한국경제

세운지구 '도심 新주거공간' 분양 잇따라

... 끌어올려 녹지생태도심으로 탈바꿈시키겠다”고 발표하면서 사대문 안에서 유일한 대규모 개발지인 세운지구 분양 단지에 더 관심이 쏠리고 있다. 세운지구 고급 레지던스·주거복합단지 한호건설그룹은 19일부터 세운지구에서 ... 발표한 뒤 22~24일 계약을 진행한다. 청약통장 없이 청약 신청을 할 수 있다. 주택 수에 포함되지 않으며, 개별등기 및 전매가 가능하다. 숙박업으로 사용하면 주택 수에 잡히지 않아 종합부동산세와 양도소득세를 피할 수 있다. ...

한국경제 | 2022.04.18 17:28 | 김진수

제주 녹지국제병원, 집합건축물 전환 신청돼…임대·분양 가능

... 국내 첫 영리병원 개설 허가가 났던 제주헬스케어타운 내 녹지국제병원 건물과 부지 75%를 인수한 다아나서울이 건축물 개별등기가 가능한 집합건축물 전환 신청을 한 것으로 확인됐다. 14일 서귀포시에 따르면 디아나서울은 최근 녹지국제병원 건물을 일반건축물에서 집합건축물로 변경하는 건축물 전환 신청서를 제출했다. 하나의 등기로 된 일반건축물과 달리 집합건축물의 경우 여러 개의 개별등기가 가능해 임대사업이나 분양 등을 할 수 있다. 서귀포시 관계자는 ...

한국경제 | 2022.04.14 15:43 | YONHAP

창원특례시에서 생활숙박시설, '힐스테이트 창원 센트럴' 공급

... 건축법이 적용되는 ‘비주택’으로 취득세 중과 및 보유세 부담이 없다. 아파트가 규제지역 내에서 분양권 전매를 자유롭게 하지 못하고, 오피스텔도 100실 미만에 한해 분양권 전매가 가능한 것과 달리 생활숙박시설은 어느 ... 커뮤니티 시설이 들어선다. 호텔식 서비스가 제공돼 일반 호텔과 비슷하게 보이지만, 실내 취사가 가능하고 구분 등기(개별 등기)가 가능해 분양권 전매(매수, 매도)가 쉽다. 또 주택수에 포함되지 않는다. ‘힐스테이트 ...

한국경제 | 2022.04.13 16:17

'신송파' 하남 감일지구에 '더챔버 파크로지아' 분양 진행

... 전매가 자유로운 주거상품에 수요자들이 주목하고 있다. 투기과열지구 및 조정대상지역 등 규제지역에서는 소유권 이전 등기 시까지 전매가 금지돼 있다 보니 전매가 자유로운 상품은 반사이익을 얻으며 틈새상품으로 부각 받고 있는 것이다. ... 받고 있는 것은 이른바 하이엔드라 불리는 고급 오피스텔 들이다. 일반적으로 고급 오피스텔들은 지역 가치가 높은, 분양권 전매가 제한되는 투기과열지구나 조정대상지역 등에 들어서지만 100실 미만인 경우 분양권 전매 금지 규제에 해당되지 ...

한국경제TV | 2022.04.06 15:08

르부르 낙산, 사계절 관광객 풍부한 양양 '생숙'

... 동해고속화철도(개통 예정)를 통해 주변 지역으로 접근성도 확보했다. 또 남대천 개발계획, 낙산해수욕장 개발 등을 통해 다양한 휴양레저 인프라도 구축될 전망이다. 생활형숙박시설로 조성돼 투자 제약이 적다. 주택법이 아닌 건축법 적용을 받아 1가구 2주택 대상이 아니다. 청약통장이 없어도 분양받을 수 있다. 개별등기와 전매에 제한이 없다. ‘르부르 낙산’의 운영은 글로벌 부동산 전문기업인 체스터톤스가 맡았다. 장현주 기자

한국경제 | 2022.03.23 15:35 | 장현주

르부르 낙산, 오션뷰 발코니…옥상엔 인피니티풀

... 도내 최고 수준의 상승률을 보였다. 양양에서 새로운 개념의 생활형숙박시설 ‘르부르 낙산’이 분양 중이다. 양양군 강현면 주청리 일원에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 20층, 368실 규모로 건립될 예정이다. ... 규제가 상대적으로 적다. 주택법이 아닌, 건축법 적용을 받아 1가구 2주택 대상이 아니다. 청약통장이 없어도 분양받을 수 있다. 또 개별등기와 전매에 제한이 없다. 현행 부동산 대출규제에 비교적 자유로운 상품으로 중도금 무이자 ...

한국경제 | 2022.02.23 15:15 | 장현주

[힘이 되는 부동산 법률] 분양형 호텔 경매투자, 신중하게 접근해야

​ '분양형 호텔경매에도 숨은 진주있다'라는 제목으로 모 변호사가 발표한 칼럼을 우연히 읽게 되었는데, 깊은 고민 끝에 이 글을 쓴다. 해당 칼럼 내용은 다음과 같다. ​ ​ 과거 분양형 호텔이 인기를 구가하던 시절이 있었다. 한때 상가투자보다 수익률이 높았던 적도 있었다. ​ 분양형 호텔은 객실을 호실별로 구분 등기해 마치 오피스텔처럼 수분양자에게 소유권 이전 등기를 별도로 해주는 호텔이다. 소유권은 ...

The pen | 2022.02.13 15:50 | 최광석

양양 르부르 낙산, 옥상에 풀장…생활형 숙박시설

강원 양양군에서 신개념 생활형 숙박시설 ‘르부르 낙산’이 분양 중이다. 인기 관광지에서 안정적인 수익을 누릴 수 있어 투자자들의 관심을 끌고 있다. 양양군 강현면 주청리에 들어서는 이 시설은 지하 5층~지상 ... 운영하고 있는 전문 위탁사다. 생활형 숙박시설은 종합부동산세와 양도소득세 중과 대상과 1가구 2주택 대상에도 포함되지 않는다. 청약통장이 없어도 분양받을 수 있고, 개별 등기를 할 수 있다. 전매에 제한이 없다. 이혜인 기자

한국경제 | 2021.12.08 15:30 | 이혜인

함영진 직방 빅데이터랩장 "빅데이터로 꼽아본 빌라 투자 5원칙"

... 관리처분계획인가를 득한 곳을 골라 사업 진행 리스크를 줄이는 것이 좋다. 넷째, 구축 다세대·연립 매입은 대지지분을 잘 살펴야 한다. 대지지분이란 해당 단지의 대지면적을 호(가구수)별로 나눠 등기부등본에 표시하는데 해당 호가 가진 대지 개별 소유 면적을 말한다. 호별 대지지분이 높다는 것은 정비사업 시 내 분담금을 줄이면서 일반분양 시 수익률을 높일 수 있는 방법이다. 같은 매입가라면 대지지분이 큰 매물을 매입하는 것이 현명하다. 일례로 ...

한국경제 | 2021.11.24 11:43 | 정유진

부동산 규제에서 자유로운 상가 시장… '영통 롯데캐슬 엘클래스 단지내 상가' 눈길

... 아파트와 달리 전매 제한이 없다. 또 주택 수에 포함되지 않아 다주택 관련 조세 규제에서도 자유롭고, 아파트처럼 개별 등기를 통한 보유와 매매가 가능하다. 또, 아파트에 비해 대출도 비교적 수월해 투자 접근의 문턱이 낮다. 실제로, ... 거래건수는 5만4,315건으로 전년 동기 거래량(3만6,856건)보다 무려 68%(1만7,459건)나 증가했다. 상가 분양 시장도 열기가 뜨겁다. 지난해 6월 인천 송도국제도시에서 분양한 ‘송도 더샵 센토피아’ 단지 ...

한국경제 | 2021.11.02 16:46