한국경제

"추가 경기 하락시 건설사 PF·미분양 손실 최대 8.7조원" 한신평 스트레스 테스트…부채비율 300% 초과 건설사 7개로 증가 부동산 경기가 추가로 하락할 경우 프로젝트파이낸싱(PF) 보증과 미분양으로 발생할 수 있는 건설사들의 ... 부채비율 300% 초과한 업체는 현재 2개에서 7개로 증가하는 것으로 나타났다. 한신평은 올해 건설사의 리스크로 미분양과 PF 우발채무를 꼽았다. 올해부터 건설사 평균 분양률 하락이 가시화되고, 주택 공급 감소에도 올해까지 입주 물량이 ...

한국경제 | 2024.03.25 15:52 | YONHAP

... 테스트…부채비율 300% 초과 건설사 7개로 증가 부동산 경기가 추가로 하락할 경우 프로젝트파이낸싱(PF) 보증과 미분양으로 발생할 수 있는 건설사들의 전체 손실 규모는 5조8천억∼8조7천억원에 달할 것이라는 신용평가사의 분석 결과가 ... 부채비율 300% 초과한 업체는 현재 2개에서 7개로 증가하는 것으로 나타났다. 한신평은 올해 건설사의 리스크로 미분양과 PF 우발채무를 꼽았다. 올해부터 건설사 평균 분양률 하락이 가시화되고, 주택 공급 감소에도 올해까지 입주 물량이 ...

한국경제 | 2024.03.25 15:00 | YONHAP

... 최고가 기준 전용면적 84㎡ 공급 금액은 13억원대였다. GS건설이 경기 김포 고촌읍에 공급하는 ‘고촌 센트럴 자이’는 미분양 물량의 분양 조건을 변경해 계약을 진행 중이다. 중도금 전액 무이자에 더해 분양대금 중 잔금 20%를 유예할 수 있다. 전용 84·105㎡ 주택형에만 적용된다. 또 입주예정자의 이사 부담을 덜기 위해 통상 2~3개월이던 입주 지정기간을 5개월로 연장했다. 이 단지는 지하 2층~ 지상 최고 ...

한국경제 | 2024.03.24 17:38 | 한명현

... 공급금액은 13억원대였다. GS건설이 경기 김포 고촌읍에 공급하는 ‘고촌 센트럴 자이’는 미분양 물량에 대해 분양 조건을 변경해 계약을 진행 중이다. 중도금 전액 무이자에 더해 분양대금 중 잔금 20%를 유예할 ... 2층~ 지상 최고 16층, 17개 동 규모다. 전체 1297가구(전용 63~105㎡)의 대단지다. 지방에서도 주택 문턱을 낮춘 단지가 속속 나타나고 있다. 경남 김해시에 포스코이앤씨가 ‘더샵 신문그리니티’(1146가구)를 ...

한국경제 | 2024.03.23 19:47 | 한명현

... 부실이 본격화할 수 있다는 4월 위기설까지 나온다. 금융당국은 “지나친 우려”라는 입장이다. 저축은행 사태가 불거진 2012년 말 금융권 평균 연체율이 13.62%였다는 점에 비춰 현재 연체율은 낮은 편이고 주택 미분양도 현재 6만2000가구로 글로벌 금융위기 때인 2009년 16만6000가구보다 적다는 것이다. 하지만 안심할 수 없는 상황이다. 지난해 79개 저축은행의 순손실은 총 5559억원에 달했다. 고금리에 따른 이자 비용 증가에 부동산 ...

한국경제 | 2024.03.22 17:46

내 집 마련 방안과 미분양 해소는 부동산 시장의 화두다. 수요자는 언제 매수나 청약을 해야 할지 늘 고민이다. 건설사는 늘어나는 미분양 해결에 신경이 곤두서 있다. 전국 아파트 미분양 규모는 작년 11월 5만7900가구로 일시적으로 ... 업체(HLW)가 있어서 화제다. 분양마케팅 카카오톡 채널명은 ‘오픈투홈’이다. 카카오톡을 통해 견본주택 방문 예약, 실시간 1 대 1 상담, 간단한 챗봇을 통한 정보 전달 같은 분양 주택 정보를 알려주는 것을 목적으로 ...

한국경제 | 2024.03.22 16:01 | 유오상

... 기업어음 신용등급은 기존 'A2'에서 'A2-'로 하향 조정했다. 한신평은 신세계건설에 대해 공사원가 상승, 미분양 현장 관련 손실 등으로 인한 대규모 영업적자와 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 리스크 증가 등을 신용등급 하향 배경으로 ... 인한 손실 등의 부담이 점차 증가하고 있다"고 지적했다. 그러면서 "PF시장 전반의 구조조정이 본격화되는 가운데 주택경기와 분양여건 부진이 이어질 경우 진행 현장에 대한 추가적인 손실 반영과 더불어 공사미수금 부담도 지속될 것"이라고 ...

한국경제TV | 2024.03.22 15:52

미분양 손실로 대규모 영업적자…PF 우발채무 리스크↑ 한국신용평가(한신평)은 정기평가를 통해 신세계건설의 신용등급과 전망을 'A/부정적'에서 한 단계 낮은 'A-/안정적'으로 변경했다고 22일 밝혔다. 지난해 11월 신세계건설의 ... 가운데 대구 사업장 관련 채권이 2천억원 이상이라고 짚었다. 이어 "PF시장 전반의 구조조정이 본격화되는 가운데 주택경기 및 분양여건 부진이 이어질 경우 진행 현장에 대한 추가적인 손실 반영과 더불어 공사미수금 부담도 지속될 전망"이라고 ...

한국경제 | 2024.03.22 14:53 | YONHAP

... 나타났다. 급등한 공사비, 금리 상승과 집값 하락, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 문제 등 복합적인 요인으로 주택 착공이 줄어든 데다, 전반적으로 경기가 좋지 않아 상업용 및 공업용 건축 착공도 함께 위축된 것이 착공실적 감소에 ... 2천517만㎡로, 2010년(2천442만㎡) 이후 최저치였다. 공사비 갈등으로 주요 정비사업이 지체된 데다, 수요 부진으로 미분양 물량이 적체되면서 주택 분양이 부진했기 때문이다. 지역별로 보면 수도권에서 23.4%, 지방에서 30.3% 각각 ...

한국경제 | 2024.03.22 11:09 | YONHAP

... 한 달 앞둔 지난달에는 22억원에 거래됐다. 개통 1년 새 약 35% 상승한 셈이다. GTX-A 개통 호재로 미분양도 감소하고 있다. 지난해 10월 분양한 ‘동탄신도시 금강펜테리움 7차 센트럴파크’는 최근 GTX-A노선 ... 제공한다. 준공 때까지 투입자금이 전혀 없고 추가적인 옵션계약 없다. ‘운정 푸르지오 파크라인’ 견본주택은 파주시 와동동 운정체육공원 인근 현장에 마련돼 있다. 입주는 2025년 하반기 예정이다. 유오상 기자

한국경제 | 2024.03.21 17:21 | 유오상