한국경제

... 부담을 은행에게 떠넘기면서 시중 은행들의 자율적으로 리스크 관리를 하겠다는 의도이다.중도금은 일반적으로 분양가의 60~70%으로 통상 사업자와 계약을 맺은 은행에서 집단으로 빌려충당된다. 그러나 이번 규제로 사실상 주요 금융권들이 건설사들과 중도금 관련 약정체결을 중단하면서 그 피해는 고스란히 내 집 마련의 꿈을 꾸는 실수요자들에게 돌아오고 있다. 사업자들이 은행을 찾지 못하면서 계약자들이 개인적으로 목돈을 마련할 방법을 찾아야 하는 상황이 발생하고 있기 때문이다.실제로 ...

한국경제TV | 2016.10.21 09:49

... 시기와 협약 체결 시기도 ‘분양 이전’에서 ‘분양 이후’로 바뀌고 있다. 금융회사들이 청약 결과를 보고 나서 집단대출 가부를 결정하는 까닭이다. 청약 성적표가 나빠 대출처를 구하지 못하면 건설사가 중도금 납부를 유예하거나 계약자가 본인 신용으로 자금을 마련해야 할 전망이다. 고준석 신한은행 부동산투자자문TF 팀장은 “내년에는 시공사가 중도금 대출 알선에 실패하는 사례가 나올 수 있는 만큼 실수요자들은 계약률이 ...

한국경제 | 2016.10.20 18:48 | 조성근

... 밤하늘을 보는 듯한 느낌을 준다. 280가구로 이뤄진 이 단지는 거실 천장 높이를 3m 이상으로 높였다. 특화 설계를 부각하기 위해 이 같은 시설을 모델하우스에 설치했다는 게 회사 측 설명이다. 개별 모델하우스는 아니더라도 대형 건설사들은 모델하우스에 ‘갤러리’라는 이름을 붙이고 문화 행사를 지속적으로 열고 있다. 삼성물산은 서울 시내 두 곳에 ‘래미안 갤러리’를 복합 문화공간으로 운영하고 있다. 오는 25일 패브릭공예 ...

한국경제 | 2016.10.20 18:41 | 김하나

... 세미나에 350여명의 참석자가 몰린 가운데 성공적으로 마무리됐다. 한국부동산개발협회는 지난 19일 서울 강남구 테헤란로 카이트타워에서 개최한 ‘제4차 산업혁명과 글로벌 미래도시 발전방안 세미나’에 부동산개발업체, 건설사, 금융기관, 공공기관, 지방자치단체, 학계 등 다양한 분야에서 일하는 부동산·건설산업 관계자 350여명이 참가했다고 20일 발표했다. 한국부동산개발협회의 정기 정책연구 세미나로 열린 이날 행사에선 글로벌 도시로서의 서울의 ...

한국경제 | 2016.10.20 16:31 | 홍선표

... 전망하고 있다. 특히 경기 광주시 태전·고산지구에서 현대건설의 `힐스테이트 태전 2차`에서 관심을 받고 있다.지난 8월25일, 국토교통부는 가계부채 대책으로 아파트 공급을 축소한다고 발표했다. 특히 미분양 관리지역으로 묶인 지역에서 건설사가 분양사업을 할 경우에는 반드시 주택도시보증공사(HUG)의 예비심사를 거치도록 하는 내용도 포함이 돼 있다. 사실상 미분양 관리지역의 아파트 신규 공급을 쉽게 하지 못하도록 막는다는 의미다.이들 지역에 신규 아파트 공급이 규제가 될 ...

한국경제TV | 2016.10.20 15:08

... 이렇듯 의왕시 포일지구가 새로운 비즈니스 거점으로 주목받고 있는 가운데, 첨단지식기반 클러스터에 건립 중인 최첨단 지식산업센터 '에이스 청계타워'(이하 타워)가 입주자 모집을 진행 중이다.2015년도 기업신용평가 A등급의 중견건설사인 에이스건설이 시공을 맡은 타워는 대지면적 8,422,30㎡, 건축면적 5,633,64㎡, 지하 2층~지상 10층 규모의 지식산업센터로, 교통과 환경, 개발 가치를 고루 갖춘 의왕 포일지구의 장점과 맞물려 새로운 패러다임의 사옥 ...

한국경제TV | 2016.10.20 11:20

... 20%가량 상승했다. 반대로 주택경기 침체기나 비(非)인기지역의 공공택지는 주변 시세가 낮을 경우 택지 공급가격도 그만큼 낮아질 것으로 전망되고 있다. 소형 아파트용 택지가격을 사실상 올리는 데 대한 반대 의견도 적지 않다. 한 건설사 관계자는 “공공택지 내 전용 60㎡ 이하 아파트는 상당수 서민용으로 볼 수 있는데 이 땅값을 올려 분양가격이 상승하면 서민 실수요층에 피해가 돌아가는 결과가 될 것”이라고 말했다. 윤아영 기자 youngmon...

한국경제 | 2016.10.19 18:57 | 윤아영

아파트 분양시장에도 ‘외모 경쟁’이 불붙었다. 아파트 설계, 조경 등이 상향 평준화되면서 건설사들이 외관 특화 디자인을 통해 단지 차별화를 꾀하고 있다. 감각적인 디자인의 아파트는 그 지역의 랜드마크 건축물로 자리매김하는 경우도 많다. 한양은 이달 경기 수원시 팔달구에서 분양하는 ‘수원 인계 한양수자인’에 지역적 특성을 반영한 외관 디자인을 선보인다. 단지 저층부는 수원화성 성곽을 형상화한 계단식 패턴을 ...

한국경제 | 2016.10.19 18:53 | 설지연

... 정리해드립니다. 주택대출 시장이 급격히 얼어붙고 있습니다.장기 고정금리 상품인 정부 보금자리론은 한도소진 후 요건강화로 기존 대상자 절반이 이용할 수 없게 됐고, 비슷한 상품인 적격대출도 한도가 거의 소진돼 추가공급이 불가피한 상황입니다.건설사가 대출을 받아 분양받는 사람들에게 제공하는 집단대출 역시 정부 규제로 빨간불이 켜졌습니다.당장은 2금융권으로 자금수요가 옮겨갈 수 있겠지만 이달말 상호금융과 저축은행까지 대출규제가 시행돼 이마저도 쉽지 않아 보입니다.[인터뷰] 2금융권 ...

한국경제TV | 2016.10.19 17:12

“아파트 분양계약을 하기 전에 중도금 대출 조건부터 꼼꼼히 확인하세요.” 제1금융권이 아파트 중도금 집단대출을 연말까지 중단했다. 건설사들은 이자가 높은 2금융권을 통해 중도금을 조달하고 있다. 중도금이자후불제의 경우 계약자가 입주 시점에 이자를 내는 구조다. 계약자들은 더 높은 금리를 부담할 가능성이 높아졌다. 덜컥 계약을 하기 전에 중도금 조건을 꼼꼼히 따져봐야 하는 이유다. 중도금 대출처 확인해야 계약 전 중도금 대출 ...

한국경제 | 2016.10.19 16:17 | 조성근