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... 12억5000만원까지 나와 있다. 이 면적대는 지난달 27일 12억원에 거래됐다. 대책이 나온 이후 최고가를 기록했다. 이 단지는 2020년 준공한 단지다. 단지 규모는 632가구로 크지 않지만 서울 지하철 8호선 구리역 초역세권 단지여서 실수요자들의 꾸준한 인기를 받았다. 인창동에 있는 B 공인 중개 관계자는 "대책 발표 이후 풍선 효과 기대감이 커지면서 문의를 꽤 받기도 했다"고 전했다. 이들 지역이 주목받은 것은 비규제지역의 경우 주택담보인정비율(LTV)이 ...

한국경제 | 2025.11.06 13:00 | 이송렬

... 증가했고, 판교·강남 등 주요 업무지구와의 접근성이 주목받으면서 교통 인프라에 대한 재평가가 이뤄졌다. 여기에 10.15 부동산 대책(주택시장 안정화 방안) 이후에도 이천시는 수도권 내 비규제 지역으로 남아 있어, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 입지로 다시 주목받고 있다. 이천시 내에서도 단연 눈길을 끄는 곳은 다름 아닌 중리택지지구다. 최근 생활 인프라의 완성도와 교통 접근성, 그리고 공공택지로서의 안정적인 가격 구조가 재조명되며 실거주 중심의 수요가 ...

한국경제 | 2025.11.06 11:33 | 한경머니 온라인뉴스팀

정부가 지난 10월 15일 발표한 '수도권 부동산 규제 강화 방안' 이후, 규제지역에서 제외된 파주시가 실수요자와 투자자들의 대체 투자처로 급부상하고 있다. 특히 문산역세권에 공급 중인 '파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴'은 합리적인 분양가와 교통·입지·생활 인프라를 두루 갖춘 단지로 주목받고 있다. 이번 대책으로 서울 전역과 경기 주요 지역이 조정대상지역 및 투기과열지구로 추가 지정되면서, ...

한국경제 | 2025.11.06 10:46 | 한경머니 온라인뉴스팀

‘운정 아이파크 시티’가 실수요자 중심의 청약자를 대거 확보하며 수요 모집에 성공했다. 지난 4일 실시한 ‘운정 아이파크 시티’ 1순위 청약접수 결과에 따르면, 해당지역 청약 신청 건수가 기타지역의 세 배 이상을 기록해 실거주 목적의 수요가 뚜렷하게 확인됐다. 이번 결과는 노후 단지에서 새 아파트로 갈아타거나, 소형 평형에서 중대형 평형으로 이동하려는 실수요 중심의 청약이 이뤄진 결과로 풀이된다. 실제로 ...

한국경제 | 2025.11.05 16:48 | 한경머니 온라인뉴스팀

국토교통부가 광범위한 토지거래허가제 시행에 따른 불편을 줄이기 위해 실수요자에 대한 사전심사를 최소화한다. 실거주를 목적으로 한 매수자를 대상으로는 심사 공무원의 재량 여지가 없이 사실상 ‘신고제’ 형태로 제도가 운용되도록 하겠다는 방침이다. 5일 관련 업계에 따르면 정부와 일선 지방자치단체는 이 같은 내용의 토지거래허가 심사 방침을 조만간 구체화할 계획이다. 앞서 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에서 ...

한국경제 | 2025.11.05 16:42 | 이유정

... 서울지하철 1호선 종로5가역이 도보 5분 거리로 가깝다. 대중교통을 이용하면 30분 이내에 서울 주요 대학교에 갈 수 있다. 중심업무지구(CBD)에 속해 직장 출퇴근도 쉽다. 내부에는 빌트인 가전과 대형 냉장고 등을 갖춰 청년 실수요자의 주거 만족도가 높다는 평가를 받는다. 뛰어난 입지·환경에 비해 임대료는 저렴하다. 보증금은 100만~200만원 수준이고, 월 임대료는 약 45만원이다. 인근 오피스텔 시세가 보증금 1000만원에 월 임대료 100만원인 점을 고려하면 ...

한국경제 | 2025.11.04 17:01 | 유오상

... 굴포천역은 이러한 7호선의 장점을 누릴 수 있는 역세권이다. 서울 강남구청역까지 약 40분대, 여의도·잠실 방면으로도 50분 내외 접근이 가능하다. 이러한 교통 접근성은 자가용 없이도 편리한 출퇴근 환경을 제공하며, 젊은 실수요자 중심의 수요를 견인하고 있다. 부천·부평 일대는 10·15 부동산 대책 이후에도 규제지역에서 제외되며, 사실상 수도권 서남부의 ‘비규제 핵심 수혜지’로 주목받고 있다. 특히 부천 굴포천역과 ...

한국경제 | 2025.11.04 10:43

... 개혁신당은 서울 전역을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶은 10·15 부동산 대책에 대해 “위법성이 충분히 존재한다”며 관련 행정소송에 나서기로 했다. 국토부 관계자는 이에 대해 “실수요자의 경우 시군구청의 재량의 여지가 없이 사실상 신고만으로 토지거래를 할 수 있다”며 “실거주 예정자는 안심하고 거래하면 된다”고 말했다. 이유정 기자 yjlee@hankyung.com

한국경제 | 2025.11.04 09:39 | 이유정

... 7000건의 매물이 사라진 셈이다. 한국부동산원은 “매물 부족이 이어지는 가운데 역세권·대단지 등 주요 단지를 중심으로 수요가 지속되고 있다”고 분석했다. 이 같은 상황 속에서 공공지원 민간임대주택이 실수요자들의 새로운 주거 대안으로 떠오르고 있다. 공공지원 민간임대주택은 과거 뉴스테이의 장점을 살리면서 공공성을 강화한 제도다. 의무 임대 기간은 10년으로 뉴스테이(8년)보다 길며, 2년 단위 재계약 시 임대료 인상률도 법정 상한선인 ...

한국경제 | 2025.11.04 07:00 | 강영연

... 지난 9월 56억원(9층)에 실거래된 점을 감안하면 전용 84㎡ 기준 최소 30억원의 시세 차익이 기대된다는 계산이 나온다. 문제는 현금 동원력이다. 정부의 10·15 부동산 대책으로 대출 문턱이 높아지면서 중산층 실수요자의 진입장벽이 급격하게 높아졌다. 현재 주택담보대출 가능액은 시가 15억원 이하 주택이 최대 6억원, 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 제한된다. 이 기준을 적용하면 국민평형으로 불리는 전용 84㎡로 받을 수 있는 ...

한국경제 | 2025.11.04 06:30 | 오세성