한국경제

[4분기 부동산시장 전망] '상가 등 분양제도 어떻게 바뀌나'

... 내년부터는 이들 분양시장의 신뢰성이 크게 향상될 것으로 전문가들은 평가하고 있다. 정부가 제정을 추진 중인 '상가 등 건축물 분양에 관한 법률(가칭)'은 건물이 들어설 땅조차 제대로 확보하지 않은 채 분양에 나서는 등 허위·사기분양으로 ... 법률에서 분양규제를 받는 대상은 제외된다. 사업부지에 대한 소유권 확보시기도 분양신고 전까지로 의무화하는 대신 건축허가 신청 때는 지주들의 토지사용승낙서만 제출해도 허가를 받을 수 있게 된다. 시ㆍ군ㆍ구청장이 분양면적 및 대지소유권 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

[4분기 부동산시장 전망] 수익형부동산 다시 부상..9.5대책후 반사이익

... 연이은 주택규제정책으로 투자자들의 발길이 상가 주상복합 등 수익형 부동산상품으로 옮겨가고 있다. 분양권 및 재건축아파트 지분전매,양도세규제 강화 등 잇따라 터져나온 각종 규제정책으로 아파트의 투자메리트가 크게 떨어지고 있기 때문이다. ... 상가와 핵심상권내 근린상가 등이 인기를 누릴 것"이라고 전망했다. ◆재건축 위축 반사이익,상가시장 호재 전망 재건축시장의 된서리가 호재가 되고 있다. 아파트 등 주택시장에 비해 상대적으로 규제가 덜한 데다 건축 허가조건 강화 등으로 ...

한국경제 | 2003.09.24 00:00

[상업용건물 先시공ㆍ後분양] (내용) 골조공사 끝난 뒤 분양해야

정부가 제정키로 한 '상가 등 건축물 분양에 관한 법률'에는 일정 규모 이상의 상가 오피스텔 주상복합 펜션(고급 민박) 등의 분양질서를 바로잡기 위한 세부방안이 담기게 된다. ◆ 적용 대상과 시기 아파트 콘도미니엄 아파트형공장 ... 아파트처럼 착공신고 후 분양할 수 있다. 사업부지에 대한 소유권 확보 시기도 분양신고 전까지로 의무화했다. 대신 건축허가 신청 때는 지주들의 토지사용승낙서만 제출해도 허가를 내줄 방침이다. 이는 대지소유권 확보 시기를 건축허가 신청 ...

한국경제 | 2003.09.23 00:00

900평이상 상가ㆍ주상복합 등 내년부터 '先시공ㆍ後분양'

... 사실상 '후분양제'가 실시된다. 또 분양 전까지 사업부지의 소유권을 모두 확보해야 하고 분양내역을 지방자치단체가 확인할 수 있는 '분양신고제'가 도입된다. 건설교통부는 대형 건축물의 허위ㆍ사기 분양에 따른 소비자 피해를 막기 위해 이 같은 내용의 '상가 등 건축물 분양에 관한 법률(가칭)'을 제정키로 했다고 23일 밝혔다. 법안에는 상가 등 건물의 건축허가, 분양시기, 분양방법, 분양광고, 분양대금 관리,신탁계약 유도 등 분양과 관련된 전반적인 ...

한국경제 | 2003.09.23 00:00

[상업용건물 先시공ㆍ後분양] 땅도 없이 사기분양 '원천차단'

... ◆ 왜 도입하나 국토연구원이 전국 51개 대형 건물의 분양광고 내용을 분석한 결과 사업계획이 확정되지 않은 채 건축심의 전후 단계에서 분양이 이뤄지고 있는 것으로 파악됐다. 특히 소비자들이 정보를 얻을 수 있는 유일한 창구인 광고 ... 확인이 불가능했다"고 말했다. 최근 소비자들에게 막대한 피해를 입힌 굿모닝시티 사건의 경우도 토지를 매입하지 않고 건축심의만 받은 뒤 분양했다가 토지소유자가 땅을 팔지 않거나 사용동의를 하지 않아 건축허가를 받지 못한 대표적 사례로 ...

한국경제 | 2003.09.23 00:00

대구지역 건설경기 갈수록 위축

... 것으로 예상되고 있다. 수주동향은 41.1%가 지난해에 비해 '매우악화'라고 응답했고 '다소악화'도 35.5%로 나타났으며 자금사정도 '다소나쁘다'(41.8%), '매우나쁘다'(26.7%) 등으로 조사돼 경기악화를 반영했다. 건축허가면적은 7월 말 현재 4백58만5천234㎡로 전년동기에 비해 15.9%가 증가했으며 주택매매가격은 아파트가 0.4% 상승한 반면 단독주택은 0.6% 감소했고 연립주택은 보합세를 보였다. 지역건설업체들이 당면한 애로사항으로는 '...

연합뉴스 | 2003.09.23 00:00

상수원보호구역에 군사시설 1천528개

... 오수의 9.9%만 하수처리장으로 연계처리되고 있는데다 최근에는 일부 군부대에서 신규입지가 불가능한 곳에 지자체 허가도 없이 시설물들을 마구잡이로 신축하고 있어 대책마련이 요구되고 있다. 23일 국방부가 국회 국방위원회 박양수 의원(민주)에게 ... 상수원보호의 사각지대가 되고 있다. 특히 상수원보호구역에는 지역주민의 공동이용시설이나 소득.생활기반시설 이외의 건축물 신축이 엄격하게 제한되고 있는데도 강원도 양구 육군 모부대가 2001년하루 13t의 오수를 배출하는 신병교육대 ...

연합뉴스 | 2003.09.23 00:00

[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 역삼동 역세권 빌딩'등

... 2호선 역삼역에서 걸어서 3분 거리에 위치한 대지 2백70평,연면적 9백평의 지하 2층,지상 8층 빌딩.2001년 건축됐고 50m 대로변 코너에 위치해 가시성이 좋은 편이다. 일부를 사옥으로 사용 중이고 근린생활시설과 업무시설로 임대 ... 1천2백평,연면적 5백평 공장건물.자유로에서 차로 5분 거리이고 차량 진출입이 용이하다. 파주시 교하읍은 신규 공장허가가 나오지 않아 기존공장의 가치가 큰 편이다. 25억원. (02)557 -5111 ◆서울 강동구 길동 상업지=지하철 ...

한국경제 | 2003.09.22 10:18

주상복합ㆍ오피스텔 '후끈'‥ '9.5대책'으로 재건축아파트 눌렀더니…

'투자의 물꼬를 주상복합·오피스텔 시장으로 돌려라.' '9.5재건축시장 안정대책'의 여파로 한동안 주춤했던 주상복합·오피스텔 시장의 분양열기가 달아오를 전망이다. 공급물량이 급증하고 투자자들의 관심도 높아지고 있다. 9·5대책의 ... 주상복합은 대부분 3백가구 미만으로 분양권 전매금지 제한을 받지 않는 데다 3백가구 이상 단지도 전매금지 이전에 허가를 받은 경우가 많아 분양률이 높을 것이란게 업계의 분석이다. ◆서울·수도권 공급물량 급증 입지여건이 뛰어난 대형 ...

한국경제 | 2003.09.22 00:00

[4분기 증시전망] '건설' ‥ 경기 선행지표 회복세 뚜렷

건설업종 주가는 지난 8월 대림산업 등 업종 대표주의 기대 이상 선전으로 종합주가지수 대비 약 3%의 초과상승률을 보였다. 7월 건설수주액이 전년 동기대비 80% 증가하고 건축허가면적이 32% 늘어나는 등 건설경기 선행지표가 양호한 회복세를 보인 데 힘입은 것으로 풀이된다. 허문욱 삼성증권 연구원은 "건설경기 선행지표의 지속적인 증가세는 종 세분화를 의식한 조기발주의 지연물량이 영향을 미친 것으로 보이지만 건설경기의 저점을 확인했다는 긍정적인 ...

한국경제 | 2003.09.22 00:00