한국경제

... 정부의 대출 죄기, 급매물 소진, 집값 하락세 등이 맞물린 결과라는 분석이다. 레버리지(대출)를 강하게 일으켜 한때 주택 시장 ‘큰손’으로 떠올랐던 젊은 층의 매수 열기가 식은 게 눈에 띈다. 작년 11월 기준 서울 ... 9월 51.6%에서 11월 22.3%까지 급락했다. 2030세대는 비교적 대출 의존도가 높다. 높은 금리와 특례보금자리론 판매 중단 등 대출 문턱이 높아진 영향이 직격탄으로 작용한 셈이다. 외지인의 존재감도 작아지고 있다. 서울 아파트 ...

한국경제 | 2024.01.02 17:44 | 이인혁

...부터 100% 적용 스트레스 DSR은 업권과 대출 종류에 따라 단계적으로 도입된다. 다음달 26일부터 은행권 주택담보대출에 우선 적용된다. 이어 6월엔 은행권 신용대출과 저축은행 등 2금융권 주담대로 확대된다. 하반기부터는 금융권의 ... 주택의 매매 수요에는 영향을 미치지 않을 것이란 시각도 있다. 올해 수도권 아파트 가격이 회복할 수 있었던 것은 특례보금자리론 덕분이다. 매매가격 6억~9억원 주택이 해당하는 이 정책자금 대출은 DSR 적용에서 배제돼 실수요자는 이를 활용해 ...

한국경제 | 2024.01.02 16:27 | 김보형

지난해 국내 부동산 시장은 갈지자 행보를 보였다. 연초 청약·대출 등 부동산 규제 완화와 특례보금자리론 출시 등의 효과로 전국 아파트값은 7월부터 우상향 곡선을 그렸다. 하지만 11월부터는 다시 방향을 바꿔 가격이 ... “기준금리 인하 여부 주목” 전문가들은 올해 상반기 주택 시장이 약세를 나타낼 것으로 보고 있다. 주택 실질 구매력이 줄어들기 때문이다. 금리가 여전히 높은 상황에서 이달 말 특례보금자리론 판매가 중단된다. 다음달부터 ...

한국경제 | 2024.01.01 00:00 | 이인혁

... ‘PF 부실 규모’와 ‘기준금리 동결·인하 여부’가 꼽혔다. 주택 공급을 늘리기 위해서는 양도소득세 등 세제와 비아파트 규제 완화가 필요하다고 전문가들은 조언했다. 31일 한국경제신문이 ... 거래가 활발한 대단지 위주로 집값 하향 조정이 불가피할 것”이라고 예상했다. 정부는 2023년 9월 특례보금자리론을 중단한 데 이어 새해에는 기존 총부채원리금상환비율(DSR)보다 강력한 규제인 ‘스트레스 DSR’을 ...

한국경제 | 2023.12.31 17:31 | 이인혁/이유정

... "더 늦기 전에 청약하겠다"는 얘기와는 대조적이죠. 지난해 집값이 급락한 이후 올해 초 특례보금자리론, 시중은행 50년 만기 주택담보대출 등 총부채원리금상환비율(DSR)을 우회할 수 있는 정책 대출 상품이 나오면서 ... 쉽게 입에 오르내린다" 등 가격을 받아들이기 어렵다는 반응이 이어졌습니다. 분양가 상승은 가파릅니다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '2023년 11월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 ...

한국경제 | 2023.12.31 07:13 | 이송렬

정원주 대한주택건설협회 회장(사진)이 주택산업의 정상화를 위해 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선과 분양가 상한제 적용 아파트에 대한 실거주 의무 폐지 등 정부의 정책 지원이 절실하다고 호소했다. 정 회장은 내년 신년사를 통해 ... 확대 등이 필요하다"고 강조했다. 또 "수요 진작책 마련도 중요하다"며 "특례보금자리론 운영 기간 연장, 소형 도시형생활주택 및 주거용 오피스텔 주택 수 산정 개선 등을 전향적으로 검토해야 한다"고 ...

한국경제 | 2023.12.28 14:39 | 심은지

금융당국이 내년 변동금리 대출에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 도입할 경우 전반적인 주택 거래 시장에서 매매 수요가 위축될 수 있다는 분석이 나온다. 다만 내년 1월 신생아특례구입자금대출 등 DSR 규제를 우회할 수 있는 ... 미치지 않을 것이란 전망도 제기된다. 올해 수도권 아파트 가격이 지난해 큰 폭의 하락에서 회복할 수 있었던 것은 특례보금자리론 덕분이다. 매매가 6억~9억원 주택에 제공하는 이 정책자금 대출은 DSR 적용에서 배제되기 때문에 수요자는 이를 ...

한국경제 | 2023.12.27 18:24 | 서기열

... 있다. 올해 지속된 고금리 기조와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 중단, 공사비 급등 등에 따른 사업성 악화로 주택 공급 물량은 줄어들 가능성이 높다. 수요자 입장에선 최근 높아진 분양가가 부담스러워 청약 경쟁률이 낮아지고 있다. ... 지원된다. 신혼부부가 양가로부터 총 3억원까지 증여세를 내지 않고 결혼 자금을 지원받을 수 있게 된다. 젊은 실수요자의 주택 구입 문턱이 낮아지는 효과를 볼 수 있다. 지난 상반기 일시적 효과를 봤던 특례보금자리론을 재개하는 방안도 정치권에서 ...

한국경제 | 2023.12.27 16:23 | 유오상

향후 주택 가격이 하락할 것으로 전망한 소비자들이 많아진 것으로 나타났다. 지난 5월 이후 지속된 상승기대가 꺾였다. 27일 한국은행이 발표한 '12월 소비자동향조사' 결과에 따르면 주택가격 전망 CSI는 93로 ... 배경을 설명했다. 주택가격 전망 CSI가 100을 하회한 것은 지난 5월(92) 이후 7개월만에 처음이다. 특례보금자리론 공급 등 정책금융 영향으로 부동산 시장에 자금이 흘러들면서 주택 매매가 활발해지자 이 지수는 큰 폭으로 상승했다. ...

한국경제 | 2023.12.27 06:00 | 강진규

... 지역을 규제지역에서 해제하고 대출과 세금, 청약, 정비사업 등 여러 방면에서 규제 사항을 완화한 영향이다. 특례보금자리론, 시중은행 50년 만기 주택담보대출 등 정부가 내놓은 대출 상품 덕에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하면서 ... "정부 정책 대출이 없었다면 서울 집값은 현 수준보다 더 많이 하락했을 것"이라면서 "상반기 특례보금자리론 등이 빠르게 소진되면서 서울 집값 하방을 견고하게 다졌다”고 설명했다. 다만 내년엔 서울 집값 역시 ...

한국경제 | 2023.12.25 08:00 | 이송렬