한국경제

전국 미분양 물량이 2개월 연속 증가세로 돌아선 가운데 부산, 대전, 광주광역시 등 지방 광역시가 새로운 뇌관으로 떠오르고 있다. 그동안 '미분양 무덤'이라고 불린 대구에 비해 청약 시장에서 선방하던 이들 지역에선 ... 임원은 "대전은 인접지 세종보다 공급 물량이 적어 그동안 청약 시장에서 호조를 보였지만 최근 고금리, 주택시장 침체 등으로 급격히 위축되고 있다"며 "입지, 브랜드에 따른 양극화가 심화할 것"이라고 ...

한국경제 | 2024.03.15 13:44 | 심은지

... 대상 정책 기대가 반영되고 있어서다. 고금리 기조 등에 따른 매매시장 침체로 지난달 입주율은 소폭 하락했다. 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 3월 아파트 입주전망지수는 지난달보다 1.3포인트 오른 79.0으로 ... “정부 정책으로 혜택을 보는 가구가 한정적이고 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)로 인한 대출 규제 강화, 미분양 주택 증가 등 불안 요소가 남아 있다”고 설명했다. 지난달 전국 입주율은 1월보다 0.1%포인트 하락한 ...

한국경제 | 2024.03.14 17:36 | 김소현

높은 주택가격·PF 부실 우려, 주택 매수심리 회복 저지 한국은행은 금융권 가계대출이 당분간 낮은 증가세를 이어가겠지만 주택시장 전개 양상 등 불확실성이 높다고 평가했다. 한은은 14일 통화신용정책보고서에 실린 '가계대출 동향의 ... 제한적인 것으로 평가된다. 한은은 비은행 가계대출 역시 올해 많이 증가하기는 어려울 것으로 내다봤다. 누적된 미분양 물량 등을 고려할 때 지방 부동산 시장 회복이 지연될 가능성이 높고, 고금리와 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) ...

한국경제 | 2024.03.14 12:00 | YONHAP

... 협력업체는 시공사 대우산업개발의 법정관리(기업회생절차)로 1년 넘게 공사대금을 받지 못하고 있다. 최근 2년간 미분양 증가, 공사비 급등, 프로젝트파이낸싱(PF) 부실, 고금리 같은 악재가 쏟아져 건설업계가 휘청이고 있다. 부동산 ... 공사 차질이 불가피할 전망이다. 업계는 올해부터 미분양 문제로 건설사 리스크가 본격화할 것으로 전망하고 있다. 미분양에 따른 공사 미수금으로 손실 반영이 커질 수 있어서다. 국토교통부에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양 주택은 ...

한국경제 | 2024.03.13 18:33 | 안정락/유오상/이인혁

전남 지역 중견 건설사 A사는 지난해 말부터 아파트 신축 공사를 중단했다. 미분양에 따른 유동성 고갈로 공사비를 지급하지 못해 하도급 업체가 줄줄이 떠났기 때문이다. 은행에 추가 자금을 요청했지만 ‘대출 불가’ ... 골조 공사도 끝내지 못했다. 13일 건설업계에 따르면 최근 2년간 지속된 부동산 경기 침체와 6만 가구를 웃도는 미분양 주택, 공사비 급등, 고금리 지속 등으로 건설사들이 한계 상황을 맞고 있다. 한국기업평가는 지난해 3분기까지 유효 ...

한국경제 | 2024.03.13 18:30 | 안정락/유오상

... 지방을 가리지 않고 아파트 전셋값이 오름세를 이어가고 있다. 일반적으로 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 주택 매매시장의 선행지표로 활용된다. 전세 가격이 오르면 그만큼 갭(매매와 전셋값 차이)을 활용한 매매가 활성화되고 매매가격도 ... 차라리 내집을 빨리 마련하는 게 유리하다는 판단에서다. A씨는 “청약 당첨이 어려울 것 같아 최근에는 미분양이나 보류지도 적극 알아보고 있다”며 “부동산 경기 침체로 지금이 매매시장 저점이라는 생각도 ...

한국경제 | 2024.03.13 16:35 | 유오상

... 시의원 "묻지마 공급과 목표인구 과다 계상 때문" 전북 군산시의회 윤세자 의원은 13일 "올해 1월 기준 군산시 미분양 아파트는 2천16가구로, 전북지역 전체 3천75가구의 65.5%에 해당한다"고 밝혔다. 윤 의원은 이날 열린 제262회 ... 때문"이라고 추정했다. 윤 의원은 또한 "군산시가 도시기본계획 상 목표 인구를 2020년 45만명으로 과다 계상해 주택 공급 계획 및 토지 수요가 산정됐다"면서 "인구가 감소하는 현실에 비해 훨씬 많은 주거 용지와 아파트 공급이 이루어진 ...

한국경제 | 2024.03.13 15:30 | YONHAP

... 광풍이 불면서 지방광역시와 수도권을 중심으로 수백대 1의 경쟁률이 나오는 단지가 속출했다. 건설사들의 골칫거리였던 미분양도 크게 줄었다. 2013년 7만건 이상 웃돌던 미분양 가구수는 2014년 11월께에 3만9703건으로 3만건 이상 ... 정반대의 정책을 내놓고 있다. 집값은 오를대로 올랐지만 대출은 더 조이고 있다. 금융위원회는 지난달부터 은행권 주택담보대출을 대상으로 미래 금리 변동 위험을 반영하는 스트레스 DSR 제도를 시행했다. 일단 시중은행 주담대를 중심으로 ...

한국경제 | 2024.03.13 13:00 | 이송렬, 유채영

... 계획입니다. GS건설만이 유일하게 목표를 줄였지만 여전히 2만가구 수준입니다. 문제는 공격적인 분양 행보가 주택시장이 나아질 것이라는 전망에서 나온게 아니라는 겁니다. 지난해 분양 목표 대비 실제 공급이 저조한데 따른 기저 ... 문제는 억지로 털어내는 물량이 잘 팔릴 거란 보장도 없다는 점입니다. 국토교통부에 따르면 지난 1월 기준 전국 미분양 아파트는 약 6만4천가구로 두 달 연속 증가했습니다. 악성 미분양이라 불리는 준공 후 미분양은 6개월 연속 늘며 ...

한국경제TV | 2024.03.11 17:43

... 않은데도 분양을 늘린다는 건 그만큼 미착공 사업장이 많았다는 뜻이기도 합니다. 공사비 급등으로 원가 부담이 높아지고 미분양 우려까지 겹치면서 사업 진행을 늦췄지만, 더는 미룰 수 없게 됐기 때문입니다. 착공이 지연될 수록 비용도 증가하기 ... 미분양이라 불리는 준공 후 미분양은 6개월 연속 늘며 37개월 만에 최대 규모를 기록 중입니다. 그런데 이렇게 늘어난 미분양보다도 더 심각한 문제가 있습니다. 사실 건설사들은 미분양이 발생해도 준공 때까지 팔면 된다는 생각으로 주택 사업을 ...

한국경제TV | 2024.03.11 14:30