한국경제

[현장 레이더] 서울.수도권 가수요 '거품'

서울.수도권의 아파트 가수요 거품이 사그라들지 않고 있다. 재건축아파트와 신규분양 아파트를 중심으로 청약 과열과 가격 널뛰기라는 악순환이 되풀이 되고 있다. 전문가들은 최근 서울.수도권 아파트 시장을 "게릴라성 집중 호우"에 ... 작전에 휩쓸리다가는 낭패를 볼 수 있다며 "묻지마 투자"를 경고하고 있다. ◆시장 현황=지난 6일 끝난 7차 서울동시분양 1순위 청약결과 평균 경쟁률은 1백68 대 1을 기록했다. 여름 비수기에도 불구하고 사상 최고치를 갈아치운 것이다. ...

한국경제 | 2002.08.07 00:00

[사설] (8일자) 실효성있는 투기대책 세워야

... 마찬가지다. 특히 녹지가 가장 많이 올랐다는 서울시 발표는 부동산투기가 심하다는 신호로 해석할 수 있다. 최근 서울지역 아파트 7차 동시분양의 평균 경쟁률이 1백수십대 1이고 평형에 따라 1천대 1을 넘는 과열양상마저 보이고 있다. 정부는 우선 예고했던 대로 다음달부터 서울시 전역을 투기과열지구로 지정하고 분양권 전매를 제한하며 오피스텔 선착순 분양도 금지시킬 예정이다. 또한 국세청을 비롯한 관계부처가 합동으로 자금출처를 조사하는 한편 청약통장 ...

한국경제 | 2002.08.07 00:00

8차 동시분양 1846가구 공급..내달초 청약..분양권 전매제한 첫 적용

... 업계에 따르면 8차 동시분양에서는 현대건설 등 17개 주택업체가 19개 단지에서 1천8백46가구의 아파트를 일반분양할 예정이다. 이는 7백42가구가 일반분양된 지난 7차 동시분양 때보다 1천1백여가구 늘어난 규모다. 전문가들은 ... 웃돈을 노리는 가수요가 줄어들어 청약경쟁률이 크게 떨어질 것으로 예상하고 있다. 부동산114의 김희선 상무는 "분양권 전매제한 조치로 실수요자들이 내 집을 마련하기에 좋은 기회"라고 말했다. 공급물량은 강서와 강북지역에 골고루 ...

한국경제 | 2002.08.06 00:00

7차동시분양 청약경쟁률 '사상최고' 기록

... 허용되는 마지막 물량인 7차 서울동시분양의 청약경쟁률이 사상 최고치를 기록했다. 국민은행은 6일 접수한 서울 7차 동시분양 서울 1순위 경쟁률을 가집계한 결과 오후 6시 현재 4백35가구 모집에 4만8천48명이 청약,평균 1백10.5 대 ... 평형 중 3개 평형이 미달사태를 빚는 등 청약 양극화 현상이 극심했다. 이처럼 청약 경쟁이 치열했던 것은 7차 동시분양 이후부터는 분양권 전매제한제도가 시행되기 때문이다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "입지여건이 좋은 곳이 드물었는데도 ...

한국경제 | 2002.08.06 00:00

서울7차 경쟁률 168대 1 사상최고..분양권 전매 마지막 기회 잡아라

... 허용되는 마지막 물량인 7차 서울동시분양의 청약경쟁률이 사상최고치를 기록했다. 금융결제원은 6일 접수한 서울 7차 동시분양 서울 1순위 경쟁률을 집계한 결과 4백51가구 모집에 7만6천1백22명이 청약,평균 1백68대 1의 경쟁률을 기록했다고 ... 평형중 3개 평형이 미달사태를 빚는 등 청약 양극화 현상은 극심했다. 이처럼 청약 경쟁이 치열했던 것은 7차 동시분양 이후부터는 분양권 전매제한 제도가 시행되기 때문이다. 내집마련정보사의 김영진 사장은 "입지여건이 좋은 곳이 드물었는데도 ...

한국경제 | 2002.08.06 00:00

서울7차 동시분양..무주택 우선공급분 32.7대1

... 오후 10시 현재 2백97가구 모집에 9천6백99명이 청약한 것으로 집계됐다고 발표했다. 이같은 경쟁률은 무주택 우선공급제 부활 후 처음 청약받은 지난 4차 동시분양의 20.7 대 1, 5차 18.7 대 1,6차 15.1 대 1을 웃도는 것이다. 전문가들은 다음달초 청약을 받는 8차 동시분양부터 분양권 전매가 제한되자 여름 휴가철 등 비수기에다 입지 여건이 뛰어난 단지가 드문데도 불구하고 무주택 1순위자들이 대거 몰린 것으로 풀이하고 있다. 청약경쟁률이 ...

한국경제 | 2002.08.05 00:00

택지지구.역세권 선별 매입하라..내달부터 분양권 전매제한 투자 가이드

"상승재료를 갖고 있는 블루칩 분양권에 장기투자하라" 9월부터 시행되는 분양권 전매제한은 주택시장에 적지 않은 파장을 미칠 전망이다. "투기과열지구"에서 중도금을 두번 이상 내지 않았거나 분양받은 지 1년이 안된 아파트 분양권은 ... 역세권의 대단지아파트를 중심으로 선별투자하는 게 좋다고 조언한다. ◆시장 현황·전망=오는 9월 실시되는 서울 8차 동시분양부터 청약경쟁률과 계약률이 떨어질 가능성이 높다. 전매제한 재료가 시장에 반영되면 청약경쟁률 하락은 물론 청약 양극화 ...

한국경제 | 2002.08.05 00:00

서울 7차 무주택 우선 청약률 35대1 '최고'

... 청약접수를 받은 결과 2백97가구 모집에 1만5백35명이 청약한 것으로 집계됐다고 발표했다. 이같은 경쟁률은 무주택 우선공급제 부활 후 처음 청약받은 지난 4차 동시분양의 20.7대1,5차 18.7대1, 6차 15.1대1을 크게 웃도는 것이다. 전문가들은 다음달초 청약을 받는 8차 동시분양부터 분양권 전매가 제한되자 여름 휴가철 등 비수기에다 입지여건이 뛰어난 단지가 드문데도 불구하고 무주택 1순위자들이 대거 몰린 것으로 풀이하고 있다. 청약경쟁률이 ...

한국경제 | 2002.08.05 00:00

분양권 전매 9월부터 제한 .. 서울 8차분양부터 적용

서울이 오는 9월부터 투기과열지구로 지정돼 아파트분양권 전매가 제한되고 주상복합건물이나 오피스텔의 선착순 분양도 금지된다. 이에 따라 9월5일 청약접수 예정인 서울지역 8차 동시분양 아파트부터 분양권 전매가 제한될 전망이다. 경기도는 분양권 전매제한은 받지 않지만 빠르면 9월부터 청약과열지구로 묶여 주상복합건물이나 오피스텔의 공개 분양이 의무화된다. 건설교통부는 주택건설촉진법 개정안이 지난달 31일 국회를 통과함에 따라 이를 시행하기 위한 '주택 공급에 ...

한국경제 | 2002.08.02 00:00

[ '분양권 전매 내달부터 제한' 문답풀이 ]

건설교통부가 3일 입법예고하는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안은 9월에 실시하는 서울지역 8차 동시분양부터 적용될 전망이다. 개정안 내용을 문답풀이식으로 알아본다. 문) 분양권 전매제한이 적용되는 시점과 대상 아파트는. 답) 개정 규칙이 시행된 뒤 투기과열지구로 지정된 지역에서 아파트를 분양받아 계약을 맺는 사람부터 1년간 분양권 전매를 제한받는다. 개정안 시행 이전에 분양권을 받은 사람은 전매가 가능하다. 하지만 그 분양권을 개정안 시행 ...

한국경제 | 2002.08.02 00:00