한국경제

[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매에서 더 값싸게 낙찰 받는 노하우

... 날리거나 유치권 등 권리분석의 함정에 빠지는 경우는 가장 흔한 실수다. 유찰이 잦으면 권리관계에 문제가 있을 수 있는 만큼 법원에 비치된 매각서류를 꼼꼼히 읽어 임차인의 대항력, 유치권 등을 정확히 파악해야 손해를 피할 수 있다 정확한 시세파악도 중요한 체크포인트다. 경매의 특성 상 감정가가 공시되지만 감정가는 기준가격에 불과하다. 부동산가격 하락기에는 감정가의 반값이 아닌 일반 거래가격의 50%여야만 진정한 반값에 부동산을 매입하는 것이다. 감정가와 ...

The pen | 2013.03.27 11:10 | 윤재호

[마켓인사이트] 금호종금 이번엔 매각되나…우리금융·대우證 인수 '맞대결'

... 받았다”며 “감시인 입회 아래 단 한 번 가격 제안을 받는 방식으로 입찰을 진행할 것”이라고 말했다. 우리PE는 구주 매각과 함께 자본 확충을 위한 신주 발행도 함께 진행할 예정이다. 우리금융지주와 대우증권은 인수에 적극적인 것으로 알려졌다. ... 주가라는 게 전문가들 지적이다. 이사회 결의로 정해질 신주 발행 가격이 입찰자들이 써낸 가격과 괴리가 클 경우 매각이 불발될 수 있기 때문이다. 신주 발행가는 이사회 결의일 이전 주가를 토대로 기준가격을 산출한 뒤 여기에 최대 10% ...

한국경제 | 2013.02.20 00:00 | 유병연

의정부 미분양택지 개발리츠에 매각

... B-8블록(4만6323㎡) 아파트 용지를 786억원을 받고 주택개발리츠인 '의정부민락2 주택개발전문 부동산투자회사'에 매각했다고 2일 밝혔다. 이 아파트 용지는 매입확약형 주택개발리츠 시범사업지다. 준공 후 일정 기간 동안 팔리지 않은 ... 약정된 금액으로 매입해 공공임대주택으로 활용한다. 사전 약정 금액은 감정가의 85%(미분양 가구 5% 기준)를 기준가로 분양률에 따라 차등 적용한다. 리츠는 앞으로 공동시행사인 대우건설과 함께 아파트 943가구를 지어 일반에 분양한다. ...

한국경제 | 2012.10.02 00:00 | 조성근

MIDDLE RISK MIDDLE RETURN

... 랩 상품으로 꼽힌다. 비상장회사가 IPO를 할 때 공모주를 청약해 배정받은 뒤 상장 후 주가가 오르면 장내에서 매각하는 방식이다. 공모주 투자는 경쟁이 치열하기 때문에 수량을 얼마나 확보하느냐가 관건이다. 이 상품도 공모주 수량을 ... 전략을 취하기 때문에 해당 통화가 절상되면 환차익을 기대할 수 있다. 글로벌 채권에 주로 투자하지만 원화로 투자하고 기준가격도 원화로 산출하고 있어 쉽고 편리한 투자를 할 수 있다. “주식 편입 비중이 높은 뉴오토액티브는 상승장에서 상대적으로 ...

한국경제 | 2012.06.22 17:29

[국가공인 1호 한경 TESAT] 상장지수펀드(ETF)

... 인덱스펀드의 일종이다. (4) 일반 주식형 펀드에 비해 투자자들이 부담해야 하는 수수료가 비싸다. (5) 환매 땐 기준가격이 적용되는 일반 펀드와 달리 실시간 가격이 적용된다. 해설 상장지수펀드(ETF·Exchange Traded ... 투자 자금을 모으고 전문가에게 운용을 맡긴다. 하지만 펀드와 비교해 수수료가 적으며 자금이 필요할 때 증권시장에서 매각해 바로 회수할 수 있어 환금성이 높다는 특징이 있다. ETF 수익률은 투자 대상이 되는 주식의 가격(주가) 또는 ...

한국경제 | 2012.06.18 00:00 | 조귀동

[경매로 세상얻기] 특별매각조건 이래도 되나?

경매절차상 특별매각조건이 다소 지나친 것 아니냐는 우려가 일 정도로 다양해지고 넓어졌다. 특별매각조건은 각각의 경매절차에 있어서 이해관계인의 합의 또는 법원의 직권으로 변경한 매각조건을 말한다. 예컨대, 재매각사건의 경우 최저매각가격의 ... 대목이다. 물론 경매절차가 고의적으로 지연되는 것을 막기 위한 조치로 해석할 수 있지만 그렇다고 하더라도 보증금율의 기준가격을 최저매각가로 하고 최저매각가의 20%든 30%든 50%(2005타경32503 참조)로 하면 될 일이지 그 기준가격을 ...

The pen | 2012.02.16 12:10 | 이영진

금호산업 채권단, 6천900억원 유동성지원 안건 부의

... 했다고 밝혔습니다. 유상증자는 기존주주 배정방식으로 진행되며 실권주가 발생할 경우 박삼구 금호아시아나그룹 회장은 사재를 투입해 제3자 배정방식에 참여하기로 했습니다. 통상 제3자 유상증자 방식은 기준가에서 할인된 방식으로 참여하게 되지만 박 회장은 기준가보다 20% 할증된 가격으로 참여한다고 그룹 측은 밝혔습니다. 유상증자 지분은 2014년까지 매각이 제한되며 참여 지분은 채권단의 신규자금에 대한 담보로 전량 제공됩니다. 정봉구기자 bkju...

한국경제TV | 2012.02.16 00:00

개인투자자도 에버랜드 지분 살 수 있다

한국장학재단이 에버랜드 지분매각 작업에 본격 착수했다. 7일 IB업계에 따르면 장학재단은 지난 6일 매각 공고를 내고 보유 중인 에버랜드 지분 4.25%(10만6142주)에 대한 매각작업을 시작했다. 인수의향서(LOI) 접수는 ... KCC가 인수한 수준인 주당 182만원 이상이 될 것이라는 게 증권업계의 예상이다. 한 증권업계 관계자는 “장학재단이 기준가격을 주당 182만원 밑으로 정할 가능성은 거의 없다”며 “지분을 인수하려면 200만원 이상의 가격을 제시해야 할 ...

한국경제 | 2012.02.07 00:00 | 유병연

[성공으로 이끄는 투자노하우] 감정가 낙찰에서 고수익 올리기

... 경매물건은 다양하다. 개발호재가 많은 지역 내 저평가된 시골주택, 가격 저점기에 감정된 아파트나 다세대, 거래량이 적은 지역 내 토지, 입지의 장점을 간과한 채 기준가대로 평가한 공장 등이 대표적이다. 이런 매물들은 굳이 유찰 과정을 거친 후 여러 경쟁자들을 거칠 필요 없이 첫 번째 매각기일에 낙찰 받는 것이 훨씬 유리하다. 감정가에 낙찰 받아도 얼마든지 수익을 올릴 수 있기 때문이다. 오히려 유찰과정을 거치면 여러 사람이 입찰해 낙찰 받을 가능성을 ...

The pen | 2012.01.25 15:08 | 윤재호

"하이닉스 입찰, SKT 단독 참여 가능"

외환은행 등 하이닉스반도체 채권단이 STX의 중도 포기에 관계없이 지분매각 일정을 예정대로 추진하기로 했다. 시장에선 채권단이 SK텔레콤의 단독입찰을 허용하겠다는 의사결정을 내린 것으로 받아들이고 있다. 외환은행은 20일 "매각주관사와 ... 결정함에 따라 사실상 SK텔레콤의 단독입찰을 허용한 것이란 분석이 나오고 있다. 물론 본입찰 과정에서 채권단이 제시한 기준가격과 SK텔레콤이 내놓는 인수희망가격 사이에 차이가 클 경우 매각 딜이 무산될 수도 있지만,현실적으로는 SK텔레콤이 ...

한국경제 | 2011.09.20 00:00 | 이태명