차질이 없도록 ‘운용의 묘’를 살린 금융회사의 자율 관리가 그 어느 때보다 중요하다”고 덧붙였다. 신연수 기자

한국경제 | 2025.03.17 17:40 | 신연수

... 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 주요 지역 아파트 가격은 빠르게 치솟고 있다. 가격 방어력이 높은 지역을 중심으로 주택 매수 심리가 점차 개선되고, 실수요자와 투자자 모두에게 선호도가 높은 국평 아파트의 인기도 오르고 있다. 직방 김은선 빅데이터랩실 랩장은 "오는 7월 DSR 3단계 시행을 앞두고 주택을 매수하려는 수요도 선제적으로 시장에 유입되면서 강남 3구 등 고급 주거지 ...

한국경제 | 2025.03.17 08:37 | 오세성

... 경매시장에 ‘역대급’ 매물이 쏟아질 것이란 관측이 잇따르면서 경매 시장을 들여다보는 투자자가 늘고 있다. 경매를 활용하면 일반 매매시장의 시세보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 만큼 경매 공부에 새로 뛰어든 실수요자도 적지 않다. 서울 강남3구(강남·송파·서초구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 인기 주거지에서 나온 경매 물건에는 벌써 입찰자가 수십 명 몰리고 있다. 2분기 본격 경매장 열린다 16일 ...

한국경제 | 2025.03.16 18:25 | 한명현

... ‘역대급’ 매물이 쏟아질 것이라는 관측이 잇따르면서 경매 시장을 들여다보는 투자자들이 늘고 있다. 경매를 활용하면 일반 매매시장의 시세보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 만큼 경매 공부에 새로 뛰어든 실수요자도 적지 않다. 서울 강남3구(강남·송파·서초구)와 마용성(마포·용산·성동구) 등 인기 주거지에서 나온 경매 물건에는 벌써 입찰자가 수십명 몰리고 있다. 2분기 본격 경매장 열린다 15일 법원경매정보에 ...

한국경제 | 2025.03.15 10:38 | 한명현

... 토지거래허가제도의 '재규제'를 언급한 것이다. 심지어는 서울시가 '토지거래허가제 해제 이후 집값 상승률이 미미하다'는 내용의 입장을 낸 지 하루 만에 이런 발언을 했다. 이런 발언을 두고 부동산 실수요자들 사이에선 볼멘소리가 나온다. 온라인 부동산 커뮤니티에서 한 실수요자는 "집값에 큰 영향을 주는 제도를 손바닥 뒤집듯이 시행했다 해제했다 할 수 있는 것이냐. 말도 안 된다"고 했고, 또 다른 실수요자 역시...

한국경제 | 2025.03.13 06:28 | 이송렬

... 노원구와 강북구는 지난해 12월 넷째 주(23일 기준) 하락 전환한 후 10주째 내림세가 이어지고 있다. 부동산원 관계자는 “주거 여건이 좋은 역세권과 학군지 위주로 상승 계약이 늘었다”고 설명했다. ◇실수요자, 저평가 지역에 관심 가져야 전문가들은 강남3구 등 입지가 좋은 핵심지역 강세가 당분간 이어질 것으로 봤다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “최근 미국 주식시장, 암호화폐 등의 변동 폭이 커지면서 투자처가 마땅치 않다”며 ...

한국경제 | 2025.03.12 16:37 | 강영연