한국경제

... 집권 4년째였던 2006년 한 해에만 무려 11.6% 뛰었다. 10·29 대책, 8·31 대책 등 아직도 기억에 생생한 대책들을 쏟아냈다. 다주택자 양도세 중과, 종합부동산세 도입 및 강화, 재산세 과표적용률 확대, 담보대출인정비율(LTV) 부채상환비율(DTI) 등 대출규제 강화, 분양권 전매 제한, 재건축 규제 강화 등이 중심이었다. 30여 차례에 걸친 이 모든 대책에도 불구, 집값은 꺾일 줄 몰랐다. 집값 하락의 분기점은 글로벌 금융위기의 ...

한국경제 | 2020.06.17 09:30 | 장규호

... 미만이면 20%(중소기업은 10%)로 주식가액을 할증 평가해 상속세를 부과한다. 지분 비율이 50%인 최대주주가 재산을 물려준다고 가정하면 최대 30%의 할증 평가가 이뤄져 실질적으로 65%의 최고세율이 적용된다는 계산이 나온다. 재산세 과표 적용률이 매년 상향 조정되면서 부동산 보유자들의 세금 부담이 높아진 것도 조세피난처로의 자본 유출이 늘어난 원인으로 분석된다. ◆당국,역외 탈세와의 전면전 선포 정부는 상속 · 증여세법 개정안을 국회에서 처리하기보다는 모니터링 ...

한국경제 | 2011.02.24 00:00 | 강동균

... 서울시는 작년 재산세가 산출된 세액보다 낮게 부과됐고,낮게 부과된 작년 재산세를 올해 재산세와 비교하니 세부담이 급증한 것처럼 보인다고 설명했다. 착시 현상은 지난해 초 개정된 지방세법에서 비롯된다. 정부는 지난해 2월 재산세 과표 적용률을 기존 기준시가의 55%에서 50%로 줄였다. 또 공시가격이 6억원을 초과하는 주택에 적용하는 세부담 상한선 역시 전년도 대비 1.5배에서 1.3배로 낮춰 조정했다. 세부담 상한선이란 과도한 세금 부과에 따른 부작용을 줄이기 ...

한국경제 | 2010.07.12 00:00 | 이정선

... 45%인 1328만여 필지는 공시지가가 하락했다.반면 18.3%인 539만필지는 가격이 올랐다. 올해 개별공시지가 소폭 하락했지만 토지 소유자들의 재산세 등 보유세 부담은 작년과 비슷하거나 일부는 늘어날 전망이다.토지분 재산세 과표적용률(공정시장가액비율)이 올해 70%로 작년보다 5% 포인트 높아졌기 때문이다.종합부동산세는 지난해와 같은 80%다. 전국에서 가장 비싼 땅은 서울 중구 충무로에 있는 커피전문점 파스쿠찌로 3.3㎡당 2억595만원이었다.작년(2억1157만원)보다 ...

한국경제 | 2009.05.28 00:00 | 김문권

전국 평균 땅값이 올해 1월1일 기준으로 0.81% 떨어지고 종합부동산세율도 인하됐지만 토지 소유자들의 보유세 부담은 크게 줄어들지 않을 것으로 보인다. 재산세 공정시장가액비율(옛 과표적용률처럼 공시지가에 곱해 과세표준액을 산출하는 비율)이 70%로 작년보다 5%포인트 높아져 세부담 감소 효과가 상쇄되기 때문이다. 심지어 보유세가 늘어나는 사례도 나올 것으로 예상된다. 별도 합산대상 토지(상가건물 부속토지)인 경기 과천시 소재 327㎡의 경우 공시지가가 ...

한국경제 | 2009.05.28 00:00 | 장규호

... 공시가격이 하락하고 재산세율 등도 인하되지만 상당수 가구의 주택보유세 부담은 작년보다 늘어날 것으로 보인다. 재산세 과표를 결정하는 '과표적용 비율'이 올해부터 '공정시장가액 비율'로 바뀌면서 과표금액이 커지는 주택들이 생겨날 전망이기 ... 따라 부부 공동명의를 사용하면 12억원짜리 주택까지는 종부세 대상에서 제외돼 종부세 부담이 급감한다. 단 종부세 과표적용률은 올해도 80%로 작년과 변동이 없다. 이에 따라 세부담 상한(전년세액?C105~130% 또는 산출액 중 적은 ...

한국경제 | 2009.04.29 00:00 | 장규호

... 예년보다 줄어들 것으로 전망된다. 해마다 과세의 기준이 되는 공시가격이 다르기도 하지만 올해부터는 재산세와 종부세의 과표 적용률 대신 공정시장가액 제도가 도입돼 공정시장가액 비율이 얼마냐에 따라 세액이 달라진다. 재산세는 공정시장가에 ... 상한선을 적용해 산출한다. 단독주택 재산세의 경우 공정시장가액비율이 공시가의 40~80% 선에서 정해진다. 종부세 과표는 인별 공시가격에서 과세기준금액(6억원)을 뺀 뒤 60~100% 사이에서 탄력적으로 적용한다. 이를 토대로 공시가격이 ...

한국경제 | 2009.01.29 00:00 | 이건호

... 돌려받게 된다. 국세청은 개정 종부세법과 시행령이 지난달 26일 공포·시행됨에 따라 지난해 종부세에 대한 환급을 이달 말까지 할 예정이라고 4일 밝혔다. 종부세법 및 시행령 개정안은 2008년도 주택 및 종합합산토지분에 대해서는 과표적용률을 전년 수준인 80%로 동결하고 세 부담 상한을 전년 보유세액의 300%에서 150%로 낮췄다. 또 1세대 1주택자 가운데 5년 이상 장기보유자에 대해 20~40%, 60세 이상 고령자에 대해 10~30%의 세액공제를 소급 적용키로 ...

한국경제 | 2009.01.04 00:00 | 고광철

... 종합부동산세를 산정하는 과세표준액으로 처음 도입되는 공정시장가액 적용비율은 80%로 정해졌다. 과세표준을 계산할 때 종전의 과표적용률을 대신해 이 비율을 사용하게 됐다. 인별 공시가격에서 과세기준금액(6억원)을 뺀 뒤 공정시장가액 비율을 곱하면 과세표준이 ... 변동을 감안해 이 비율을 60~100%(80±20%) 사이에서 탄력적으로 적용할 수 있게 하고 있다. 종부세 과표 합산에서 빼주는 지방주택은 공시가격이 가장 비싼 주택 또는 납세자가 선택하는 주택으로 하고,시공사가 대물변제로 취득한 ...

한국경제 | 2008.12.25 00:00 | 차기현

... 취소가 되지만,유독 뒤늦게 고지에 응해서 세금을 낸 사람만 환급을 못 받게 돼 형평성 논란이 있었다. 정부는 또 종부세법 개정으로 이미 납부한 올해분 종부세 납부액 중 약 40만명에게 2700억원을 환급한다. 소급적용 대상은 △과표적용률 80% 동결 △1세대1주택 단독명의 장기보유자 공제(5년 이상 20%,10년 이상 40%) △1세대1주택 단독명의 고령자 공제(60세 이상 10%,65세 이상 20%,70세 이상 30%) 등이다. 대상자는 1월 중순부터 2월 사이에 ...

한국경제 | 2008.12.23 00:00 | 차기현