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[시론] 개발이익 환수제 실시를..李建榮 <단국대 교수·前 국토연구원장>

... 등으로 투기대상이 무차별적으로 번지고,모델하우스 앞에는 수만명이 장사진을 치고 있다. 지난번 도곡동 재건축아파트 분양 때에는 경쟁률이 5천대1이었으니,이건 청약경쟁이 아니라 '로또' 뽑기다. 부동산 투기심리 차단에 초점을 맞춘 듯한 ... 거의 전매차익을 노린 가수요인 점을 감안하면 원천적으로 이들 가수요를 불법화함으로써 제거하자는 것이다. 주상복합 분양도 일반아파트와 같이 청약통장에 의한 동시분양으로 바뀌었다. 또 세무기관을 통해 떴다방 투기혐의자에 대한 조사를 ...

한국경제 | 2003.05.26 00:00

서울 5차동시분양 1143가구 … 내달 3일부터 청약

다음달 3일부터 청약을 시작하는 서울지역 5차 동시분양을 통해 11곳에서 1천1백43가구의 아파트가 일반 분양된다고 서울시가 23일 발표했다. 무주택 우선공급제가 적용되는 전용면적 25.7평(85㎡) 이하 아파트는 전체 일반분양 물량의 82.9% 수준인 9백47가구며 이중 절반이 넘는 4백74가구가 무주택 가구주에게 우선적으로 돌아간다. 이번 동시분양은 모두 6백가구 미만의 중소규모 단지들이고 25.7평 이하 중소형 물량이 대부분이다. 강남권에선 ...

한국경제 | 2003.05.23 00:00

[5ㆍ23 부동산 안정대책] '어떤 내용 담았나'

... 공급보다는 수요측면에서 발생한 문제인 만큼 이에 맞춰 주택시장 안정대책을 마련했다"고 밝혔다. ◆ 재건축 선시공-후분양 7월부터 서울 등 투기과열지구내 재건축아파트의 일반분양 물량은 전체공정률이 80%를 넘어야 분양할 수 있다. ... 모두 내고 잔금만 남겨둔 상태다. 다만 새 주택공급규칙이 시행되기 전에 사업승인을 신청한 단지는 지금처럼 착공과 동시에 일반분양할 수 있다. 현재 수도권에서 재건축이 추진되는 단지는 20만가구 안팎으로 이 가운데 사업승인을 받은 ...

한국경제 | 2003.05.23 00:00

[5ㆍ23 부동산 안정대책] '바뀌는 부동산제도 문답풀이'

-투기과열지구로 확대 지정되는 지역은. △수도권의 경우 아파트가 분양될 만한 곳은 사실상 모두 대상에 포함됐다. 자연보전권역 중 용인 광주 안성 이천 등도 투기과열지구로 지정된다. 섬지역에서도 영종·용유도처럼 육지와 다리로 ... 재건축단지는 어떻게 되나. △주택공급규칙 개정 전에 재건축조합이 사업계획승인을 받았거나 신청 중인 곳은 종전대로 착공과 동시에 일반분양을 할 수 있다. 그러나 공급규칙 개정 후 사업승인을 신청하는 곳은 전체 공정의 80%가 끝난 뒤 일반분양을 ...

한국경제 | 2003.05.23 00:00

[5.23 부동산 안정대책] 주요내용 .. 조합주택도 7월부터 전매 금지

◆재건축 선시공-후분양 7월부터 서울 등 투기과열지구내 재건축아파트의 일반분양 물량은 전체공정률이 80%를 넘어야 분양할 수 있다. 이 정도라면 아파트 건물 외부골조는 물론 내부의 난방시설까지 완료된 상태로 현행대로라면 중도금을 모두 내고 잔금만 남겨둔 상태다. 다만 새 주택공급규칙이 시행되기 전에 사업승인을 신청한 단지는 지금처럼 착공과 동시에 일반분양할 수 있다. 현재 수도권에서 재건축이 추진되는 단지는 20만가구 안팎으로 이 가운데 사업승인을 받은 단지는 ...

한국경제 | 2003.05.23 00:00

[아파트 분양 뜨겁다] (분양 하이라이트) 삼성 '재개발 186가구'

삼성물산이 내달 초 마포구 공덕동에서 재개발하는 아파트 총 5백97가구중 1백86가구를 일반 분양한다. 25,31,42평형 등 실수요자층이 두터운 중소형 아파트가 많아 내달초 5차 동시분양에서 가장 주목을 받고 있다. 마포 공덕동은 삼성타운이 형성될 정도로 삼성래미안의 브랜드 인지도가 높은 지역이다. 인근의 삼성아파트를 비롯 분양을 마친 주상복합 트라팰리스 등이 가깝게 위치하고 있다. 지하철 5ㆍ6호선 환승역인 공덕역과 애오개역까지 걸어서 5∼7분 ...

한국경제 | 2003.05.22 15:03

[현장 포커스] 신규 분양시장 … 非투기지구 위주 '막판불꽃'

... 한껏 달아오르고 있다. 정부의 강력한 투기대책이 본격 시행되기 전에 마지막 불꽃을 태우는 모습이다. 지난 21일 실시된 인천 3차 동시분양에서 1순위 청약경쟁률이 치솟는가 하면 평택 안산 등 청약통장 가입자수가 적은 지역에서도 1순위에서 청약을 마감하는 단지가 속출하고 있다. 비투기과열지구에 속해 분양권 전매가 자유로운 데다 단타성 투자자들이 높은 웃돈을 노리고 '묻지마 청약'대열에 합류하고 있기 때문으로 풀이된다. 부동산마케팅업체인 열린산업개발의 ...

한국경제 | 2003.05.22 00:00

[아파트 분양 뜨겁다] 김포ㆍ파주 신도시 : 주변 '신도시 후광'

신도시로 확정된 경기 김포와 파주 주변 지역에서 아파트분양이 봇물을 이룰 전망이다. 김포와 파주 인근 지역은 상대적으로 취약한 교통여건 탓으로 그동안 주목을 받지 못했다. 그러나 신도시 후광효과를 등에 업고 이들 지역에서 하반기에 ... 건설사가 9월,10월께만 약 9천3백33가구의 물량을 쏟아 낼 예정이다. 이 가운데 민간아파트 6천2백8가구가 동시분양으로 공급된다. 신도시에서 5km가량 떨어진 금촌택지개발지구에서도 연말까지 8백73가구가 공급된다. 이곳에선 주택공사가 ...

한국경제 | 2003.05.22 00:00

[아파트 분양 뜨겁다] 전문테마상가 새 투자상품 부각

... 네스앙스=안산의 최대상권인 고잔 신도시에 대우건설 프라임개발 메가박스 등 3개 시행주체가 복합 엔터테인먼트형 테마상가를 분양중이다. 지하4층∼지상9층 규모로 1∼4층까지는 패션 쇼핑몰이 들어간다. 5층은 전문 클리닉섹션,6층은 전문식당가,7∼9층은 ... 하게 된다. 상가개발에 대한 신뢰성을 높이기 위해 쇼핑몰로는 처음으로 모델 하우스를 설치해 분양에 나섰다. 분양가는 실투자금액 기준으로 평당 1천4백만∼3천1백만원. 지하철 고잔·중앙·시청역 등의 역세권 유동인구를 동시에 수용할 ...

한국경제 | 2003.05.22 00:00

[아파트 분양 뜨겁다] 줄이은 안정대책…집값은 속수무책

... 하지만 예상과 달리 시장은 여전히 뜨거운 모습이다. 투기과열지구를 지정하면 비투기과열지구가 들끓는가 하면, 분양권 전매제한을 강화하기로 하자 대상에서 제외되는 주상복합이 들썩이고, 기존 아파트값마저 들먹이고 있다. 전문가들은 ... 사장은 "초보 투자자의 경우 역세권이나 잠재적인 개발재료를 갖고 있는 지역 또는 상품을 고를 줄 아는 능력을 키우는 동시에 부동산뿐 아니라 전반적인 경제상황을 고려해야 한다"고 강조했다. 강황식 기자 hiskang@hankyung...

한국경제 | 2003.05.22 00:00