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은행·보험업권이 조성하는 최대 5조원 규모의 ‘프로젝트파이낸싱(PF) 신디케이트론(공동대출)’이 공식 출범했다. 사업성을 확보한 부동산 PF 사업장 가운데 법적 다툼과 대주단 간 분쟁이 없는 곳이 우선 지원 대상이 될 전망이다. 금융위원회는 20일 서울 명동 은행회관에서 5개 은행(국민·신한·하나·우리·농협) 과 5개 보험사(삼성생명·한화생명&mi...

한국경제 | 2024.06.20 14:25 | 김보형

... 민간 수요를 보강한다. 향후 시장 상황에 따라 최대 5조원까지 규모는 늘어날 수 있다. 은행과 보험은 자금을 8대 2로 댄다. 대출 대상은 일정 수준 이상의 사업성을 확보한 PF 사업장 중 소송 등 법률 리스크가 없고 대주단 간 분쟁이 없는 경우로 한정한다. 사업성을 고려해 주거 사업장을 우선 대상으로 하고 비주거 사업장은 제한적으로 취급하기로 했다. 최소 여신 금액은 300억원으로 정해졌다. 소규모 여신은 개별 금융회사에서 취급하고 대규모 여신을 ...

한국경제 | 2024.06.20 10:30 | YONHAP

... 3개월 안에 이뤄진 경·공매는 추가 횟수에 포함하지 않고, 최저 입찰가로 진행된 경·공매만 포함한다. 금융당국은 부실 PF 사업장으로 선정되더라도 무조건 경·공매 처리로 이어지지 않게 대주단 등 금융회사에 당부한다는 계획이다. 금융사는 경·공매 등 사후관리 계획을 오는 7월까지 제출할 예정이다. 시공사 보증을 PF 사업성 평가에 반영해달라는 업계의 요청은 받아들여지지 않았다. 게다가 추가적인 사업성 평가 기준 ...

한국경제 | 2024.06.14 17:35 | 유오상

... 지난달 초 ‘276억원에 달하는 거액의 손실이 발생했다’고 수시 공시를 올렸다. 이 금고가 본점 사무소로 쓰기 위해 분양대금 명목으로 투자한 사업장 한 곳에서 전액 손실이 난 것이다. 부동산 경기 악화로 대주단이 사업장을 공매에 넘기며 문제가 발생했다. 업계에서는 A금고가 분양 목적이 아니라 사실상 부동산 개발사업에 직접 투자한 것으로 보고 있다. 최악의 경우 해당 금고가 합병 또는 폐점될 것이란 관측이 나온다. 문제는 ‘깜깜이 ...

한국경제 | 2024.06.12 18:36 | 서형교

... 커지고 있다. 코로나 사태 이후 유럽의 부동산 경기가 악화하고, 고금리가 이어지면서 떨어진 부동산 가격이 좀처럼 회복할 조짐을 보이지 않고 있다. 펀드 운용사들은 만기 연장으로 시간 끌기에 나섰지만, 이마저도 쉽지 않다. 대주단의 요구 조건이 까다로워지고, 금리 인상으로 내야 할 이자가 늘면서 부담이 만만치 않기 때문이다. 6일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용이 최근 독일 프랑크푸르트 소재의 트리아논 빌딩 현지 대주단으로부터 대출 만기가 불가능하다고 최종 ...

한국경제 | 2024.06.06 09:43 | 송종현

... 대책’까지 본격 추진되면 부실 규모가 눈덩이처럼 불어날 수 있다는 우려가 나온다. 금융사는 다음달 초까지 사업장별 평가를 해야 한다. 부실 우려 등급을 받은 사업장은 추가 대출을 중단하고 경·공매에 넘겨야 한다. 대주단 협약 개정으로 대출 만기 연장도 더 까다로워진다. 금융당국은 거듭 위기설 진화에 나섰다. 금융위 관계자는 “증권사와 저축은행은 높은 자본 비율 및 충당금으로 추가 손실이 발생해도 관리할 수 있다”고 말했다. 부실 사업장 ...

한국경제 | 2024.06.05 18:13 | 최한종

... 이에 따라 금융회사들은 다음 달 초까지 사업장별 사업성 평가를 실시하고, 유의·부실 우려 등급 사업장에 대한 사후 관리 계획을 7월 말까지 제출하게 된다. 금감원은 8월부터 금융권 사후 관리 진행 상황을 점검한다. 금융당국은 대주단 협약 개정, 신디케이트론 조성, 캠코펀드 우선 매수권 도입, 경·공매 기준 확대 등 과제도 차질 없이 진행해 나간다는 입장이다. 금융권의 PF 연착륙을 위한 자체 노력도 이어지고 있다. 저축은행업권은 지난 3월 330억원 규모의 ...

한국경제 | 2024.06.05 17:00 | YONHAP

... 핵심인 사업성 평가 기준은 이달 중 업권별 모범 규준·내규 개정을 마친다. 이에 따라 금융회사들은 다음 달 초까지 사업장별 사업성 평가를 실시하고, 유의·부실 우려 등급 사업장에 대한 사후 관리 계획을 7월 말까지 제출하게 된다. 금감원은 8월부터 금융권 사후 관리 진행 상황을 점검한다. 금융당국은 대주단 협약 개정, 신디케이트론 조성, 캠코펀드 우선 매수권 도입, 경·공매 기준 확대 등 과제도 차질 없이 진행해 나간다는 입장이다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.06.05 15:01 | YONHAP

... 하반기 ‘50조 원+α 프로그램’을 통해 건설사·증권사의 유동성 불안을 완화하고, 양호한 사업장에 대해 사업자 보증 확대 등 자금을 공급했다. 2023년 3월 이후 ‘PF 대주단 협약’에 따른 사업 정상화 지원과 건설사·PF 사업장에 대한 정책금융 확대 외 사업장별 PF 채권 인수와 사업·자금 구조 재편을 위해 한국자산관리공사가 5개 위탁운용사와 공동으로 총 1조 원 규모의 ...

한국경제 | 2024.06.04 13:18 | 김수정

... 기대된다고 분석했다. 2017년 산업단지계획 승인으로 사업비 1조4천억원을 들여 시작한 초대형 민관합동 개발사업인 대동첨단일반산단은 지난 2월 준공 인가 예정이었으나, 올 초 건설출자자인 태영건설의 워크아웃으로 준공이 불투명해지며 입주 예정 기업들의 혼란을 초래했다. 이에 시는 시의회와 함께 추가경정예산을 편성해 공공시설 용지 매입 예산을 조기 확보해 PF 대주단에 제출하는 등 입주예정자 피해 최소화를 위한 행정지원 끝에 준공했다. /연합뉴스

한국경제 | 2024.06.04 10:45 | YONHAP