전체뉴스 4731-4740 / 8,624건
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재개발·재건축 단지 100여곳 '직격탄'…사업 차질 불가피
... 고려했을 때 가격조정을 기대하기 어렵기 때문이다. 청약광풍, 전세가 상승, 제외 지역 및 신축 등으로의 수요 쏠림 등 부작용도 우려된다. 김학렬 더리서치그룹 부동산조사연구소장은 “서울 집값 상승은 정비사업 규제가 심하고 다주택자 퇴로가 막혀 매물이 나오지 않기 때문”이라며 “분양가를 누르더라도 대기 수요로 웃돈이 붙기 때문에 서울 집값을 잡기 어렵다”고 내다봤다. 심교언 건국대 부동산대학원 교수는 “소규모 재건축, ...
한국경제 | 2019.11.06 17:45 | 이유정/민경진
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조정대상지역 일부 해제에 경기도 시군 '희비 교차'
... 용인 수지·기흥, 세종 등 39곳이 조정대상지역으로 남았다. 조정대상지역에선 주택담보대출 비율(LTV) 60%·총부채상환비율(DTI) 50%를 적용받고 1주택 이상 가구가 주택을 신규 구매할 때 주택담보대출이 원칙적으로 금지되는 등 금융규제가 강화된다. 다주택자 양도세 중과, 2주택 이상 보유자에 대한 종합부동산세 추가 과세 등 세제규제도 더해지고 1순위 자격 요건이 강화되며 민영주택 재당첨 등도 제한되는 등 청약도 까다로워진다. /연합뉴스
한국경제 | 2019.11.06 16:01 | YONHAP
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남양주·고양 대부분 조정대상지역 해제 '환영'
... 해제했다. 다만 다산·별내동 등 택지개발지구는 제외됐다. 남양주의 경우 2017년 정부의 부동산 대책으로 전 지역이 조정대상지역으로 지정됐다. 조정대상지역은 주택담보대출 때 담보인정비율(LTV) 60%, 총부채상환비율(DTI) 50%, 다주택자 양도세 중과 등의 규제가 적용된다. 이후 남양주는 다산·별내동을 제외한 나머지 지역의 청약 경쟁률과 분양률이 낮아졌다. 미분양 아파트가 급증하는 등 부동산 경기기 침체했다. 남양주 전체 미분양률은 지난 9월 말 기준 4.6%지만 다산·별내동을 ...
한국경제 | 2019.11.06 14:13 | YONHAP
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서울 27개동 분양가상한제 적용…"분양가 5∼10% 낮아질 듯"(종합2보)
... 세종 등 39개로 줄어든다. 집값 상승률이 물가상승률의 2배 이상이거나 청약경쟁률이 5대 1 이상인 지역 등에 대해 지정되는 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV) 60%·총부채상환비율(DTI) 50% 적용, 다주택자 양도세 중과, 주택 분양권 전매제한 등 각종 규제를 받는다. 국토부 이번에 분양가 상한제 적용 지역으로 지정되지 않은 지역과 조정대상지역에서 해제된 곳에 대해 지속적인 모니터링을 통해 필요하다고 판단되면 적극적으로 추가 지정하거나 ...
한국경제 | 2019.11.06 13:08 | YONHAP
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개포·잠실·한남…서울 27개동 분양가상한제 동시다발 적용(종합)
... 지역, 동탄2, 광명, 구리, 안양 동안, 광교지구, 수원 팔달, 용인 수지·기흥, 세종 등 39개로 줄어든다. 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV) 60%·총부채상환비율(DTI) 50% 적용, 다주택자 양도세 중과, 주택 분양권 전매제한 등 각종 규제를 받는다. 국토부 이번에 분양가 상한제 적용 지역으로 지정되지 않은 지역과 조정대상지역에서 해제된 곳에 대해 지속적인 모니터링을 통해 필요하다고 판단되면 적극적으로 추가 지정하거나 ...
한국경제 | 2019.11.06 13:07 | YONHAP
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서울 27개동 분양가상한제 적용…"분양가 5∼10% 낮아질 듯"
... 세종 등 39개로 줄어든다. 집값 상승률이 물가상승률의 2배 이상이거나 청약경쟁률이 5대 1 이상인 지역 등에 대해 지정되는 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV) 60%·총부채상환비율(DTI) 50% 적용, 다주택자 양도세 중과, 주택 분양권 전매제한 등 각종 규제를 받는다. 국토부 이번에 분양가 상한제 적용 지역으로 지정되지 않은 지역과 조정대상지역에서 해제된 곳에 대해 지속적인 모니터링을 통해 필요하다고 판단되면 적극적으로 추가 지정하거나 ...
한국경제 | 2019.11.06 11:45 | YONHAP
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[FinPorts 금융 연구실] 2020년에는 금융시장에 파도가 몰아치지 않을까? (1/2)
... 인하, 소멸시효 완성채권 소각 등의 [서민 금융지원대책]에 기인한 것으로 생각합니다. 반면 동일한 감소율을 보여준 소득5분위 계층의 경우 고위험 가구 수는 24.1% 금융부채액은 14.1%의 감소율을 보여주었으며, 이는 정부의 [다주택자규제 강화 및 주택 투기억제 정책]등이 그 요인으로 생각됩니다. 하지만, 2분위에서 4분위 계층은 여전히 고위험 가구 수 8~20%, 11~50%의 증가율을 보여주어 여전히 실질적으로 경제활동의 주체가 되는 계층에는 정책의 변화가 큰 ...
The pen | 2019.11.04 13:13
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[FinPorts 금융 연구실] 2020년에는 금융시장에 파도가 몰아치지 않을까? (1/2)
... 인하, 소멸시효 완성채권 소각 등의 [서민 금융지원대책]에 기인한 것으로 생각합니다. 반면 동일한 감소율을 보여준 소득5분위 계층의 경우 고위험 가구 수는 24.1% 금융부채액은 14.1%의 감소율을 보여주었으며, 이는 정부의 [다주택자규제 강화 및 주택 투기억제 정책]등이 그 요인으로 생각됩니다. 하지만, 2분위에서 4분위 계층은 여전히 고위험 가구 수 8~20%, 11~50%의 증가율을 보여주어 여전히 실질적으로 경제활동의 주체가 되는 계층에는 정책의 변화가 ...
The pen | 2019.11.04 13:13 | 정순용
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'상한제' 앞둔 서울 아파트, 매물 품귀·호가 상승 이상현상
... 토지보상금이 풀리면 집값이 더 뛸 것이라는 불안심리가 추격 매수로 이어지고 있다"고 진단했다. 정부 조세 정책으로 시중에 매물이 나오기 어렵게 된 것도 '거래량 감소 속 실거래가 급등'으로 이어지고 있다는 지적이다. 2017년 다주택자 양도소득세 중과, 재건축 조합원 지위 양도 금지 조치 등으로 시중에 나올 수 있는 매물이 제한된 상태인데, 정부가 지난해 1주택자 양도세 비과세 요건에 '2년 거주' 의무를 부과하면서 매매와 전월세 물량 감소로 이어지고 있다. ...
한국경제 | 2019.11.03 11:31 | YONHAP
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분양가상한제 대상지역 6일 결정…강남3구+마용성 촉각(종합)
... 고양시와 남양주시는 시 전역이, 부산시는 해운대구와 동래구, 수영구가 조정대상지역으로 묶여 있다. 조정대상지역에서는 LTV(주택담보대출비율) 60%, DTI(총부채상환비율) 50% 등으로 대출 규제가 강화되고 중도금 대출 요건도 엄격해진다. 다주택자에 대한 양도세 중과 등 세금부담이 커지고, 1순위 자격 요건, 분양권 전매 제한 등 청약 자격도 제한된다. 하지만 이들 지역은 최근 집값이 약세를 보이고 있어 지역민의 민원도 많았다. 주정심은 분양가 상한제 적용 지역의 지정...
한국경제 | 2019.11.01 09:47 | YONHAP
