... ‘매물 잠김’ 현상이 더 심해질 것이라는 우려가 나온다. 지금의 양도세 부담만으로도 다주택자 등은 매매 대신 증여를 선택하고 있기 때문이다. 7일 한국감정원에 따르면 지난 5월 전국 아파트 증여는 6547건을 기록했다. ... 정책 기조를 바꿔 보유세와 거래세 모두 높인다는 계획인 것으로 전해졌다. 강병원 더불어민주당 의원은 7일 부동산 단기 매매에 대해 높은 양도세를 부과하는 내용을 담은 소득세법 일부 개정안을 대표 발의했다. 주택 보유 기간이 1년 미만이면 ...

한국경제 | 2020.07.07 17:31 | 심은지/최진석/임도원/장현주

... 같은 개발호재까지 터지면서 갭투자로 유입된 수요가 급증했다. 6일 직방이 2020년 5월까지 누적거래된 아파트 매매거래를 분석한 결과 '관할시도외_서울'과 '관할시도외_기타'로 표기되는 외지인 거래비율이 ... 70%에서 50%까지 조정됐기 때문이다. 양도세와 종부세 등 세제규제가 강화됐고, 자금조달계획서까지 제출해야 한다. 단기적인 호재의 종료와 규제의 시작으로 청주지역의 아파트 시장은 숨고르기 양상을 보일 것이라는 전망이 나온다. 김하나 ...

한국경제 | 2020.07.06 09:08 | 김하나

... “강남 집값을 안정시키는 게 1차 목표”라고 했다. 연이은 대책에도 부동산 시장이 안정되지 않자 매매허가제를 주장하는 정부 인사도 생겨났다. 강기정 청와대 정무수석은 1월 CBS 라디오에 출연해 “부동산을 ... 재건축 아파트를 늘려야 한다고 입을 모았다. 김상봉 한성대 경제학부 교수는 “재건축 규제를 풀어주면 단기적으로는 주변 집값이 오르겠지만 대부분의 노후 아파트가 재건축된다는 신호로 받아들여져 장기적으로는 집값이 안정될...

한국경제 | 2020.07.03 17:03 | 정인설/성수영

... 분양가는 3.3㎡당 평균 2185만원 선이었으나 문 정부 들어 2703만원으로 26.9% 상승했다. 기존 아파트의 매매가격 상승률은 분양가를 훨씬 웃돌았다. KB국민은행 부동산시세에 따르면, 2017년 6월 서울의 평균 아파트가격이 ... 집 없는 수요자에게 우선 분배 한다는 측면에서 바람직하다” 라면서도 ”규제 일변도의 정책은 단기간에 효과를 거둘 수는 있지만 장기적으로는 신규주택공급 감소 등 부작용이 발생할 수 있다”고 지적했다. ...

한국경제 | 2020.07.03 11:00 | 김하나

...고 말했다. 전문가들은 법인 투자자들이 분양권시장을 공략할 가능성이 있다고 내다봤다. 6·17 대책에서 법인에 대한 전방위적 규제가 나왔지만 단기매매에 대한 세율 인상 등의 조치는 이뤄지지 않아서다. 개인의 경우 보유기간이 일정 기간 지나야 양도세율이 내려가지만 법인은 당일 매매를 하더라도 법인세율이 추가로 중과되진 않기 때문이다. 이승현 진진세무회계법인 대표회계사는 “전매제한이 없는 지방 분양시장에서 분양권 전매 등을 노린 ...

한국경제 | 2020.07.02 14:33 | 전형진

... 비해 주식형펀드에는 이런 기본공제가 없어서다. 금융세제 선진화 필요성은 10년 넘게 제기돼 왔고, 참고할 만한 금융선진국들의 과세 제도도 많다. 그런 점에서 이번 개편안이 당초 예상보다 설익은 상태로 발표된 점은 유감이다. 정부는 초단기 단타매매 억제, 외국인 투자금의 급격한 이탈 방지 등을 위해 거래세가 필요하다고 설명한다. 기관은 법인세를, 외국인은 자국에서 소득세를 내고 있어 양도세 과세에서 제외했다는 것이다. 일리가 없지는 않다. 하지만 코로나 사태로 폭락하던 ...

한국경제 | 2020.06.30 18:13

... 보유하는 것도 마찬가지다. 주식은 상승하는 구간에서만 들고 있어야 한다. 개인투자자는 자금 규모가 크지 않기 때문에 단기 급등주를 선호하는데 테마주를 추격 매수하기보다 선취매를 원칙으로 하면 그리 위험하지 않다. 또한 급등주를 발굴하기보다 ... 추구하는 미래의 주도주가 될 종목을 미리 선취매해 추세로 수익을 극대화하는 전략이 ‘신(新)주도주 추세 매매’다. 시장의 주도주는 조정 흐름일 때 매수 타이밍을 노려볼 만하다. 과거를 돌이켜보면 가장 어렵고 힘들 ...

한국경제 | 2020.06.28 15:33

... '금융투자 활성화'는 아니다"고 지적했다. 정부는 2023년부터 대주주에게만 부과됐던 상장주식 매매 차익에 대한 양도소득세를 모든 투자자에게 부과할 예정이다. 대신 현행 0.25%인 증권거래세를 2023년까지 0.15%로 ... 유입되고 있는 개인자금 흐름을 방해하는 요인"이라고 말했다. 주식투자 이익이 예상보다 감소할 것이란 실망감은 단기 심리 위축으로 연결될 수 있을 것으로 봤다. 그러나 아직 확정된 것이 아니고, 실제로 모든 투자자들에게 금융투자소득 ...

한국경제 | 2020.06.26 08:11 | 한민수

... 과세한다는 조세의 기본원칙에 맞지 않는다는 지적을 받아왔다. 주식에 양도세를 부과하면서 증권거래세까지 부과하면 이중과세 논란에서 자유로울 수 없다는 점도 폐지론에 힘을 실어줬다. 기획재정부는 증권거래세를 폐지하지 않기로 한 이유로 △초단기 단타매매 억제 △위기 시 외국인들의 급격한 이탈 방지 △양도차익 비과세되는 외국인에 대한 거래세 징수 유지 등을 들었다. 임재현 기재부 세제실장은 “총 세수를 고려해 양도세로 증가하는 세수와 거래세 인하로 감소하는 ...

한국경제 | 2020.06.25 17:48 | 강진규

... 집값이 하락할 수 있다고 내다봤다. 이번 대책에서 조정대상지역으로 지정된 청주의 경우 올해 1~5월 전체 아파트매매 가운데 법인의 비중이 12.5%다. 인천은 같은 기간 8.2%로 집계됐다. 이들 지역의 2017년 법인 매수 비중은 ... 대한 규제는 나오지 않았다. 개인은 보유기간이 1년 미만인 부동산을 매각할 때 양도세율 40%가 적용되지만 법인은 단기매매 대해에 이 같은 중과 규정이 없다. 이승현 진진세무회계법인 대표는 “전매제한이 없는 지방 분양시장에서 ...

한국경제 | 2020.06.18 13:30 | 전형진