한국경제

한신평 스트레스 테스트…부채비율 300% 초과 건설사 7개로 증가 부동산 경기가 추가로 하락할 경우 프로젝트파이낸싱(PF) 보증과 미분양으로 발생할 수 있는 건설사들의 전체 손실 규모는 5조8천억∼8조7천억원에 달할 것이라는 신용평가사의 분석 결과가 나왔다. 한국신용평가(한신평)는 25일 여의도에서 건설업 신용 이슈에 관한 세미나를 열고 신용등급 AA급 건설사 17개사를 상대로 스트레스 테스트를 실시한 결과를 공개했다. 한신평은 부동산 경기가 ...

한국경제 | 2024.03.25 15:00 | YONHAP

... 정부는 용인 반도체 국가산단의 2026년 착공에 차질이 없도록 산단 후보지 내에 있는 기존 기업 70여개사의 이전 방안을 마련할 계획이라고 밝혔다. 정부는 그간 기업들과 개별 접촉해 이주 방안을 협의해 왔다. 인근 산업단지 내 미분양 용지로 이전하거나, 국가 산단 후보지 내 협력화 부지로 옮기는 방안, 별도 대체 이주산단을 마련하는 방안 등이 민·관·공 협의체에서 논외되고 있다. 국토부는 기업 이전 때 공장 가동 중단 시기를 최소화할 수 있도록 산단 조성 공사를 구역별·단계적으로 ...

한국경제 | 2024.03.25 11:29 | YONHAP

... 59~84㎡) 규모로 구성된다. 지난해 후분양한 단지로 이달 입주 예정이다. 분양 당시 최고가 기준 전용면적 84㎡ 공급 금액은 13억원대였다. GS건설이 경기 김포 고촌읍에 공급하는 ‘고촌 센트럴 자이’는 미분양 물량의 분양 조건을 변경해 계약을 진행 중이다. 중도금 전액 무이자에 더해 분양대금 중 잔금 20%를 유예할 수 있다. 전용 84·105㎡ 주택형에만 적용된다. 또 입주예정자의 이사 부담을 덜기 위해 통상 2~3개월이던 ...

한국경제 | 2024.03.24 17:38 | 한명현

... 59~84㎡) 규모로 구성된다. 지난해 후분양한 단지로 이달 입주 예정이다. 분양 당시 최고가 기준 전용 84㎡의 공급금액은 13억원대였다. GS건설이 경기 김포 고촌읍에 공급하는 ‘고촌 센트럴 자이’는 미분양 물량에 대해 분양 조건을 변경해 계약을 진행 중이다. 중도금 전액 무이자에 더해 분양대금 중 잔금 20%를 유예할 수 있다. 전용 84·105㎡ 타입에만 적용된다. 또 입주예정자의 이사 부담을 덜기 위해 통상 2~3개월이던 ...

한국경제 | 2024.03.23 19:47 | 한명현

... 직접 찾아가 “원가를 초과하더라도 최고품질을 제시해 랜드마크를 만들겠다”고 약속했다. 이에 더해 현대건설은 기존 소유주가 동일 크기의 새 아파트에 들어갈 경우 분담금을 내지 않아도 된다는 조건을 내걸었다. 미분양 물량이 발생하는 경우엔 일반분양가로 대물 인수하겠다는 공약도 나왔다. 1975년 준공된 여의도 한양아파트는 기존 8개 동, 588가구 규모 단지를 재건축을 통해 최고 56층, 5개 동, 아파트 992가구와 연도형 상가로 탈바꿈할 ...

한국경제 | 2024.03.23 18:07 | 유오상

... 감소했다기보다 전체 대출 잔액이 증가한 것이 연체율 하락으로 이어졌다고 금감원은 설명했다. 증권업의 PF 잔액은 같은 기간 5조5000억원에서 6조3000억원, 7조8000억원으로 커졌다. 금융당국은 과거 위기 시점에 비하면 연체율이나 미분양 수치가 안정적이라고 강조했다. 이른바 저축은행 사태가 벌어진 2012년 말 기준 금융권 평균 PF 연체율은 13.62%에 달했다. 미분양 규모도 현재 6만2000가구로 글로벌 금융위기 시기인 2009년 16만6000가구 대비 적은 상황이다. ...

한국경제 | 2024.03.22 18:47 | 강현우

... 본격화할 수 있다는 4월 위기설까지 나온다. 금융당국은 “지나친 우려”라는 입장이다. 저축은행 사태가 불거진 2012년 말 금융권 평균 연체율이 13.62%였다는 점에 비춰 현재 연체율은 낮은 편이고 주택 미분양도 현재 6만2000가구로 글로벌 금융위기 때인 2009년 16만6000가구보다 적다는 것이다. 하지만 안심할 수 없는 상황이다. 지난해 79개 저축은행의 순손실은 총 5559억원에 달했다. 고금리에 따른 이자 비용 증가에 부동산 ...

한국경제 | 2024.03.22 17:46

내 집 마련 방안과 미분양 해소는 부동산 시장의 화두다. 수요자는 언제 매수나 청약을 해야 할지 늘 고민이다. 건설사는 늘어나는 미분양 해결에 신경이 곤두서 있다. 전국 아파트 미분양 규모는 작년 11월 5만7900가구로 일시적으로 감소한 뒤 지난 1월 6만3800가구로 다시 불어나고 있다. 건설사와 시행사, 신탁사 등 이른바 사업 주체가 미분양 해결을 위해 다양한 마케팅을 전개하고 있으나 뾰족한 방법은 없는 게 현실이다. 최근 온라인을 기반으로 ...

한국경제 | 2024.03.22 16:01 | 유오상

... 22일 밝혔다. 지난해 11월 신세계건설의 신용등급 전망을 '안정적'에서 '부정적'으로 내린지 4개월여 만이다. 기업어음 신용등급은 기존 'A2'에서 'A2-'로 하향 조정했다. 한신평은 신세계건설에 대해 공사원가 상승, 미분양 현장 관련 손실 등으로 인한 대규모 영업적자와 프로젝트파이낸싱(PF) 우발채무 리스크 증가 등을 신용등급 하향 배경으로 꼽았다. 이승민 한신평 연구원은 "분양 경기가 크게 저하된 대구 지역을 중심으로 분양실적 부진이 장기화됨에 따라 ...

한국경제TV | 2024.03.22 15:52

... 연체액 감소보다 전체 대출 잔액 증가가 연체율 하락으로 이어졌다고 금감원은 설명했다. 증권업 PF 잔액은 이 기간 5조5000억원에서 6조3000억원, 7조8000억원으로 커졌다. 금융당국은 과거 위기 시점에 비하면 연체율이나 미분양 수치가 안정적이라고 강조했다. 이른바 저축은행 사태가 벌어졌던 2012년 말 기준 금융권 평균 연체율은 13.62%에 달했다. 미분양 규모도 현재 6만2000호로 글로벌 금융위기 시기인 2009년 16만6000호 대비 낮은 상황이다. ...

한국경제 | 2024.03.22 15:48 | 강현우