한국경제

강남3구와 가격차 확대…"대출 종료로 인한 자금 조달 여건 악화 영향" 지난해 '노도강'(노원·도봉·강북), '금관구'(금천·관악·구로) 집값이 서울 아파트 평균보다 2배 이상 하락하며 같은 서울 내에서도 지역별 격차가 심화하는 ... 집값에 곧바로 영향을 미친다"며 이같이 말했다. 부동산R114는 부동산 경기 회복 속도가 더딘 상황에서 지역 간 집값 양극화가 심화해 당분간 상급지로의 '갈아타기' 수요가 주춤할 것으로 전망했다. 백 연구원은 "관망세가 장기화할수록 ...

한국경제 | 2024.01.11 10:32 | YONHAP

... 유명무실화하겠다고 선언했다. 안전진단은 그간 일정 기준 이상 낡은 단지만 재건축을 허용한다는 본래 목적에 더해 강남 등 집값 상승 우려 지역 아파트들의 재건축 사업을 막기 위한 수단으로 사용됐다. 정권의 의지에 따라 재건축의 첫 ... 가능해져…1기 신도시도 가속페달 정부 계획이 시행되면 일단 30년 이상 아파트의 재건축 추진은 줄줄이 이어질 전망이다. 사업이 되든 안되든 일단 재건축 깃발을 꽂는 것만으로도 집값 상승 효과를 기대할 수 있기 때문이다. 사업성 ...

한국경제 | 2024.01.11 10:32 | YONHAP

지난해 전국 민영 아파트(민간임대 포함) 분양 물량은 12년 만에 가장 적었다. 부동산 경기 침체와 공사비 갈등 등으로 서울 강남권 등 선호 단지 청약 일정도 줄줄이 밀렸다. 금융비용과 인건비, 원자재 가격 등이 일제히 오르며 분양가는 다락같이 뛰었다. 올해도 청약시장은 녹록지 않을 전망이다. 다만 지난해보다 청약자의 선택지는 넓어질 것이란 관측이 나온다. 한국경제신문이 리얼투데이와 함께 ‘2024년도 분양 계획’을 조사한 ...

한국경제 | 2024.01.10 16:15 | 이인혁

올해 재건축·재개발 등 정비사업 분양 예정 물량이 2000년 이후 최다를 기록할 것으로 전망됐다. 9일 부동산R114에 따르면, 올해 재건축·재개발 등 정비사업 분양계획 아파트가 전국 14만7185가구에 달하는 것으로 집계됐다. ... 강남3구에서도 16곳 1만8792가구가 선보일 예정이다. 전반적으로 분양가 상한제가 적용되는 단지가 공급되면서 관심을 모을 전망이다. 다만 계속된 분양 지연으로 2021~2023년 평균 정비사업 실적이 계획 대비 45% 수준에 그쳤고, 올해 ...

한국경제TV | 2024.01.09 11:16

올해 재건축·재개발 등 정비사업 분양 예정 물량이 2000년 이후 가장 많을 것이라는 전망이 나왔다. 9일 부동산R114에 따르면, 올해 재건축·재개발 등 정비사업 분양계획 아파트가 전국 14만7185가구에 ... 강남3구에서도 16곳 1만8792가구가 선보일 예정이다. 전반적으로 분양가 상한제가 적용되는 단지가 공급되면서 관심을 모을 전망이다. 다만 계속된 분양 지연으로 2021~2023년 평균 정비사업 실적이 계획 대비 45% 수준에 그쳤고, 올해 ...

한국경제 | 2024.01.09 10:09 | 오세성

... 올해 들어 거래가 아직 이뤄지지 않고 있다. 계절적으로도 매매 비수기인 데다 부동산 하락세가 당분간 이어질 것이란 전망에 수요자의 관망세가 짙어진 영향이다. ‘거래 위축→가격 조정’ 장세가 펼쳐지고 있다. ... 전세 계약(신규·갱신 합계)은 980건에 달했다. 보증금이나 월세 수준을 올린 상승 계약이 많았다. 강남구 대치동 ‘대치아이파크’ 전용 149㎡의 기존 계약 조건은 보증금 8억원에 월세 387만원이었다. ...

한국경제 | 2024.01.08 17:38 | 이인혁

... 매매된 주택만의 가격 변동을 지수화한다는 점에서 애초 대상 자체가 다르다고 볼 수 있다. 그러나 수치는 달라도 집값 상승기와 하락기에 '상승' 또는 '하락'과 같은 큰 흐름은 유사하게 나타나는 것이 일반적이다. 그러나 작년은 달랐다. ... 주택가격동향 조사에서는 1.28% 하락했다. 작년은 실거래가지수와 주택가격동향 조사의 변동률 격차가 2008년만큼 커질 전망이다. 이렇게 '불일치'가 나타난 해의 공통점은 집값이 하락 또는 상승 전환이 시작되는 시장 변곡점에 있었다는 점이다. ...

한국경제 | 2024.01.04 11:57 | YONHAP

... 수부(首府) 도시인 2선 도시들에 집중됐다. 특히 충칭과 쓰촨성 청두의 경매 부동산이 다른 도시들에 비해 많았다. '중국판 강남 불패'로 불렸던 중국의 기술 허브 광둥성 선전 역시 작년 1∼11월 법원 경매 물건이 3천922 건에 달해 전년 동기 대비 23% 증가했다. 중국의 부동산 경기 침체에도 꿋꿋하게 고공행진 하던 선전의 집값은 작년부터 하락세로 돌아서 작년 8월에는 2020년 하반기 기록했던 고점 대비 40%가량 떨어진 것으로 조사된 바 있다. ...

한국경제 | 2024.01.03 16:52 | YONHAP

... 구조를 변혁해야 한다는 점이라고 합니다. 경제가 활성화되고 기업이 살아나려면 같은 돈이라도 부동산 시장에서 있어서 집값 높이는 것 보다 주식 시장에서 도는 게 더 낫다는 거고, 그러기 위한 유인책이나 제도개선을 해나가야 한다는 의지가 ... 등 관련주에 시장이 주목하고 있습니다. 이들 기업의 주가는 어제 장에도 5% 이상 올랐습니다. 비트코인 가격 전망이 궁금해 월가 분석과 펀드들의 코멘트를 찾아보았는데, 예상치 범위 차이가 너무 큽니다. 2만 5천 달러에서 50만 ...

한국경제TV | 2024.01.03 08:47

... 인천(2632건→1795건) 모두 반토막 나다시피 했다. 이 추세라면 수도권 전체 거래량이 1만 건을 밑돌 전망이다. 고금리 상황 지속, 정부의 대출 죄기, 급매물 소진, 집값 하락세 등이 맞물린 결과라는 분석이다. 레버리지(대출)를 ... 커질 수밖에 없다. 이미 수도권 아파트 매매가격은 작년 11월 마지막 주부터 5주 연속 하락세를 걷고 있다. 서울 강남3구(강남·서초·송파), 경기 남부권 등 작년 하반기 집값 상승세가 두드러진 지역도 최근엔 ...

한국경제 | 2024.01.02 17:44 | 이인혁