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고강도 대출 규제와 실거주 요건 강화 등을 주요 내용으로 하는 정부의 '10·15 부동산 대책' 발표 이후, 규제 대상에서 제외된 수도권 일부 지역에서 집주인들이 호가를 잇따라 올리면서 부동산시장이 들썩일 ... 지역과 인접한 경기도와 초대형 개발호재가 진행 되고 있는 인천 송도 지역 등이 꼽힌다. 이들 지역은 매수 후 2년 실거주 의무, 주택담보대출 담보인정비율(LTV) 70→40%, 4억원 대출 제한 등 고강도 규제를 적용받지 않는다. ...

한국경제 | 2025.10.21 16:16 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 퀘벡 취업이민 세미나를 개최한다고 21일 밝혔다. 온누리국제법인은 이민을 고려하는 고액자산가를 대상으로 하는 이번 세미나를 통해 두바이·사이프러스·불가리아의 법인세율, 상속·증여세 제도, 거주자 요건 및 세제 혜택 등 조세·상속 구조를 분석해 구체적인 정보를 제공할 예정이다. 회사 관계자는 “세제 친화적인 국가로의 이민이 글로벌 자산관리 전략의 핵심으로 떠오르고 있다”며 “이번 ...

한국경제 | 2025.10.21 13:51

... 총 1372가구(전용면적 59~152㎡P) 규모로 조성된다. 이 가운데 일반분양으로 403가구가 공급된다. 1순위 청약 자격 요건은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 구미 또는 대구 및 경북에 거주하는 만 19세 이상 성인이다. 세대주 여부, 보유주택 수와 상관없이 1순위 청약에 참여할 수 있다. 전매제한, 재당첨제한, 거주의무기간이 적용되지 않는다. 당첨자 발표일은 오는 28일에 이뤄진다. 당첨자 서류접수는 오는 30일부터 다음달 1일까지 3일간 ...

한국경제 | 2025.10.21 10:23 | 이인혁

... 오피스텔 기준은 무엇일까요. 한국주택금융공사는 주택연금에 가입 가능한 주거목적 오피스텔의 기준을 충족하기 위한 요건으로 네 가지를 제시합니다. 네 가지 요건 모두를 충족해야 주거목적 오피스텔로 인정받습니다. 우선 주택연금 가입 ... 과세 증빙서류를 제출하는 식으로 보완할 수 있습니다. 결국 요약하자면 주거 목적에 부합하는 오피스텔에 실제로 거주해야 주택연금에 가입할 수 있습니다. 만약 네 가지 요건 중에 하나라도 충족하지 못하면 주택연금에 가입할 수 없습니다. ...

한국경제 | 2025.10.21 07:39 | 정의진

... 미루지만, 올해는 연휴가 길었던 점도 거래 증가에 영향을 미쳤다"고 설명했다. 한편 10·15 대책에서 지정된 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)은 발표 다음 날인 16일부터 효력이 발생했고, 2년 실거주 요건이 적용되는 토지거래허가구역은 20일부터 시행된다. 이번 조치로 무주택자가 주택담보대출을 받을 때 LTV(주택담보인정비율)는 70%에서 40%로 낮아진다. 김정우 기자 enyou@hankyung.com

한국경제 | 2025.10.19 09:06 | 김정우

... 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶으면서 정비사업 규제도 강화됐다. 재건축은 조합설립인가, 재개발은 관리처분인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한된다. ‘5년 거주·10년 보유’ 요건을 충족하거나 상속, 이혼 재산 분할, 해외 이주 등 예외적 경우에만 양수인은 새 아파트를 받을 수 있다. 법적으로 거래는 가능하지만 실질적으로는 매매가 막히는 셈이다. 반대 조합원의 퇴로가 봉쇄돼 ...

한국경제 | 2025.10.17 17:24

... 외곽의 중소형 단지가 더 큰 타격을 받을 것이란 관측도 나온다. 노원구 상계주공5단지(840가구)에선 급매물이 여럿 올라와 있다. 전용면적 31㎡ 소유주는 전날 호가를 6억원에서 5억3000만원으로 내렸다. 다만 ‘5년 거주·10년 보유’ 요건을 채운 1주택자는 규제에서 제외된다. ‘5·10 기준’을 충족해 조합원 지위양도가 가능한 ‘귀한 매물’은 가격이 더 오를 전망이다. ...

한국경제 | 2025.10.16 17:24 | 이인혁/유오상/강영연

...squo;이나 ‘개발업’처럼 유사 업종으로 등록한 사업장이 문제가 되고 있다. 합산배제 요건을 충족하지 못한 것으로 최종 결론이 나면 이 업체들은 약 1조원의 종부세를 물어내야 한다. 문제는 이들이 이 정도의 ... 절차에 들어간다”고 설명했다. 이렇게 되면 임대보증금을 제때 빼지 못하거나 당초 기대한 최장 10년간 거주가 불가능해지는 부작용이 나타날 수 있다는 설명이다. 다른 업계 관계자는 “사업자가 불복하려고 해도 일단 ...

한국경제 | 2025.10.16 16:54 | 이인혁/이유정

...래세 조정 방향이 제시됐다. 정부는 시행 시기와 폭을 면밀히 검토하겠다는 입장이지만, 부동산 업계에서는 규제지역 확대를 통해 세제 강화 효과를 일부 내고 있다는 평가가 나온다. 규제지역 내 1가구 1주택자의 양도세 비과세 요건은 기존 '2년 보유'에서 '2년 보유 + 2년 거주'로 강화됐다. 다주택자는 기본세율(6~45%)에 2주택 20%P(포인트), 3주택 이상은 30%포인트의 중과세율이 적용된다. 장기보유특별공제도 배제된다. 이로 인해 ...

한국경제 | 2025.10.16 08:05 | 오세성

... 지역의 수요 쏠림 완화를 위해 세제 조치까지 검토하겠다고 했다. 그러나 시장 안정이라는 명분이 시민들의 재산권과 거주 이전의 자유를 광범위하게 제약하는 조치를 정당화할 수는 없다. 주택을 매매하려면 허가를 받고, 실입주까지 해야 하는 ... 이동하는 풍선효과도 배제할 수 없다. 특히 거래허가제에 따른 실입주 의무화와 더불어 1가구 1주택 양도세 비과세 요건 강화(2년 보유에서 2년 보유·거주로 변경)는 전·월세 공급을 위축시켜 세입자의 주거 불안을 ...

한국경제 | 2025.10.15 17:24