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PF대출 줄자 건설업계 `단기채권 폭탄' 비상

자금 단기화로 건설사들 돌려막기 `전전긍긍' 건설사들이 수개월마다 반복되는 단기자금 막기에 비상이 걸렸다. 금융권이 최근 3년간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 대폭 줄인 탓이다. 9일 금융감독원에 따르면 금융권이 보유한 PF대출 잔액은 2006년 말 45조원에서 2007년 말 70조원으로 늘어나 2008년 말에는 83조원으로 정점에 달했다. 2008년 말 금융위기가 닥치자 금융사들은 대출 부실화에 대한 두려움으로 PF대출을 급격히 줄여나갔다. ...

연합뉴스 | 2011.12.09 00:00

"분담금 더 내" 재개발구역 또 '시끌'

서울지역 재개발 사업장에서 조합원 분담금이 추가 부과되는 사례가 잇따르고 있다. 서울 금호동 금호17구역 시공사인 한 대형건설사는 최근 370명의 조합원들에게 총 50억원의 추가분담금을 납부하라는 통지서를 발송했다. 시공사는 상가 분양대금을 담보로 시공사 지급보증을 통해 106억원을 대출받아 사업비로 사용한 조합 측이 내년 1월 말 입주하는데도 상가 분양 부진을 이유로 돈을 갚지 않자 조합원에게 분담금을 내라고 요구했다. 시공사 관계자는 “106억원 ...

한국경제 | 2011.12.09 00:00 | 박한신

전세대란 속 안양 대우 푸르지오, 저렴한 분양가 계약자 속속!

... 사업으로 이번에 대우건설이 수주한 1단계 개발사업은 지식산업센터 1개동,연구소 1개동,아파트로 이뤄져 있으며 도급금액은 총 1천200억 원으로 예정됐다. 또한 LG그룹에서 분리된 LS전선이 같은 범 LG가인 GS건설이 아닌 다른 건설사에 시공을 맡긴것은 이번이 처음이다. '호계푸르지오' 아파트는 지상 18층 10개동,전용면적 59~84㎡ 구 24평,30평,33평으로 총 390가구로 건립되며 계약금 700만원으로 내집마련 할 수 있는 좋은기회이다. 특히 ...

한국경제 | 2011.12.08 10:41 | skydol

증권사 "12.7대책, 대형건설사 수혜"

12.7 부동산대책이 대형건설사들에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 증권사 평가가 나왔습니다. 신한증권은 "강남 3구를 중심으로 재건축 시장이 활성화될 수 있는 최소한의 계기가 마련됐다"며 "수도권 재건축시장을 장악하다시피 한 삼성물산과 GS건설, 대림산업, 현대산업개발 등 메이저건설사에 중장기적으로 큰 혜택이 돌아갈 수 있다"고 진단했습니다. 현대증권은 "국토해양부의 주택시장 정상화 및 서민주거안정 지원방안 발표로 현대산업개발과 대림산업, 현대건설이 ...

한국경제TV | 2011.12.08 00:00

月교육비 200만원 · 이사비 1000만원…건설사 '현금 마케팅' 바람

건설사들이 연말을 맞아 현금을 지급하는 미분양 마케팅을 펼쳐 화제다. 교육비와 이사비 지원은 물론 계약금 일부를 되돌려주는 '현금마케팅'으로 실수요자들의 눈길을 끌고 있다. 8일 업계에 따르면 두산건설이 일산 탄현동에 분양 중인 '일산 두산위브더제니스'는 계약 다음달부터 2013년 3월 입주시까지 최대 월 200만원의 교육비를 지원한다. 전용면적 94㎡는 70만원, 119㎡는 140만원, 145㎡는 170만원, 170㎡는 200만원이다. 지금 계약해도 ...

한국경제 | 2011.12.08 00:00 | 김보형

"건설株, 규제완화 본격화 긍정적"-우리證

우리투자증권은 8일 건설산업에 대해 "정부의 부동산 규제 완화정책이 본격화되고 있다"며 "이로 인해 주택시장 회복이 가시화될 경우 일부 건설사들의 실적 개선이 이뤄질 것"으로 전망했다. 이 증권사 이왕상 연구원은 "정부가 '주택시장 정상화 및 서민주거안정 지원방안(12.7대책)'을 발표하고 부동산 규제완화 정책을 본격화했다"며 "12.7대책으로 총부채상환비율(DTI) 등 부동산금융 규제를 제외한 거의 모든 부동산 규제가 완화될 것"으로 내다봤다. ...

한국경제 | 2011.12.08 00:00 | jhy

건설株, 부동산 대책…유동성 지원 긍정적-NH證

NH투자증권은 8일 전날 발표된 부동산 대책으로 건설사 유동성 지원에 긍정적일 것이라며 '비중확대'를 권고했다. 이 증권사 강승민 연구원은 "이번 부동산 대책에서 부동산 규제 완화보다 건설사의 유동성 공급 지원이 상당히 긍정적으로 판단된다"면서 "건설사의 유동성 확보로 재무 리스크가 완화된다면 건설업 전반의 리스크도 빠르게 축소될 수 있을 것"이라고 내다봤다. 이번 부동산 대책으로 그동안 대형건설사 대비 주가 하락이 컸던 우량 중소형 건설사에 ...

한국경제 | 2011.12.08 00:00 | sulam

"강남3구 전매제한 완화…위례신도시도 포함되나요?"

... “다주택자 양도세 중과 제도는 이미 내년 말까지 유예된 상태여서 문의가 적은 반면 투기과열지구 해제와 전매 기간 변동을 묻는 전화가 잇따르고 있다”고 설명했다. 강남3구는 수도권과밀억제권역과 동일한 전매제한 규정이 적용된다. 민간건설사가 분양하는 아파트의 전매제한 기간은 3년에서 1년으로 줄어든다. 공공택지의 경우 전용 85㎡ 이하는 5년에서 3년으로, 85㎡ 초과는 3년에서 1년으로 각각 감축된다. 다만 그린벨트 해제지역이 50% 이상 포함된 위례신도시와 강남보금자리주택지구 ...

한국경제 | 2011.12.08 00:00 | 김진수

'수요 탄탄' 혁신도시, 지방 분양시장 달군다

... ◆잇따르는 혁신도시 주택분양 8일 관련업계에 따르면 연내 전국 혁신도시 5개 단지에서 약 5000가구의 아파트가 공급된다. 윤의식 국토해양부 공공기관지방이전추진단 지원정책과장은 “올해 말까지 LH(한국토지주택공사)를 비롯해 주요 건설사들이 1만8000가구를 착공할 예정”이라며 “착공 물량 대부분이 내년 상반기까지 분양될 예정”이라고 말했다. 호반건설은 이달 중순 전주혁신도시 내 B-11블록에 짓는 호반베르디움 808가구를 분양한다. 이 아파트는 지상 20층 11개동에 ...

한국경제 | 2011.12.08 00:00 | 김진수

부동산 대책, 건설주 수혜다 vs 아니다

... 괴리에서 비롯되었다는 분석입니다. 때문에 시장에서 주택가격이 횡보할 것이라는 예상을 가지고 있는 이상 파급효과는 미미할 것이라는 설명입니다. 반면, 이선일 신한금융투자 연구원은 즉각적인 효과를 기대하기 어렵지만 중장기적으로 대형건설사들의 수혜가 예상된다고 분석했습니다. 이 연구원은 양도세 중과 폐지는 이미 한시적으로 시행중이고 핵심인 LTV, DTI 등의 금융규제가 여전해 즉각적인 효과는 제한적이라고 진단했습니다. 다만, 다주택자를 미분양시장에 유인할 수 ...

한국경제TV | 2011.12.08 00:00