전체뉴스 11-20 / 11,767건
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'공사비의 습격'…강북 국민평형 분양가 15억
... 새 40% 올라 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박하는 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 곳도 적지 않다. 분양에 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들어 서민의 내 집 마련 문턱이 높아지고 있다는 분석이 나온다. 서대문 홍제3, 전용 84㎡ 15억원 29일 정비업계에 따르면 서울 지하철 3호선 무악재역 인근의 서대문구 홍제3구역 재건축 조합은 최근 조합원에게 3.3㎡당 4250만원대의 일반 분양가 추정치를 ...
한국경제 | 2024.04.29 17:46 | 이인혁
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"내 집 마련 더 힘들어졌네"…공사비 폭탄에 분양가 확 뛰었다
... 올라, 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박한 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 경우도 적지 않다. 청약을 받는데 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들고 있어 서민들의 내집마련이 점점 힘들어지고 있다는 분석이 나온다. 홍제3, 전용 84㎡ 15억 29일 정비업계에 따르면 수도권지하철 3호선 무악재역 인근의 서울 서대문구 홍제3구역 재건축 조합은 최근 조합원들한테 3.3㎡당 4250만원대의 일반 분양가 추정치를 ...
한국경제 | 2024.04.29 14:24 | 이인혁
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'따박따박' 상가 월세 기대했다면…큰코다친다 [심형석의 부동산정석]
현재 상가 시장을 보면 임차인이든 임대인이든 다 '어렵다'는 하소연뿐입니다. 임차인인 영업주는 장사가 안되거나 임대료가 높아서, 임대인인 건물주는 공실에 임대료가 밀려서라고 합니다. 경기가 침체하고 물가는 나날이 높아지니 어느 쪽이든 어려움을 겪고 있습니다. 상가의 임대료 산정방식은 정률제와 정액제 로 나눌 수 있습니다. 상가 대부분은 '정액제' 로 운영됩니다. '보증금 1억에 월 300만원'의...
The pen | 2024.04.29 12:00 | 심형석
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"AI야, 중국인들이 좋아할 제주도 호텔 그려줘" 했더니…[최원철의 미래집]
두바이는 아랍에미리트(UAE) 7개 소호국 가운데 아부다비 다음으로 큰 나라입니다. 인구는 고작 200만명이 조금 넘지만 제벨알리 무역항이 있어 외국인 거주자들이 훨씬 많습니다. 두바이는 그나마 적은 석유가 떨어지기 전에 세계 최고의 관광 무역도시를 만들기 위해 부르즈 칼리파 등 세계 최고의 건축물을 짓고 있습니다. 우리나라 현실에선 두바이와 같은 건축물을 상상하긴 어려워 보입니다. 국내 부동산 시장에서 그간 건폐율이나 용적률을 꽉꽉 채워 분...
The pen | 2024.04.29 08:18 | 최원철
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"월세 안 내고 잠적한 세입자, 이렇게 대응하세요" [아하! 부동산법률]
#. "세입자가 3개월째 월세를 내지 않고 있습니다. 문제는 세입자가 연락을 받지 않아 점유 중인 점포에 찾아가니 문이 닫힌 채 장사도 하지 않고 있다는 겁니다. 월세 연체로 해지통보도 해보았지만, 연락이 닿지 않아 명도소송이 불가능한 건 아닌지 걱정입니다." 위법을 저지른 세입자가 연락조차 받지 않는다면 건물주는 상당히 곤란합니다. 상가 임대차에서 건물주가 세입자를 상대로 명도소송을 하려면 계약해지통보가 선행돼야 합니다. ...
The pen | 2024.04.26 06:18 | 엄정숙
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부동산 중개업소, 왜 월세 비싼 '1층'에 있을까 [심형석의 부동산정석]
부동산 시장이 침체하고 거래가 줄면 가장 먼저 타격을 받는 업종이 있습니다. 바로 부동산 공인중개업소입니다. 실제 지난달 1248곳의 공인중개업소가 휴·폐업했다고 합니다. 전국 중개업소 수는 2년 8개월 만에 최저치로 떨어졌다고 하네요. 한국공인중개사협회에 따르면 지난 3월 폐업한 중개업소는 1129곳, 휴업한 중개업소는 119곳이었습니다. 폐업 업소는 전달(1057곳) 대비 약 6.8% 증가했습니다. 새로 개업한 업소는 1024...
The pen | 2024.04.25 12:10 | 심형석
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'내 집 마련' 안달복달? 2039년부터 흐름 바뀔수도...
... 증가해 2050년에는 전체 주택 재고 중 13%가 빈집이 될 가능성이 있다고 내다봤다. 이 교수는 주택 유동화 필요성도 언급했다. 고령층 가구가 작은 평수로 집을 옮기는 '주택 다운사이징'을 유도하는 세제 혜택을 마련해 세대 간, 가구원 수 간 주택 부조화를 해결해야 한다는 것이다. 그는 다운사이징으로 생긴 차액을 연금으로 전환하면 안정적인 노후 소득을 얻을 수 있다고 말했다. 이 교수는 또 "도시재정비에는 긴 시간이 소요되는데 총 주택 ...
키즈맘 | 2024.04.24 11:08 | 김주미
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노후 아파트가 주택시장에 미치는 영향 [심형석의 부동산정석]
서울 아파트의 노후화가 가속화되고 있습니다. 입주한지 20년이 경과한 아파트가 드디어 100만가구를 돌파했습니다. 부동산R114자료에 의하면 서울에서 입주한지 20년이 초과된 아파트는 전체 아파트에서 차지하는 비중이 60%에 이릅니다. 이는 전국 노후아파트 비중 52.12%를 훨씬 웃도는 수준입니다. 10가구 중 6가구가 지은지 20년이 넘는 노후아파트라는 겁니다. 서울에서 아파트를 공급할 수 있는 거의 유일한 방법인 정비사업이 지지부진합니다...
The pen | 2024.04.19 09:46 | 심형석
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[서미숙의 집수다] 총선 후 신중히 움직이는 주택시장…'매수 관망'
3월 거래량, 작년 여름 수준으로 증가…총선 후 '주춤' 분위기 규제완화 동력 상실, 금리인하 시기도 불투명…"횡보 장세 이어질 듯" 최근 서울 도심에 내집 마련을 계획했던 직장인 이모(40) 씨는 주말마다 다녔던 '임장'(臨場·현장 답사)을 지난주부터 중단했다. 최근 가격이 오르기도 한 데다, 총선 결과가 부동산 시장에 미칠 영향을 지켜보기 위해서다. 이씨는 "연초 떨어졌던 가격이 다시 조금씩 오르길래 마음이 급해졌는데 총선 결과를 보고 ...
한국경제 | 2024.04.18 10:59 | YONHAP
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"랜드마크 건물 설계, 이제 10분이면 가능합니다" [최원철의 미래집]
도시의 랜드마크, 중요한 주제입니다. 두바이에 사람들이 몰리는 이유 중 하나는 바로 세계 최고층 건축물 '부르즈 칼리파'가 있기 때문입니다. 싱가포르에는 '마리나베이 샌즈 호텔'이 있고요. 호주 시드니엔 '시드니 오페라하우스'가 있기 때문에 수도가 아니어도 붐빕니다. 이런 랜드마크 건축물을 설계하려면 세계적인 건축가에게 맡겨야 할까요? 이제는 굳이 비싼 돈을 들여 설계할 필요가 없는 시대가 왔습니다...
The pen | 2024.04.17 07:20 | 최원철